直璞建設的評價 - 嘉義

最近在劉厝看到的新建案 預售屋
建案應該主要是鎖定在高價族群 且戶數少（6戶）
開價是小間 （地坪45 建坪110）3880
大間（地坪60建130）4880

看之前這件公司的案子很少 應該是小公司。 但是2017年的案子有得過建築獎 之前的建案設計看起來也很有水準 都是走高單價客群

先開始說我怎麼會注意到這個案件的
一開始在垂楊新民交叉路口看到的廣告看板
外觀是我超愛的仿輕水模 就打電話去詢問了
當告訴我開價時 當然心裡涼了一半
不過週末想說沒事 就去看看....反正又不用付錢

當天洽淡還蠻不錯的 是代銷人員
給了比想像中好的折扣 當然建材用料設計什麼的
也是講的天花亂墜的 感覺很高級
當天晚上思考後 覺得價錢和貸款應該可以負擔
隔天又接到代銷的業務電話說本來董事長的客戶要買但臨時取消 可以給跟董事長客戶一樣的優惠
問我要不要去談談 結果就腦充血付了十萬訂金 下訂了 自備款2成 約定開工簽約訂金和使用執照發放時各付一半自備款 （完全忘記交屋款了 ）

拿了房屋土地契約書回家後 發現 跟內政部的差了很多
當然包括
1.交屋款規定該是總房價5% 並沒有標記
2.合約裡並沒有載具磁磚廚具電器等廠牌
3.二樓房外車庫上陽台二工的敘述
4.房屋面積誤差大於3%得解約
5.不得表示廣告僅供參考
6.天然瓦斯的設置
7.交屋時所需履行義務被刪減成2項
8.違約時之細項
反正在我當晚逐一對照內政部法規後 發現有許多需要更改的 當下心中開始了擔心的小宇宙
想說該不會也步入了騙局
後來google了一下 發現房屋買賣合約書範本建商有照規範的竟然不到10%

昨天有詢問代銷 交屋尾款5% 建商願意照法規走
其他部分後天會見面討論 因為合約鑑賞期只有五天 到大後天

現在就遇到了瓶頸 到底我該怎麼走
1.反正有交屋房價5%尾款可以壓著 其他合約書問題建商能改多少是多少
2.要建商全然接受我要求的合約書更改
3.解約 拿回訂金

當然更希望有沒有對這間建設公司認識的 可以告訴我到底是不是好的公司


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