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真相殘酷 南台超過8成民眾無力買千萬宅
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蘋果日報
真相殘酷 南台超過8成民眾無力買千萬宅
出版時間：2018/07/17 14:18
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南台灣街頭巷尾常常看到一堆高總價建案，但民眾真有能力置產購
屋嗎？事實可能跟建商想像中有一定程度落差。永慶房產統計南台
灣民眾購屋預算，超過 8成購屋族負擔低於 900萬元，有能力選購
千萬以上住家的不到15%。
民眾可負擔房價受到區域房市與家庭收入影響很大，但市面上常見
動不動上千萬元房屋並不是所有人都負擔的起。永慶集團統計，今
年前 2季分別有82%與79%南部購屋民眾，會選擇總價低於 900萬元
內產品，購屋總價帶以 400~ 899萬元最多佔約5成，有能力購買總
價上千萬元產品的前 2季統計均不到15%。
台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏分析，從購屋總價帶可看出，
首購與首換型產品為市場交易主力，上千萬元住家多數屬市區精華
區段 4房以上住家或郊區別墅，客群多為換屋族，這類購屋者通常
財力較好，多屬白領階層。
該統計與目前南台灣新成屋推案類型相同，多數民眾會以總價 800
萬元內住家優先考量，高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，
剛性需求是長年來南台灣房市買氣指標，今年千萬元以上住家相對
去年與前年有回溫跡象，但整體來說尚未全面回溫，市面上有很多
高總價宅銷售，多數屬前幾年景氣好時推出大樓住家。
（葉家銘／高雄報導）
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備註:
※ 編輯: Jiapie (218.164.113.184), 07/17/2018 23:48:36
→ gy39764: 上千元都負擔不起真的很慘 07/17 23:47
→ luckymore: 偏高價位的房子不是本來就不普及嗎？ 07/17 23:51
→ luckymore: 而且坪數才是重點吧 07/17 23:54
→ DEATHKAZE: 現在社會白手起家的一般人想買房真的很難 07/17 23:56
→ KurakiMaki: 又不是傻子，貸款養建商，還完人生也結束了 07/17 23:59
推 wujiarong: 沒有盤子錯了嗎？ 07/18 00:07
→ SeTeVen: 怎麼不提，天籠人酸南部薪水少，結果因為買不起北部房子 07/18 00:16
→ SeTeVen: 跑來南部置產 07/18 00:16
推 h90257: 如果幾百萬就能滿足 為何要買到千萬 07/18 00:31
→ sakula248: 為什要買千萬宅? 07/18 00:42
推 sunny810: 真好！這次總算站在多數這邊了 QQ 07/18 00:50
推 fman: 其實這篇隱含意思是南部人買房不需要千萬，就這點來說會讓很 07/18 01:00
→ fman: 多北部人羨慕的 07/18 01:00
推 dkfs789: 小港這裡很多千萬的R 07/18 01:40
推 isisisis: 市區很容易就破千萬吧 07/18 01:44
→ isisisis: 十年內的電梯大樓 室內坪數30坪 07/18 01:45
→ isisisis: 一些很基本的條件就破千萬了 07/18 01:45
推 mepass: 年輕人買不起千萬房是正常的吧 07/18 01:45
→ higashi1107: 千萬宅最後只會養蚊子 07/18 01:46
推 queen31227: 房間大、人少也沒用啊，反而打掃很累= = 07/18 01:49
推 scent15: 鹽埕區兇宅正隔壁的3房加車位也要近千萬 07/18 06:52
→ scent15: 賞完屋我也是醉了 07/18 06:52
→ kitune: 近市區的新透天都嘛千萬上下 大一點的大樓也是千萬= = 07/18 07:34
→ crassus7217: 草衙老透天就不少破千萬的 07/18 07:48
推 bokz: 如果想得到好一點的生活品質，沒千萬很難... 07/18 07:55
→ bokz: 買得起的可能是換屋族吧...首購根本免肖想 07/18 07:56
→ reeed0116: 澄清路近文山特區這邊的透天住宅 好像至少都破千在起 07/18 07:58
→ reeed0116: 跳 07/18 07:58
→ reeed0116: 上次問了房仲一間10幾年的電梯透天，賣2千多萬 07/18 08:00
→ reeed0116: 根本傻眼，花這錢我倒不如去買新房了 07/18 08:00
推 diou: 覺得透天不用千萬以上的是不是有甚麼誤會? 07/18 08:22
推 qooisgood: 預算沒到千萬就買中古大樓啊 幹嘛要逼自己 07/18 08:23
→ qooisgood: 把預算抓這麼緊打腫臉充胖子 07/18 08:24
→ themost: 若是離市中心有點距離，像楠梓也不少透天沒千萬 07/18 08:25
→ ctx705f: 找一堆精華地段新屋說買不起 這邏輯?_? 07/18 08:27
推 junkuo: 文山特區的透天，應該不是破千萬而已，多的是破四千萬吧 07/18 08:34
推 hipmyhop: 左營透天要5000萬我也是傻眼 07/18 08:40
推 za2205: 興隆世家在鳥不生蛋雞不拉屎的地方 也是要1388 07/18 08:49
推 Like5566Like: 巷裡的7-8百翻新透天也有啦 何必買新的給他貴 07/18 08:52
推 fjksa: 一般上班族的要買間300萬的就很拼了 更何一堆破千萬的 07/18 08:58
推 qooisgood: 其實這新聞也反映出高雄人對買房的定義 07/18 09:12
→ qooisgood: 就是要買新屋 不然中古屋要買到千萬以上 07/18 09:12
→ qooisgood: 不是豪宅就是市區透天 買房都要挑這麼好的物件 07/18 09:13
→ qooisgood: 才願意下手 哪就乖乖捏著買下去吧 誰叫你 07/18 09:14
→ qooisgood: 住這麼好 07/18 09:14
推 davidrockcom: 要看千萬級距的案件是誰在炒啊 07/18 09:17
→ kitune: 兩房大樓也是六七百萬 那幹嘛買一間注定要換掉的 很有錢? 07/18 09:17
→ kano4002: 高雄人年輕又有錢，是魯蛇不爭氣啦。 07/18 09:17
推 ar33ar33: 我媽都叫我買透天破千萬...我哪裡有錢 07/18 09:32
噓 SPIII: 南台灣？ 07/18 09:35
推 qqqmmm: 高雄透天3000萬起跳 5000萬的一堆 感恩陳菊 07/18 09:41
推 msk127: 現在郊區透天一千出頭就能入手 為何一直強調兩千以上的 07/18 09:47
推 otld: 房仲網一堆中古屋賣得跟新屋一樣價錢的 07/18 10:01
→ JOKO58802218: 投資客爽賺～ 07/18 10:08
→ inewnew: 市區的地有占全高雄市兩成嗎? 07/18 10:13
→ themost: 但年輕人買新房也是有苦衷的，中古雖然總價低，但能貸的 07/18 10:48
→ themost: 成數也低，有些朋友真的是因為沒那麼多錢只能買新房 07/18 10:48
→ yongboy: 南臺灣是六縣市平均？？ 07/18 10:49
推 lingarden: 建商快撐不下去嘍 07/18 10:55
推 NicoNeco: 這樣不是很好嗎 建商不蓋九百萬以下的房子 是買給鬼 07/18 11:14
推 themost: 可能剩下的一成多每年成交量都比八成多加起來還多!? 07/18 11:16
推 reeed0116: 建商賣新屋4.5千萬，有那些錢我去台北買就好了 07/18 11:21
推 qooisgood: 問題是高雄四五千萬的房子到台北可能要多個零 07/18 11:28
→ qooisgood: 變成四五億啊............ 07/18 11:28
推 oopsskimo: 印象中右昌 楠梓不是蠻多未破千的透天翻新舊屋 07/18 11:38
推 sanwan: 台北靠自己可能9成買不了房 07/18 11:42
→ sanwan: 更殘酷真相幫QQ 07/18 11:43
→ frice: 台北很多不用靠自己的啊 07/18 11:48
→ qqqmmm: 拿那些郊區價錢來護航炒房的事實，只會顯得低能 07/18 11:54
噓 mobet: 台北高雄不是都一樣，正常受薪靠夫妻兩人賺都是買不起千萬 07/18 12:07
→ mobet: 以上住宅阿 07/18 12:07
噓 mobet: 還有說四五千萬房子去台北要多個0的人是不是沒思考過就隨意 07/18 12:13
→ mobet: 發言，台北前十大豪宅還有好幾個總價1億初耶 07/18 12:13
→ qooisgood: 高雄豪宅每坪單價四十萬就已經很了不起了 07/18 12:31
噓 xiaoing: 買不起只好怒噓 07/18 12:31
→ qooisgood: 還在哪台北高雄差不多 呵呵 07/18 12:32
噓 mobet: 所以是有如你所說的多個0多十倍？ 07/18 12:38
推 qooisgood: 松濤苑沒有多個0嗎？ zzzzzzz 07/18 12:43
→ qooisgood: 而且這還只是2016的交易排行 信義區的陶朱隱園 07/18 12:44
→ qooisgood: 我還沒列上去 還在哪差不多 07/18 12:45
噓 mobet: 求開賣27萬一坪的高雄市區豪宅 07/18 12:47
→ qooisgood: 五千萬連讓你在台北市中心買一戶45年 07/18 12:47
→ qooisgood: 的公寓都不夠好嗎 以為台北房子很便宜嗎 07/18 12:47
噓 mobet: 歐歐原來知錯轉移話題啦，那就不回了免得板主以為我們吵架 07/18 12:51
推 kkdream: 如果家庭人口不多，買千萬豪宅是？！ 07/18 12:52
推 qooisgood: 而且一坪27萬在美術館根本新屋任你挑了 07/18 12:52
→ qooisgood: 不然你願意用這個價買中古 我看信箱私訊 07/18 12:53
→ qooisgood: 馬上塞爆 這麼盤的客人 我看房仲等很久了XD 07/18 12:54
推 kenou: 神經才買房！一個月四、五萬怎麼買房？一輩子都在揹房貸是 07/18 13:14
→ kenou: 為了什麼？未來人口這麼少房子都比人多了還買！ 07/18 13:14
→ themost: 一直看地段好的房子然後抱怨房價高有比較不低能? 07/18 13:17
→ qooisgood: 除非你住家裡 不然在南部不買房租房子那種 07/18 13:24
→ qooisgood: 租金真的是租不如買啊 高雄又不是台北 07/18 13:24
推 start0917: 不買房但租金跟貸款差不多阿 07/18 14:20
→ start0917: 所以才會買 07/18 14:20
→ ash2501: 很像北部人人都買得起千萬豪宅XD.. 豪宅變好窄... 07/18 15:05
→ kitty51024: 蔡:台灣經濟已好轉了 07/18 15:26
噓 modjo: 廢話 哪個縣市人人買得起豪宅說來聽聽 07/18 15:27
噓 laukun: 天籠國買得起阿 不過貸款40年XD 07/18 15:58
→ themost: 貸40年能買帝寶也算實力堅強了 07/18 16:45
→ dickyman: 1千萬根本便宜 要想挑好房 至少備個2千萬 07/18 20:00
推 edward13: 那代表還有兩成負擔的起 比想像的多嘛 07/18 21:57
推 hydronephros: 這些豪宅真的只有對岸的買得起 07/18 21:59
噓 scott0327: 我朋友就建商富二代，TM有夠跩，平均1年換1女友 07/18 23:06
噓 wsxe2007: 幸福 07/18 23:42
→ hotrain13: 台北千萬能買哪裡買什麼？ 07/18 23:54
推 teabar: 太子雲2期 1250_～1350就有 07/19 11:52
噓 elle0001tw: 不到千萬的房子也敢住？南部人真是... 07/20 13:24
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