環華豐 搶攻北市商辦市場 - 宜蘭

【張嘉伶╱台北報導】在宜蘭開設蘭城新月購物中心與晶英酒店的環華豐公司，兩者今年

業績上看20億元，已單月損益平衡，內部考慮推動掛牌上市。鎖定陸企，最快年底前進駐

台北車站旁的京站開設商務中心，搶攻小型商辦租賃市場。

逐步擴張

雪隧通車後，加上中南部阿里山觀光重創，唯一在宜蘭市有大型購物中心與五星級

酒店的蘭城新月購物中心，業績快速成長，台灣本地客與陸客的業績約各佔一半，

開幕至今還不到1年，已經接近獲利邊緣。由於首創將五星級酒店及家樂福量販店結合

在同一棟大樓內，概念創新，更可以吸引到不同種類的消費客群。

蘭城新月總經理馬文炳昨說：「為提升業績，近期還要進行調整，除了已確認將找來

URBAN（美國城市開發集團），進駐開設Outlet（暢貨中心），加上4樓有王品集團的西堤

牛排要加入，業績發展可期。」


蘭城新月營收拼20億

而據內部評估，今年光是購物中心營收就可達15億元，明年可再拉高5億元，上看約20億

元。

宜蘭的好山好水相當吸引陸客喜愛，馬文炳說，近期將有自然美員工所組成的大型陸客團

來台進修，共有1300人左右，除訪台進修外，預計也將大手筆前來採購。而目前，環華豐

也考慮封館給予便利，設置專區讓陸客採購珠寶、鐘錶、精品、台灣伴手禮等，未來也將

擴大接待此種團體，業績看俏。


首次經營飯店的環華豐公司，因找來觀光股王晶華合作，不僅營運有晶華給予管理顧問，

還把相關品牌名稱授權使用，因此第一家晶英酒店，目前開幕半年來，單月業績達4000萬

元，今年營收上看5億元，表現超出公司內部預期。


近來宜蘭當地的五星級飯店陸續冒出，包括有蘇澳瓏山林、長榮鳳凰酒店、遠雄悅來飯店

，就連遠東集團在當地也有工商綜合區，未來打算設置遠東飯店，隨著頂級飯店陸續開幕

，據了解數量可能高達9家以上，可見宜蘭的發展潛力。


估商辦租金年收2億


環華豐不僅在宜蘭經營，也想要跨足到台北市場，據了解，有機會在台北京站轉運站樓上

的辦公大樓設置商務中心（Business center），由環華豐出資買下兩層樓，現正找合作

對象，估計年底前營運。據公司規劃，未來打算將兩層樓切割成50個單位出租，推估年租

金收入可達2億元水準。

由於政府已開放陸資來台，近期不少陸企都積極來台探路，因此業者認為，未來商務中心

的需求將水漲船高，而環華豐也認為，這種小型辦公室將設有公用秘書及會議室等，方便

租賃給所需的業者。


http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31941060/IssueID/20090915



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