百貨雙雄 傳搶台中高鐵黃金地 - 台中

1.媒體來源:
經濟日報

2.記者署名
宋健生

3.完整新聞標題:
百貨雙雄 傳搶台中高鐵黃金地

4.完整新聞內文:
備受矚目的高鐵台中站事業用地招商案終於啟動，交通部規劃，這塊總面積15.91公頃的黃
金地段土地，未來將規劃打造「超級娛樂購物城」；市場傳出包括新光三越、微風廣場都
有意爭取開發商機。

交通部日前舉行年度招商大會，釋出總商機逾千億元的多項公共建設投資機會及大型交通
建設採購案，其中又以高鐵台中站事業發展用地招商案最受矚目。

這塊土地就位於烏日高鐵站正後方，四面臨路，土地使用分區為附屬事業用地（9.86公頃
）及交通設施用地（6.15公頃），建蔽率70%、容積率504%，未來商業樓地板面積可達15萬
餘坪。

據了解，這塊土地計畫許可年期至少50年，預計民間投資金額達147億元（未含權利金）。

目前全案已啟動招商，明年3月底截標，隨即辦理甄審及評決，6月議約、7月底前完成簽約
。

業界指出，烏日高鐵站擁有高鐵、台鐵及捷運等三鐵共構優勢，加上高鐵台中站一年進出
站人數達2,211萬人次，平均每天進出站6.05萬人次，僅次於台北站的8.32萬人次、排名第
二。

另外，台中也是中台灣600萬人口的主要消費中心，高鐵台中站擁有便利的交通網絡，以及
充沛的腹地與停車空間，一旁更是大台中國際會展中心，經常舉辦各項展覽活動，均為此
區開發購物商場帶來豐沛的消費動能。

市場最早傳出，微風廣場有意爭取這塊土地的經營權。不過稍早新光三越總經理吳昕陽也
宣布：「台中一定要開第二店」，業界認為，新光三越也相中這塊土地；對此，新光三越
態度相當低調，不願多作回應。

新光三越台中店是全台百貨「店王」，除了台中市居民消費需求，來客更涵蓋彰化、南投
甚至苗栗。據了解，台中店今年前11月營收成長幅度達4%，優於全台百貨業平均，吳昕陽
顯然高度看好大台中消費潛力。

台中高鐵站特區被台中市政府規劃為副都心後，國泰人壽物流共和國、新光人壽台中傑仕
堡相繼進駐，附近還有吸引力生活事業旗下「ATT 4 FUN」購物中心百億投資案，未來發展
潛力十足。

5.完整新聞連結 (或短網址):
https://money.udn.com/money/story/5621/4212788


6.備註:
臺中港都敢開三井OUTLET了，如果高鐵臺中站循左營模式開新光三越也不意外。況且新烏
日三鐵共構，又有國一國三74，交通更方便。市區過去也不遠，以中港文心開車出發為例
，到三井要19.5公里還得走平面道路，到新烏日只要9公里可以走快速道路。人口服務覆蓋
範圍也不低，市區南臺中、屯區大平霧、海線龍井大肚、南投縣、彰化縣（光一個彰化市
的人口等同海線三區的總和了）、雲林縣（斗六斗南搭火車來）、甚至從彰雲站搭高鐵來
。


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