百貨公司快有影了!彰化市第二停車場要BOT - 彰化

1.媒體來源:
聯合新聞網

2.完整新聞標題:
百貨公司快有影了！彰化市第二停車場要BOT建商場

3.完整新聞內文:
沒有大型百貨公司向來是彰化市人的遺憾！彰化市公所決定將目前佔地兩千坪的彰化市第
二公有停車場變更為多目標綜合商場用地，可供百貨公司、電影院進駐，最快明年9月前即
可招商。

市長邱建富說，彰化市公共造產第二停車場在變更使用後，將是彰化市第一個BOT案，將規
劃地下2層供停車場使用，地上6樓為綜合商場，可引進百貨公司、電影院等使用，可解決
彰化市沒有百貨公司的窘境，由於鄰近彰基、大埔及南瑤等商圈，人口密集及商業發達，
前景可期。

市公所城觀課長許晉嘉說，此案目前正辦理設計規劃標發包，針對事業及財務計畫進行可
行性評估，已有6家廠商表達濃厚興趣，年底前即可決標，隨後辦理都市計變更以及先期規
劃，估計到明年9月前，即可招商。

彰化市公共造產第二停車場臨旭光西路，共有187個停車格，因周遭有彰基、稅捐處及國稅
局等機關，使用率甚高。如果變更為綜合商場，引進消費人潮，是否會失去原有停車機能
，引來關切。

邱建富表示，市公所已考量到將來衍生的停車問題，多目標綜合商場的地下停車位將至少
有500個，比起原來停車位將倍增，可應付既有商場及周邊停車需求。

目前彰化市除了公有第二停車場將規劃為綜合商場外，在彰化火車站附近黃金地段的彰化
市光復路郵局用地，已由國賓影城得標，將耗資3.74億元在打造地下3樓、地上6樓新大樓
，可能成彰化第一座影城，並有商場規劃。

另，同在火車站前15層高的喬友大樓，目前幾乎形同廢墟，在部分所有權人努力下，正由
公部門協助招商活化，供百貨、飯店業者使用。如果進展順利，將可帶動彰化市的商機。

4.完整新聞連結 (或短網址):
https://udn.com/news/story/7325/2857895

5.備註:
https://goo.gl/DBje4F
https://i.imgur.com/GNcEZPp.jpg
https://i.imgur.com/MAk1knl.jpg
對比6月份的類似新聞，內容有87%像。
6月份的新聞說今年8月招商，
12月份的新聞說明年9月招商，
黑人問號？？？

差別在於本次新聞多了第三段
（建物？）設計規劃發包（標案？)
以及事業、財務計畫等其它綜合評估。

「已有6家廠商表達濃厚興趣」
廠商是指營造業者？還是百貨集團？
一、（公營市場模式）
廠商是營造業者，只管建物工程處理。
而商場的櫃位店鋪交由政府負責招租。
二、（標準百貨／商場BOT模式）
廠商是百貨集團。政府主導工程規劃，
民間（或百貨集團）進行投資及經營。


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