獨家|逾百高雄人為一間老房 排隊、領 - 高雄

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By Sarah
at 2022-02-15T21:50

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https://tw.appledaily.com/property/20220214/NZF7NWQGP5GNBDFV75O6SF32QY/

2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來,依照板規刪除文章

獨家|逾百高雄人為一間老房 排隊、領號碼牌還要競標


3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
日期:2022/02/14
媒體: 蘋果新聞網
作者:林佩萱/高雄報導


4.完整新聞內容:

高雄鳳山區巷內一幢舊公寓一樓,開價398萬求售,因屋主規定「集體看屋」,昨下午聚
集被低價吸引的近百房仲及看屋客,現場還發號碼牌,今(14日)下午開放集體下斡旋,
現場開標決定出價最高的買方;據了解,該屋況經過整理,且價格偏低,對面同樣條件的
公寓1樓開價758萬,昨天有不少看屋客已表達競標意願,估計該屋最高成交價可能逾700
萬元,而屋主用集體看屋下斡旋的手法,應是想加快銷售、以競爭方式賣出好價格。

該待售物件位於高雄鳳山北平街一間巷內1樓公寓,屋齡42年,地坪7.4坪、建坪20.74坪
,規劃3房2廳2衛,屋主要求該屋「集體看屋」、「集體下斡旋」的遊戲規則,昨下午1~4
點開放集體看屋,為避免人多久候及室內擁擠,現場還要發號碼牌,由仲介依序排隊入場


看屋仲介透露,該房屋主開價398萬,吸引許多人上門,到場房仲包含資深的、年輕房仲
,加上客戶,大人小孩都出,相當熱鬧;;該屋今下午4點又在另一地點開放集體收斡旋
,仲介們可將斡旋單投入紙箱,屋主會在下午5點開箱,確認出價最高的買方。

當地多名房仲告訴《蘋果新聞網》,「第一次見到這種操作方式」,相當罕見,不禁嘖嘖
稱奇;其中一人透露,「屋主開價398萬,就是出價時的最低價」,而根據區段行情,對
面有一間也是1樓的老公寓,經過翻新整理,權狀20.64坪開價758萬元,因此該物件開價
398萬,看似便宜,但出價太低還不一定買的到,最高的出價甚至可能和隔壁屋主開價一
樣,超過700萬元。

昨在現場的住商不動產陽明文山加盟店經理陳一如表示,該屋經過整理,廚房和客廳相連
,另有2間房,較適合放單人,2套衛浴都有開窗,還附小陽台。

她目測現場有破百人看屋,估計簽約的房仲也有破百家,看屋後不少買家留下來和房仲討
論,應是表達想競標的意願,不過她的客戶認為空間較小,因此沒意願參與競標,但很期
待今天下午的開標結果。

當地房仲分析,屋主用這種特殊的銷售方式應是想提高曝光度,透過百人看屋,從低價開
始競標,以競爭方式賣高價,增加銷售速度。
仲介透露,該房屋主開價398萬,吸引許多人上門,大人帶小孩都出動。當地房仲提供

住商不動產亞洲新灣區團隊總經理李家豪表示,這一操作手法引發房仲熱議,通常這會是
投資客的物件,一次放給多家房仲簽下銷售合約,而且投資客會有一個群組,群裡有很多
仲介幫忙賣房,屋主會PO出物件,再定出集體簽約、帶看、收斡旋的時間,像這次的銷售
期只有幾天,房仲也來不及將物件資料刊登至售屋平台,只需連絡現有客戶,或在臉書廣
告,就能吸引客戶上門。

他分析,這種集體銷售的方式其實是屋主自己訂下的遊戲規則,較能吸引到資歷較淺的房
仲,雖然競爭,但是很容易就能簽約,門檻較低,但也可能在簽約到手之後,隔幾天房子
就被賣掉了。(林佩萱/高雄報導)


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英國老人在海關翻找護照,動作很慢找了很久,女海關尖酸的問:你來過法國?
英國老頭說:我只來過一次。女海關更尖酸的問:你來過怎麼不知道提前拿護照?
老頭:我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道:不可能!英國佬來法國我們永遠都要檢查護照!
老頭:44年登陸時候,海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說:是的,這個我能證明,當時灘頭確實一個法國人都沒有...

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Tags: 高雄

All Comments

Robert avatar
By Robert
at 2022-02-15T00:49
上一篇標題 大專以上畢業新鮮人薪資 高雄市六都排
第4...
Edith avatar
By Edith
at 2022-02-16T11:30
騷操作?
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By Victoria
at 2022-02-15T00:49
高雄經濟真的一飛沖天
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By Genevieve
at 2022-02-16T11:30
公寓巷弄搶成這樣!
其邁市長執政,高雄經濟大邁進。
Kyle avatar
By Kyle
at 2022-02-15T00:49
社會亂源
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By Rae
at 2022-02-16T11:30
高雄發大財
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By Damian
at 2022-02-15T00:49
笑死,難怪經過想說怎麼那麽熱鬧
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By Puput
at 2022-02-16T11:30
鳳山700!那我家鼓山巷內透天50年未整理可以賣多少
啊?
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By Sierra Rose
at 2022-02-15T00:49
有錢真好
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By Brianna
at 2022-02-16T11:30
鼓山二路上之前房價還沒暴漲時,都開到五百多了
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By Audriana
at 2022-02-15T00:49
高雄房屋底價一千萬指日可待。
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By Todd Johnson
at 2022-02-16T11:30
他是因為一樓不用爬樓梯價格好一點
不然500都可以買到文化中心附近整理好公寓了
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By Lauren
at 2022-02-15T00:49
https://i.imgur.com/YnTMgCU.jpg
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By Doris
at 2022-02-16T11:30
這附近700有點誇張了吧 ?屋齡蠻高的耶,而且附近
交通很普通
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By Connor
at 2022-02-15T00:49
公寓一樓價格都很高啊
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By Hedy
at 2022-02-16T11:30
哀 可惜沒有ceca出來講點有料的了
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By Adele
at 2022-02-15T00:49
買不起透天 退而求其次會選公寓一樓吧
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By Iris
at 2022-02-16T11:30
如果很便宜看屁看 早就下斡了還看
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By Hardy
at 2022-02-15T00:49
高雄年輕人排名第四 所以1F覺得年輕人出社會就買上
買的起房子?你這邏輯厲害歐 全部混在一起酸?
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By Rae
at 2022-02-16T11:30
樓上邏輯才厲害
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By Queena
at 2022-02-15T00:49
可惜高雄王無法出來分析了
因為是一樓吧 老人需求
Agatha avatar
By Agatha
at 2022-02-16T11:30
再插個自己人寫700就好了,其他太低就不賣
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By Megan
at 2022-02-15T00:49
42年都已經是城中城的屋齡了,不怕大火嗎
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By Ula
at 2022-02-16T11:30
這種房子隨時都可能打掉重蓋,買的根本盤子
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By Isabella
at 2022-02-15T00:49
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By Steve
at 2022-02-16T11:30
1坪將近40萬?
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By Carol
at 2022-02-15T00:49
這個危老了吧

大專以上畢業新鮮人薪資 高雄市六都排第4

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By Olivia
at 2022-02-15T21:39
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無人機加場囉

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By Franklin
at 2022-02-15T21:34
剛剛看到市長臉書寫的 希望能稍微分散點人潮 https://i.imgur.com/WhIzV3Q.jpg - ...

哈維衣櫃實品

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By Lily
at 2022-02-15T21:28
最近在找衣櫃,想買這款,但找不到展示品可看、也無細節圖片可參考 想請問是否有人在高雄看過這款的實品展示、或有人是買這款衣櫃的呢? 另請問高雄是否有推薦的直營衣櫃工廠? https://i.imgur.com/BohoWZg.jpg - ...

平日愛河灣燈光秀有嗎?

Sandy avatar
By Sandy
at 2022-02-15T20:36
上週02/12在現場看到不要不要的燈光秀+無人機表演實在是覺得太震撼,想邀家人再去看 看燈光秀足以,不過週日晚上在88路上沒有看到光束,不知道是不是只有週五、週六晚上 有燈光秀? 平日明天禮拜三晚上有燈光秀可以觀賞嗎? 答案: 演出時段 2022/02/01 ~ 2022/02/28 每天18:00 ~ ...

高雄中古屋房貸

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By Poppy
at 2022-02-15T20:18
高雄目前房貸部分有哪間比較優嗎? 本身目前住台南,問台南在地銀行貸高雄準度不夠,最後也是要問高雄在地比較好!目前口袋高雄銀行、星展、華南、臺銀、中國信託、農會、土銀、合作、第一銀行,所以想請問有人推薦哪間嗎?還是有其他間?物件37年透天無尾巷三民區,本人37歲國營事業!鑑價跟開價有差別怎辦? -- ...