環狀線板橋站開發招商每坪55萬元 議員批 - 板橋

媒體來源：自由時報

記者署名：何玉華

新聞標題：環狀線板橋站開發招商每坪55萬元 議員批低估

新聞內文：

［記者何玉華／新北報導］新北市政府捷運工程局日前辦理捷運環狀線板橋站土地開發招
商作業，新北市議員何博文今天在市政總質詢指出，捷運局的招商竟以一坪55萬計算，遠
低於鄰近的市場行情「新北市虧很大」，新北市長侯友宜表示，價錢有檢討空間。

捷運局的板橋站開發案規劃，預計總樓地板為1萬1300坪，興建地上16層、地下7層的大樓
，以一坪55萬元計算，總計可帶來62.15億元效益。

何博文舉出鄰近大樓每坪價格從70幾萬元到90萬元不等，質疑捷運局低估板橋站的開發價
值，竟然只用55萬元計算「我們新北市會不會虧很大？」且如此大的開發量體，竟然只規
劃148個停車位，根本不夠。

捷運局長李政安表示，根據招商顧問建議採商業設施及辦公空間，財務評估階段參採鄰近
房地市場實價登錄價格，每坪估約60萬至63萬元，停車位約為210萬至250萬元，總銷售金
額預估可達約64.7億元，土地所有權人最低分配比率暫估為50至55%。評估售價每坪55萬
元，是加計了地下停車場的空間。

侯友宜表示，價錢有檢討的空間，招商案尚未定案，是捷運局依法先進行的公開說明，價
格有調整的空間。

捷運局指出，開發大樓將與捷運站及中長程轉運站共構，目前本站地上1至2層已作為中長
程客運站（約1422坪）及環狀線板橋站（約3977坪）出入口使用、地上3至5層均為捷運機
電、月台層及相關設施空間。（14:45更新，新增捷運局說明）

新聞連結：
https://news.ltn.com.tw/news/NewTaipei/breakingnews/3212889

開發大樓地上16層、地下7層，將與捷運站及中長程轉運站共構。
招商案尚未定案，價錢尚有檢討的空間。


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