看好高雄再添一例 義联集團砸4.5億元買地 - 高雄

經濟日報

看好高雄再添一例 義联集團砸4.5億元買地

繼被動元件大廠國巨宣布將斥資百億元投資高雄後，各產業找地的需求仍持續升溫。最新
實價登錄揭露，今年7月義联集團旗下燁茂實業，也以總價4億5,324萬元買下工業用地與
廠房，成交價刷新今年高雄總價最高紀錄外，顯見台商回流置產，找地買廠房的意願大增
。

最新實價登錄揭露，義联集團旗下燁茂實業以總價4億5,324萬元，換算廠房土地單價約20
.5萬元成交，創下今年高雄總價新高紀錄。據謄本資料顯示賣方為新竹物流，而該筆交易
包括土地面積達2,210坪，以及建坪1,708坪的廠房。

燁聯說，該集團附近擁有義大醫院大昌分院、坐月子中心等據點，買下土地後可以進行整
體規劃利。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，該處廠房林立，土地均價在單坪20至25萬左右，雖
然此筆交易總價高，換算土地單價20.5萬落在區域行情內，此處多有廠房設立，但往灣中
段的土地價格多偏高，義联集團能以平實價格購得完整大面積廠房，交易相當划算。

陳炳辰表示，肥咖條款上路後，美中貿易戰緊接著開打，不少台商在此之際回流置產，急
於尋找廠房落腳之處，而這波的置產目的多半都是以「自用」為主；雖然需求量大增，但
適合的工業用地卻不多，又或是位處精華地段的土地價格不便宜，因此工業用地爆量的現
象尚未湧出，不過零星交易的個案狀況，則如點狀班散落在台灣各地，也顯見買地找廠房
的意願持續升溫。

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高雄起飛了

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