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百慶林森苑 - 台南

Genevieve avatarGenevieve · 2019-09-11

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各位台南的鄉親們好
最近與家人考慮要在台南置產，最近有看了一些建案，偏好東區或靠近東區的北區
目前是有看到成大林森苑
地點真的還不錯
但是這為預售屋 估計2023年第四季底才完工
（原po中西區工作，最主要考量學區地點）

不知道大家對百慶建設的評價如何？有沒有什麼問題？買這家預售屋有風險嗎
或是成大林森苑這個建案，有什麼疑慮？可以建議小弟的？

感謝大家^_^


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All Comments

Quintina avatarQuintina2019-09-14
那個巷弄很....我公司在旁邊 另外百慶的大樓也...
Victoria avatarVictoria2019-09-17
不過最近這旁邊的果貿超好賣 今晚同事又成交一間
20幾年國宅 每坪成交約18萬
Agatha avatarAgatha2019-09-20
這一年多 光我們這就成交四間了 很少釋出 湯山也熱門
最近他旁邊的大聚也正在蓋 永龍也在百慶這旁邊有新案
Carolina Franco avatarCarolina Franco2019-09-23
可以先參考對面的成大林森交屋後的評價在下手林森苑
Dorothy avatarDorothy2019-09-26
巷弄很怎麼樣？ 百慶很也怎麼樣？
Isla avatarIsla2019-09-28
我怕被攻擊....XD 之前我有寫就一堆鄉民站內信問我了
找個時間來看看就知道我的意思 至於百慶評價...別墅
Lydia avatarLydia2019-10-01
還可以 大樓喔 我是有客戶後悔啦
Dorothy avatarDorothy2019-10-04
不過在台南 除了富立府都預售屋可以完全不用擔心以外
其他心臟要大顆一點 連國泰都有消費糾紛了
Andy avatarAndy2019-10-07
請問z大 客戶後悔的點在哪裏？
Hazel avatarHazel2019-10-10
簡單來說 那價格只有地段可以 剩下就....
Daniel avatarDaniel2019-10-13
不然你買一戶成屋後想賣跟我說 反正我賣屋缺點都會說
不然這邊講一講 我又要被站內信轟炸了 XDDDDD
Daniel avatarDaniel2019-10-16
簡單來講啦 你先到現場看完 環境交通沒問題再說
林森苑不比成大林森在路口 再來看成大林森交屋評價
Mary avatarMary2019-10-18
再來考慮就對了 預售屋圖面跟交屋通常會差很大....
別被網球場迷住了 XD 這年頭新屋都一堆人跳下去
Suhail Hany avatarSuhail Hany2019-10-21
等到要脫手都很麻煩 因為相同條件競爭者太多 沒有比人
好又沒人便宜就會空在那 要花時間消化 除非你自住
Mason avatarMason2019-10-24
推z大
Faithe avatarFaithe2019-10-27
請問z大，太子雲端的評價怎麼樣呢？最近在看這裡的
房子
Elma avatarElma2019-10-30
買就對了 不過覺得小就不要買 然後要賣記得找我
Sandy avatarSandy2019-11-02
今年成交13組網友~~~幫8個屋主賣掉 5組買到
Hedy avatarHedy2019-11-05
百慶還行吧 老字號 以前同業我覺得他品質口碑還可以
Queena avatarQueena2019-11-07
百慶透天可以阿~~大樓就~~~你看他台南才幾棟
Iris avatarIris2019-11-10
這兩種的蓋法差異性很大~反正先去看成大林森就對了
Rachel avatarRachel2019-11-13
成大林森不是早早就完售了
Cara avatarCara2019-11-16
交屋之後才是真的狀況阿 現在很多案動土就完售了
Audriana avatarAudriana2019-11-19
只要地段好就這樣 但要賣要考慮周邊相似競爭者多不多
自住當然就不用想太多 舒服方便空間ok又有平面車位
過了幾年要出售都穩穩的 就怕一交屋一窩蜂賣
Ingrid avatarIngrid2019-11-22
大聚地點跟價位如何呢？
Robert avatarRobert2019-11-25
大聚要先考慮的是.......和宜 不然地段地點還不錯
但可惜永康門牌 如果是對面北區門牌可念東光後甲
Charlie avatarCharlie2019-11-27
他還有分靠近湯山跟後面一點的 湯山一條路分北區永康
Frederica avatarFrederica2019-11-30
小東路423巷為分界
北區的東興里可以念後甲國中東光國小
Jacky avatarJacky2019-12-03
請問z大覺得水交社重劃區如何呢？
Selena avatarSelena2019-12-06
有些外來人很討厭 但在地人才懂他的好
Belly avatarBelly2019-12-09
尤其南區長大 除了聯上巴巴永久先人景觀 其他影響不大
Adele avatarAdele2019-12-12
但問題在於 跟前面推文一樣的 一樣的東西太多了
買新屋不會便宜 但是要賣 買方就算喜歡也會比較半天
Dora avatarDora2019-12-15
就算比較好 買方常看到周邊還有 就又跑去看 不回頭考
Belly avatarBelly2019-12-17
慮 這是人性 那裡目前新建案跟10年內新屋大約10個以上
一個案最少50-100戶 如果其中有1/20在賣就很驚人
Andy avatarAndy2019-12-20
紅單轉讓沒那麼簡單 如果蓋到差不多 買方會想看完工後
然後一過戶 又一堆人在賣 一堆套牢的都死在這
William avatarWilliam2019-12-23
聯上京城才是永久先人景觀吧？那邊哪有巴巴？
Anthony avatarAnthony2019-12-26
大成路有阿 聯上隔壁好像水管的
Mary avatarMary2019-12-29
大成路聯上旁邊那個是京城的上新光啦
Jessica avatarJessica2020-01-01
那我記錯了 sorry 就是看富貴南山那兩棟啦
Daph Bay avatarDaph Bay2020-01-04
https://imgur.com/kRjCd2x 左邊這兩個
Eden avatarEden2020-01-06
所以z大認為林森苑的缺點在之後不好轉讓嗎
Delia avatarDelia2020-01-09
轉讓是各大新建案跟周邊相似物件的問題
Hamiltion avatarHamiltion2020-01-12
就像我說的 先去現場看看 再去成大林森查查
而且還有那麼久才完工 又不是買府都的 不搶買不到
Sarah avatarSarah2020-01-15
想知道百慶除了醜以外的問題 XDD
Carolina Franco avatarCarolina Franco2020-01-18
不清楚百慶 成功錄這建案是不是也有「疑慮」呢？
Olga avatarOlga2020-01-21
百慶大同路二段轉角之前好像都賣不出去
Carolina Franco avatarCarolina Franco2020-01-23
請問Z大 臻陶喜預售屋如何
Olga avatarOlga2020-01-26
朋友之前住成功路，大概兩年就搬走了喔！嗯......就是這
樣Orz
Mia avatarMia2020-01-29
聽朋友說百慶中城一品就蓋的不錯，不太有物件釋出，因
為是百慶的第一棟大樓，要蓋口碑的，用料都比之後的好。
Lauren avatarLauren2020-02-01
請問z大，永康東橋的永龍V&A 2如何呢？謝謝
Franklin avatarFranklin2020-02-04
z大很棒！
Ethan avatarEthan2020-02-07
推z大~
Candice avatarCandice2020-02-10
永X不推，前陣子大雨一期漏一堆水
John avatarJohn2020-02-12
可以考慮耘非凡
Faithe avatarFaithe2020-02-15
臻陶喜斜對面店面 年初鄉民屋主委售開賣3天成交 嘻嘻
那邊地段還可以 建商記得還可以 但之前都蓋透天 要觀
察
Carolina Franco avatarCarolina Franco2020-02-18
東橋建案沒研究 老話還是整體交通
Tom avatarTom2020-02-21
林森苑賣得比成大林森貴 地點卻差很多 百慶我覺得還不錯
房子結構部分或是環境規劃 有疑問的部分很清楚地給解答
Freda avatarFreda2020-02-24
就像Z大說的到現場看完再說 自住和投資觀點又不同
Lauren avatarLauren2020-02-27
耘非凡要口袋夠深XD
Hardy avatarHardy2020-03-01
台邦中華西路的建案賣好久了，不知道風評
Odelette avatarOdelette2020-03-03
請問Z大對九份子的評價呢？
Gilbert avatarGilbert2020-03-06
每次看z大分析都會笑（你不要那麼專業好不好XDD
Rebecca avatarRebecca2020-03-09
台邦的名聲聽說中上 不知道有沒有鄉民有不好的經驗
九份子有富立系列子公司的 可以先去參考
Edith avatarEdith2020-03-12
看到我分析笑正常~但很多都是鄉民屋主血淚史編織成
Madame avatarMadame2020-03-15
請問z大，連建自由2如何呢?謝謝
Frederic avatarFrederic2020-03-18
貴阿 但又不是正虎尾寮內 那附近新華廈很多喔
很多小建商都因為土地不夠跟馬路不夠大條 愛蓋這種華
Charlie avatarCharlie2020-03-21
廈 管理費會很可怕 因為戶數太少 看文案26戶一坪70元
Olga avatarOlga2020-03-23
新屋沒感覺 久了會很痛 而且周邊馬路要注意車流大小
你到附近巷弄鑽一下就知道了
Linda avatarLinda2020-03-26
你確定是2023年底完工嗎？