現代住宅 改蓋在新店 - 新店

http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/6452765.shtml

現代住宅 改蓋在新店 【聯合報╱記者朱婉寧／台北報導】 2011.07.12 08:59 am

經建會副主委黃萬翔昨天表示，原擬於新北市三峽興建的「現代住宅」，因為三峽還沒有
捷運，決定改到更靠市區的新北市新店區捷運七張站附近推出，這批小坪數住宅每戶約五
百萬元。

現代住宅另一試辦地點、距離土城頂埔捷運站五百公尺的基地，則維持不變。

經建會原規劃，後年（民國一○二年）在土城頂埔捷運站附近及三峽教育研究院附近試辦
現代住宅，現改為在土城頂埔及新店七張附近。

經建會指出，七張站目前已很繁榮，附近還預計蓋「裕隆商城」，不但有捷運，生活機能
也很健全，房價已飆到每坪三十至四十萬元，甚至有些建案開價到每坪五十萬元；若經建
會將現代住宅蓋在七張站，可說是政府接連推出的住宅方案中，地點最好的一處。

現代住宅特色是「沒有土地所有權、也沒有房屋所有權」，只有使用權，售價將只有市價
的一半左右。

黃萬翔表示，七張站那塊土地較小，約只能蓋一百戶；而且地價較貴，原規畫要蓋在三峽
的每戶坪數約為廿五坪，但現在七張站每戶約為廿坪。不過他強調，每戶售價「絕對在五
百萬元左右」，是市價的五成至六成，有七十年的地上使用權，最快年底招標。

現代住宅預計銷售給名下沒有房產和所得在一定水準之下的小家庭或個人，「只要租得起
、就能買得起」，購屋民眾沒有產權和所有權，不用繳房屋和地價稅，同時限制轉租及轉
賣，不能炒作。

昨天另傳出經建會將於南港興建現代住宅，但黃萬翔表示，南港地價太高，已不適合蓋現
代住宅。

【2011/07/12 聯合報】@ http://udn.com/

另一則 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/6452765.shtml

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合宜住宅還好一點，還能買個房地所有權，好比國宅

現代住宅與其說是買地上權70年，既然不能轉賣，則與租賃無異(70年長約)

房東是政府，房客是買方，如同所謂的社會住宅

第一手就算了，哪個呆子會承接70年的老房子再住個70年...

這邊還先不談管理(管委會)、惡鄰等問題....


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