百福的房價.... - 基隆

※ 引述《sayesvv2 (豬子)》之銘言：
: 最近家裡想換屋,因為住百福社區,所以就先找附近的,
: 看了一個新屋建案百x華廈,還以為看錯了,每坪17萬3起...

這價格是絕對買不到的..XD..廣告戶嘛

: 是我太久沒注意基隆的房價嗎?怎麼百福也開到這麼高了,
: 捷運應該還沒定案吧???

社區的房價從三年多前椰林清境二期、葛萊美、精心園、明軒麗景
這四間開價14萬到17萬
一直到現在的去年山水京站預售開價約18萬、百福華廈站上2字頭
實在是很magic~~~
但百福的房價這幾年下來有緩慢起漲的趨勢
這要拜鄰近汐止房價快速起漲所賜

漲勢最明顯的時間點大概是在去年10月後開始
當初報紙上刊登了一篇報導，捷運延伸到百福這個訊息一發布
汐止內湖地區的某些客人來此卡位
當時有些賣了好些時間的、狀況比較差的房子
在那個時間點很反常的快速成交

再者，近一年下來
社區裡面先前有些閒置中的共有土地
都陸陸續續有成交的消息傳出
山水京站就是一個很明顯的例子
捷運的話題性，是房價被炒作的一個容易上手的題材

以百福社區來講
30多年前市地重劃實施建築管制後
社區內大部分的屋齡普遍都在30年左右
這些老房子，漲價的幅度有限
但還是有上升的
我想原po家的房子應該差不多是在這屋齡上下

社區的容積建蔽率是50/200是很低的
加上現在土地價值拉高
另外建築成本也有上漲的情況底下
新房的價格以社區人的角度來看
是很誇張、難以置信的
但是卻還是有人買單..XD

原PO有興趣可以去探聽一下最近社區的土地成交價
聽到後你一定會嚇一跳...= =


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█◢◤ ◥◣ 嘿嘿...燒到了吧~~~!!
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