現在房東都這麼摳嗎? - 桃園中壢

※ 引述《slipknot5910 (Wei)》之銘言：
: 最近我電熱水器不熱 就打電話給房東
: 結果從房東口中說出 這輩子聽過算蠻扯的話
: 一開始房東先教我 熱水器不熱 就水量調小一點阿
: 讓他可以吸收多一點熱量 在不行 (這招我早試過了 沒用)
: "不然你就以後白天洗澡就好了"阿" 白天室外溫度比較高"
: 他的"阿"還講得好像理所當然 而且聽他的回答 似乎早就知道熱水器的問題
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: 剛剛我跑去買了一個溫度計回來..外面12度
: 結果我熱水器出來的水(蓮蓬頭)最熱只有....26度
: 而且我浴室沒有直接出熱水的水龍頭
: 所以想用舀的也不行阿...
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: 不知道有沒有板友 家裡有溫度計的
: 能幫我量一下 以這種12、13度的寒流來 蓮蓬頭的水要幾度才OK
: 人體體溫都36度了 水溫26度哪夠阿
: 我現在還得開電暖器洗澡....也是今天去買的 今天破財800 就為這個阿
: 還是很冷
: 如果房東自己的小孩在外租屋 遇到這種事情 他受得了嗎

直接簡單說好了，租賃物有瑕疵時，因出租人負有保持租賃物使用收益狀
態之義務，即應符合出租實之狀態，在無契約特別規定下，就租賃物瑕疵
部分，係由出租人負責維修，承租人得定相當期間請求出租人維修。

倘出租人拒絕或逾越相當期間仍未維修時，承租人得自行維修，且就維修
所支出之必要費用得從租金中扣除，或得逕自終止租賃契約，此於民法第
４３０條定有明文。

說白話點叫房東修，跟他說如果不修您可以終止租賃契約或自行雇工維修
，且就維修費用直接從房租扣除。

方法都教您，用不用看個人。

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「彼希聲之鳳皇，亦見譏於楚狂；彼不世之麒麟，亦見傷於魯人。
鳳豈以譏而不靈，麟豈以傷而不仁？故割而可卷，孰為神兵；焚
而可變，孰為英瓊。寧鳴而死，不默而生。」 范仲淹‧《靈烏賦》

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