產業園區帶動土地攻破50萬 高雄仁武房價 - 高雄

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2.完整新聞標題：產業園區帶動土地攻破50萬 高雄仁武房價將站穩2字頭
3.媒體來源（作者/媒體）/完整新聞內文：葉家銘/蘋果

產業園區建置對區段地價、房價會產生重大拉抬，從近年來台積電投資台南，帶動整體府
城房市買氣，再到高雄橋頭科學園區建置，周邊高雄新市鎮出現房價大漲。最新實價登錄
揭露，仁武區澄德重劃區出現多筆高價購地紀錄，有月子中心業者以每坪5字頭成交價買
下土地，創仁武區新高單價；浤圃建設以每坪46.5萬元整合京吉二路3筆土地等，專家分
析，仁武產業園區建置後，最快今年下半年建案房價將全面挑戰成交2字頭。

仁武產業園區位於水管路三段與澄觀路，周邊有中山高鼎金系統與國道10號仁武交流道，
聯外交通便利，園區總開發面積為74公頃，當中有48公頃做為產業用地使用，未來規劃將
導入航太工業研發自製及精密製造業。高雄市長陳其邁指出，該產業園區主要引入電子、
機械、航太科技、金屬製品等產業，將採取園區公共工程施工時，同時讓廠商同步建廠方
式開發，未來將引入138家廠商提供6300個職缺，元年創造242億產值。

產業園區建置也讓區段推案量持續增加，最受惠就落在鄰近的澄德重劃區。最新實價登錄
揭露，仁武推案量最多的澄德重劃區，有多筆地價改寫區段行情，地價最高位於澄德段31
－60地號，商業地面積469.6坪，成交總價2億3481.2萬元，換算每坪地價50萬元，改寫仁
武地價新高，查閱買方登記為泰金投資，負責人蔣湄蓁亦為華庭月子中心負責人。另筆高
價土地成交落在京吉二路及京吉七路3筆地號，由浤圃建設以每坪46.5萬元，總價3億4969
萬元成功整合土地。

浤圃建設總經理蘇姿菁指出，該筆土地正對廣場用地，具備綠地景觀，將規劃社區約162
戶，24~42坪主力2~3房首購宅，預計下半年度動土，可能在年底或明年銷售，因具備景觀
機能天然棟距優勢，又屬仁武區唯一商業區，目前房價成交每坪將挑戰2字頭。

《蘋果新聞網》統計仁武近年大樓新屋房價發現，2015年每坪均價落在17.1萬元，爾後逐
年提升，至去年已來到18.5萬元。近年不少新屋房價都已逼近2字頭，如今年多城國際位
於84期重劃區的「多城市」1期，目前成交單價平均18.5萬元；新成屋「遠見星誠」依據
實登揭露，每坪最高達21.87萬元。

立永國際總經理朱建雄分析，目前仁武周邊如三民及左營等行政區每坪新屋均價落在24－
26萬元，也讓不少購屋族選擇在仁武置產，而隨著產業園區建置，可能下半年建案房價就
會站穩2字頭，仁武區居住人口在縣市合併後快速成長，是高雄少見有人口紅利與重大建
設區段。

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