皇鼎砸12.6億 新北汐止掃地 - 汐止

又見建商大手筆購地！皇鼎建設（5533）逆勢進場購地，昨（27）日砸進12億6千萬元，
加碼新北市汐止6,202坪土地，土地來源都是陸續向國產署、台灣金聯資產管理公司買進
；這是今年下半年以來，繼興富發（2542）、潤隆（1808）等上市建商進場購地之後，再
次見到逢低買進的大手筆買地紀錄。

皇鼎建設長期耕耘內湖、汐止一帶的科技廠辦市場，未來下一個10年計畫，重心將轉移到
汐止，準備投入占地2萬坪以上、總銷上看200億元以上的大型科技廠辦開發案。

昨天皇鼎建設宣布陸續向台灣金聯資產管理公司、財政部國有財產署，買下新北市汐止區
保安段389地號等11筆土地，買進面積達6,202.58坪，每坪取得成本約20.38萬元，總計投
入12億6,238萬元購地。

皇鼎建設董事長劉信雄表示，目前皇鼎是本業、業外同步布局，往年皇鼎是上市櫃營建股
中「廠辦三雄」之一，興建完成的科技廠辦大樓棟數，僅次於遠雄建（5522），光是在內
湖，皇鼎就興建完成30多棟科技廠辦大樓。

皇鼎表示，最近皇鼎重心已轉移到汐止的廠辦市場，正規畫新台五路和大同路之間的10年
計畫，計畫分為5期開發，目標總銷估約200億元，迄今取得土地已2萬坪以上。

這兩年，積極轉戰汐止科技廠辦的上市建商遠雄建、國揚（2505），都加碼科技廠辦大樓
，分別推出的「遠雄U-TOWN」第1期和「國揚雲端」等廠辦大樓，都創下銷售佳績；接下
來皇鼎計畫加碼的200億元廠辦開發案，可望是下一個汐止地標。

皇鼎目前全台待售住宅餘屋，只剩下台南案，待售廠辦大樓，還有內湖瑞光路環球科技大
樓(總銷未定)、汐止環宇科技大樓（總銷約20億元），兩棟都在2016年年中完工，預計明
（2017）年銷售。

皇鼎每年EPS約在3 3.5元水準，2015年僅2.18元；2016年上半年稅前盈餘約2.28億元，E
PS達0.64元；累計前8月營收達11.62億元，較去年同期衰退約44％。

劉信雄表示，希望皇鼎未來每年營收有7成來自房地產本業，3成來自富信連鎖飯店的貢獻
，富信飯店主要都是向皇鼎承租 自有土地資產，因此成本低。



https://tw.mobi.yahoo.com/news/皇鼎砸12-6億-新北汐止掃地-215004401--finance.ht
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相較於遠雄u town總銷500億這算小意思了，不過這位置我覺得蠻奇怪的，位置快靠近中
國貨櫃了，這樣真的會有廠商進駐嗎？話說宏國對面的停車場好像也要都更了，可惜第一
次流標，不知後續有沒有建商去標了

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