現在與我合租房子的朋友？ - 生活

By Ivy
at 2007-08-04T00:00

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我這位朋友他個性對一件事無法立即決定
一定要我左等右等等他決定之後有時睡一個覺起來
他又來跟我說他昨天說得不算又反悔之類的事多不盛舉
而且他會說謊騙人也很會盧我怕會被他吃得死死的...
這次我要跟他合租房子從我們要不要決定合租開始
那是7/24.25的事情跟他討論很久本來已經在今天晚上跟我說
他想要跟我一起租屋住在台北隔天早上睡覺起來接到他的電話
他又說他不想跟我住了......我們拖了很久我不知道哪來的耐心
等他在那裡游移不定....最後他決定了說要跟我住
所以在7/28那天先上來台北找租屋一上來台北我馬上去看好幾間房子大概有五間從來沒有一間他有去看過直到我看到了我喜歡的這間之後...他才免強去看了一下但他卻嫌那裡太小（兩個人住）
我想發火不是因為他閒那裡小而是我去看五間房子沒有一間他跟我一起去看一起討論的他都說他沒空能不能我先去之後他在去看
請問這樣我還要跟他合租嗎？會不會跟他合租之後他不繳電費房租費ㄋ？或者現在只是嘴巴說說要跟我合租其實住進來只是在白住都是我在付房租？
有哪些情況可能發生...請各位網友請盡量回答！～～
謝謝
Update:
我也是第一次跟別人合租
所以說到合租的嚴重性應該還沒體會到吧～
問題是現在我押金繳了
現在再跟他說我不跟他租有點遲
但我能肯定如果我「合租」
往後的爭吵一定不斷除非我睜一隻眼閉一隻眼繼續下去
假如我現在跟他說我不合租了
他一定先怪我為甚麼要這樣虎他
那是畢兩人一定決裂啦！～
該如何說ㄋ？？
Update 2:
剛跟我同學談了一下我有一無意跟他說假如你不租我可以一個人租
他說 ''真的嗎？'' 這樣的回答感覺他也不是很想跟我租這一間
因為他從頭到尾都說很小間叫我放棄這間去找另一個比較大的房子
我租這間只是先給他訂金1000 現在並沒有付押金
我也有考慮到一個人租的話他這裡是套房一個月7500
我假如住這一年費用很龐大而且我同學他只租半年
卻希望我去跟他合租一間8500 那下半年ㄋ？
我不就要一個人承擔半年8500費用壓力也是很大......
Update 3:
我租這間只是先給他訂金1000 現在並沒有付押金
我也有考慮到一個人租的話他這裡是套房一個月7500
我假如住這一年費用很龐大而且我同學他只租半年
卻希望我去跟他合租一間8500 那下半年ㄋ？
我不就要一個人承擔半年8500費用壓力也是很大......
Update 4:
跟他合住的原因是我們同在一家補習班
上下課有時可以一起結伴回家我想說這樣比較安全
畢竟我不是台北人而且是女生住的地方要顧忌很多
剛也順便跟同學說明天要繳訂金的事情
他剛回我說他目前拿不出來問我能不能緩一天給我.....
我覺得他已經在拖了....好像他不太願意跟我合住這間
Update 5:
關於鬼壓床的這部份我沒遇過也不想遇到
實在是太可怕了＠＠如果真的不幸發生只能算倒楣吧～～
Update 6:
我也有考慮過我跟我同學各住一間這樣也有認識好互相照顧
只是房租如果超過7000還是要兩人平分每個月也不用為了繳龐大費用傷神而且他只要住半年這樣我實在很難找房子.......
Update 7:
哈囉～愛耍冰！！假如你有看到我回的話
不介意的話可以給我你的MSN或者其他聯絡方式嗎？
我想我應該有很多問題想請教你的～哈～～
Update 8:
還有你的室友們實在是太惡劣了＠＠
Update 9:
我把你即時通帳號記起來了～不過明天我就要搬到新租的房子去
那裡沒有電腦要跟你聯絡可能要一些時候
希望到那時還能請教你問題
我現在已經付訂金兩個月和房租一個月
我那同學現在也沒有要給我費用的情形
所以我有跟他說假如它真的不喜歡這裡
我可以一個人住但是它意思是要住大間一點的
前提是兩人合租不過我真的受不了了
今天才先付房租
真的很感謝你^^
Update 10:
還有你說知識＋寄信給你的方式點進去他說沒辦法寄信ㄋ

Tags: 生活

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By Enid
at 2007-08-07T00:35

我的回答大致上跟樓上幾位差不多。
他不去看房子，也不能就完全不顧他事後看完的感受，
因為這一點可能是後成為他想退租的藉口之一！
1簽約之前，他可能藉故不合租了。
這時候你單方要承受看屋負的訂金（不是押金）損失，還會延誤到你的計畫行程。
2他錢可能付不出來或故意不付等等金錢的問題。
3合租之後，雙方有爭吵後有一方要退租，（包括有一天你受不了他）這就會造成你的麻煩（舊合約、看屋、搬家）。
4金錢跟生活習慣。若他理財或生活習慣不佳，若勸導不聽，你要繼續受遷就他還是自認倒楣另外搬走，這時候就又都變成你的不對，他會說你怎樣怎樣，所以合約還沒到，你押金拿不回來。
目前重點是他跟你到底了不了解合租會發生的後續問題！
因為我幾也有跟朋友合租的經驗。室友真的很重要。
主要是兩個問題：金錢跟生活習慣
根據我國中畢業就在外工作跟租房子的多年經驗。
總之目前是不能跟他合租房子！
首先除了他個性做事不夠俐落果決乾脆之外。
他還不夠成熟。你也要知道你們合租在一起的用意？
不清楚還可以補充。希望你們之前就都有租屋經驗。
你既然目前就受不了他，所以你才會猶豫不決而上來發問。
你應該勇敢的拒絕，寧可自己租。
其他事情你自己想像！
2007-08-04 22:06:26 補充：
2007-08-04 20:09:23 補充
合約的嚴重性，就是假設有三個人合租，簽約一年（半年），
其中有一個住了半年（三個月）喊著要搬走。
跟我想像的一樣。
只是我還不清楚你們是合租一層公寓，
還是要合租住(睡)在同一個房間裡面？
你說你押金繳了是指？你付了一個月或兩個月的押金嗎？
我是看到我想租的離我搬進去會有幾天的時間，怕被租走也讓房東有一個保障，所以會先付個一千塊。（我租的是套房）
等到簽約的時候拿鑰匙是付第一個月的房租跟兩個月或一個月的押金，當然這中間會先扣掉之前付的訂金！
2007-08-04 22:06:45 補充：
如果你一個人住進去對你經濟負擔很大，房間又太大。
那我還是建議你退租，至於押金我不知道你是押多少，一般來說你好好跟房東說，應該多少都能拿回2／3，或是全部。
雖然有人說押金是押個形式，但是我室友我目前租的這裡，他來租不到一星期就嫌空氣太潮濕又他有一次半夜三點多敲我的門說他被鬼壓，最後他不到一星期就搬走了。他共付了兩個月（押一個月）錢都拿不回來。現在已經不巷以前是怕你把東西弄壞才要你押押金，有些住不到多久是真的拿不回來，全看你的房東！
你就跟房東說，至於少掉的押金，你就當做學個經驗，押金應該他也有出到吧？
2007-08-04 22:07:03 補充：
至於怎樣跟你朋友說，你可以跟他租同個房東，或是租同一棟大樓，不同樓層。等他還有你自己都習慣也清楚了外宿的生活，你在看要不要跟他合租！至少這樣不會影響到你自己。也不是說我們自私，這是保護我們自己，畢竟宿舍是一個人除了上班以外，待再裡面時間最長的一個地方！
要休息，如果下了課下了班沒辦法充分有自己的空間還有忍受一些自己不能接受的情形這樣還有可能會影響到上班上課。
不管你跟你朋友怎樣，我都不建議外宿經驗的數人，第一次就合租。
雖然我說了太多的負面，但是合租也有正面的。
針對我而言我是覺得很重要，不得不慎！
2007-08-04 22:07:07 補充：
你不算是唬他。只是你覺得就你們目前不適合合租在一起。
就這樣跟他說。決裂？應該不至於！也可以看出這個朋友該不該交。
2007-08-04 22:08:11 補充：
我當時的情況是受不了他們，都欺負我。所以跟樓上的又另外去其他地方合租。最後還被惡意謠傳成是Gay。
假設約還有12月底到期。我在8月中想搬走。
我要搬出去之前，就告訴他們四個（後來陸陸續續女友搬進來），
約還有四個月到底，我現在告訴你們我要搬走，我不管你們有沒有找到人進來幫忙分擔房租，我9月10月兩個月房租我都會付。
但是之前押的兩個月押金我也是要拿。我不用馬上拿。
這兩個月過後我就不付房租也不管你們要租到年底還是全部退租。
期間還好有那個朋友先借我新房間的兩個月房租。否則我當時要繳兩邊的房租怎吃的消。
2007-08-04 22:08:37 補充：
除了五個人在用電（沒冷氣），洗衣機網路瓦斯第四台，但是這些費用都是除以三，欺人太甚的我當初合租考慮到他們可能會帶女友回來當時是說偶爾，所以我變成選沒有鎖的和室。
一個月一萬一→套房4K＋雅房跟和室都是3.5K
差500誰都要選套房。
可惡的是還會偷開我的筆電，跟翻我的背包。一下班就是開電腦都在用p2p。講不聽，我網路遊戲都不能玩，洗衣精因為放在洗衣機旁邊，他們都不買，都用我的。而且ADSL還是我的名字。
室內電話也是我牽的。還養了一隻笨狗。只會吠。一點都不可愛，又會亂便便。當時他們說他們會清，結果咧。
2007-08-04 22:08:45 補充：
我覺得我沒有對不起他們，對他們太仁慈。最後還被說成這樣！
最後房東在元月初拿我當初付的7千塊給我。中間他們沒有人進來租，沒人會想去租和室（房東說不能裝鎖因為會怕壞原本的樣子，費用是我要出，也是不行）。因為中間有人近來看過，最後都是單就和室這點沒人可以接受。
2007-08-05 17:12:43 補充：
我沒辦法補充在回答。超過2000字。
關於你說到的他只想租半年，你想租一年，
不管你會不會跟他或是跟其他人合租，都建議在打契約的時候簽半年。
半年後你還想繼續租你就可以再簽，萬一有變數你也不怕押金拿不回來。
嚴格上房東都會同意（我遇過的）包刮：
公寓（三房；兩房）、獨立套房、分租套房／雅房。→這些我都租過。
當然這要看地區跟搶手程度。當然是要看實際情況。
套房一個月7500？不知道是在哪個地區，我只能住最多5500的（俗稱的小套房沒客廳）。
2007-08-05 17:27:14 補充：
對了我是男生。女生應該都還蠻愛乾淨的。
你比他積極多了，租屋好像都是你一個人的事。
感覺他好像是去你那邊當訪客的。隨時有拍拍屁股的可能！
而且感覺他睡一覺起來就又有不同意見。
不知道他是因為第一次，會有擔憂跟顧慮。還是容易受別人左右沒有主見。
你們的情況我已經完全清楚，正如同你所說。
租一間比較大，租金高，萬一他想退租，你短時間內會無法負擔。
租一間押金適中，如果他不租你一個人住也能應付的，
但是兩個人就又會太小。
2007-08-05 17:31:04 補充：
如果你只是顧慮他經濟狀況以及爾後他退租影響的問題。
請先確認他錢是不是真的都拿的出來。
來源：是家人？他自己打工？
然後是他會不會領到薪水就先滿足自己的消費慾望，
自己知道哪些錢可以用，哪些不能用。
因為同在一個屋簷下，要假設有這一天，短期內你還能幫他墊。
但是如果長期無心或惡意的不繳／繳不出來，
那對你目前而言勢必是一個很重的負擔！
2007-08-05 17:44:11 補充：
我實在也不知道跟怎樣幫你了。
如果我一定非跟他一起合租不可的話，
要在坪數大小之間選擇，我會選擇坪數小的。（假設他經濟狀況很差的話）
如果他只要有合租，該付的他都會付，拖個幾天一星期我是有辦法接受，
我會選擇坪數大的（這裡是假設我是你的話），這樣才不會影響生活品質，有一天或一個月後，他想退租，我是一定會另外找，至於押金部份，雙方自行吸收，因為是一起分攤。
不管原先這裡租金我能否自己一人負擔，我都會退租另外找小的。
假設我一個人的話。如果剩沒多久約就到了，我會自行負擔。
自己有多餘的時間可以另外找不會很趕，又有大坪數的生活空間，約到還可以拿回押金。
2007-08-05 17:51:52 補充：
假設還兩個月到期，月租7千原先每人3千5。
押金的部分是7千或1萬4。
如果押兩個月1萬4。他的押金7000。拿來當兩個月錢。
你等於住每個月3500的兩個月。最後拿到你當初付的7000。
剩兩個月他應該也不會想退了。
2007-08-05 17:52:31 補充：
其實整件事也沒有很複雜，不要看我好像打很多字，很複雜的樣子。
其實重點也不過幾個字。
2007-08-05 22:44:38 補充：
聯絡方式：
透過知識＋『網友來信』功能。
我的是雅虎的即時通。我沒有msn。謝謝。
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我會用回信的方式告訴你！

By Donna
at 2007-08-08T15:48

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By James
at 2007-08-07T18:22

可能出現的情況，最嚴重的就是‧‧‧
1在簽約之後他突然說反悔了他不跟你住了，搬走。
2在合住一段時間後他可能會說不想住這裡了，搬走。
3當房東來收租時他說他沒錢，要你先墊，到時候在還你（其實根本沒有還的那一天）
4還有，明明水電費明顯他用的比較多，但是卻要一人一半（假設情況）
5而且我覺得在簽約之前他很有可能直接說不想住了。（那看房子時幹嘛要聽他意見呢！？）
6建議你最好簽約時不要只有你，他也要簽，防止他反悔。
7在更建議你還是不要跟他合租就不會有以上情況。

By Agnes
at 2007-08-05T01:38

一定不要跟他住阿，開玩笑，以後你一定會被他氣死
心不要太軟，免得後患無窮

By Hazel
at 2007-08-04T20:25

自己住啦他是你的另一半嗎是的話你只能認了
不是的話就自己住他這麼龜龜毛毛的
就算你到時和他住了你也會和他常常發生爭執的

By Elvira
at 2007-08-07T20:26

當然不要跟他一起住囉~~~
你現在都這樣受不了他了等到你們真的住在一起你才會瘋掉吧
再說~~~他如果真的沒拿房租出來你要怎麼辦? 幫他付嗎? 那不如自己住的好~~~
也或者等你真的找了很多間以後找到一間他滿意的房子了也確定要租了~~~他才說他不想一起住怎麼辦?
有時候不認識的室友還比認識的朋友好說話他個性這麼差你跟他住以後我想你每天都會覺得很痛苦吧
你要不要自己去租一間安全又市區一點的房子(比較安全)
總比被氣死好= =

By Ingrid
at 2007-08-05T14:55

這種人好歸毛！！一下要一下不要
我覺得跟這種是有住在一起很麻煩呢！！
而且五間房子他都沒跟你一起去看　也不討論
可見他根本就沒有那個心嘛！！
只想等你把事情用好
你還是不要跟他合租比較好
而且你說他很會說謊騙人　那他就有可能會騙你說
他沒＄叫你先幫他付房租之類的
他有什麼直得你信賴的地方
畢竟他是要與你同住一段時間的人耶！！慎選芭

現在與我合租房子的朋友？ - 生活

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