獨家|逾百高雄人為一間老房 排隊、領 - 高雄
By Sarah
at 2022-02-15T21:50
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獨家|逾百高雄人為一間老房 排隊、領號碼牌還要競標
3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
日期:2022/02/14
媒體: 蘋果新聞網
作者:林佩萱/高雄報導
4.完整新聞內容:
高雄鳳山區巷內一幢舊公寓一樓,開價398萬求售,因屋主規定「集體看屋」,昨下午聚
集被低價吸引的近百房仲及看屋客,現場還發號碼牌,今(14日)下午開放集體下斡旋,
現場開標決定出價最高的買方;據了解,該屋況經過整理,且價格偏低,對面同樣條件的
公寓1樓開價758萬,昨天有不少看屋客已表達競標意願,估計該屋最高成交價可能逾700
萬元,而屋主用集體看屋下斡旋的手法,應是想加快銷售、以競爭方式賣出好價格。
該待售物件位於高雄鳳山北平街一間巷內1樓公寓,屋齡42年,地坪7.4坪、建坪20.74坪
,規劃3房2廳2衛,屋主要求該屋「集體看屋」、「集體下斡旋」的遊戲規則,昨下午1~4
點開放集體看屋,為避免人多久候及室內擁擠,現場還要發號碼牌,由仲介依序排隊入場
。
看屋仲介透露,該房屋主開價398萬,吸引許多人上門,到場房仲包含資深的、年輕房仲
,加上客戶,大人小孩都出,相當熱鬧;;該屋今下午4點又在另一地點開放集體收斡旋
,仲介們可將斡旋單投入紙箱,屋主會在下午5點開箱,確認出價最高的買方。
當地多名房仲告訴《蘋果新聞網》,「第一次見到這種操作方式」,相當罕見,不禁嘖嘖
稱奇;其中一人透露,「屋主開價398萬,就是出價時的最低價」,而根據區段行情,對
面有一間也是1樓的老公寓,經過翻新整理,權狀20.64坪開價758萬元,因此該物件開價
398萬,看似便宜,但出價太低還不一定買的到,最高的出價甚至可能和隔壁屋主開價一
樣,超過700萬元。
昨在現場的住商不動產陽明文山加盟店經理陳一如表示,該屋經過整理,廚房和客廳相連
,另有2間房,較適合放單人,2套衛浴都有開窗,還附小陽台。
她目測現場有破百人看屋,估計簽約的房仲也有破百家,看屋後不少買家留下來和房仲討
論,應是表達想競標的意願,不過她的客戶認為空間較小,因此沒意願參與競標,但很期
待今天下午的開標結果。
當地房仲分析,屋主用這種特殊的銷售方式應是想提高曝光度,透過百人看屋,從低價開
始競標,以競爭方式賣高價,增加銷售速度。
仲介透露,該房屋主開價398萬,吸引許多人上門,大人帶小孩都出動。當地房仲提供
住商不動產亞洲新灣區團隊總經理李家豪表示,這一操作手法引發房仲熱議,通常這會是
投資客的物件,一次放給多家房仲簽下銷售合約,而且投資客會有一個群組,群裡有很多
仲介幫忙賣房,屋主會PO出物件,再定出集體簽約、帶看、收斡旋的時間,像這次的銷售
期只有幾天,房仲也來不及將物件資料刊登至售屋平台,只需連絡現有客戶,或在臉書廣
告,就能吸引客戶上門。
他分析,這種集體銷售的方式其實是屋主自己訂下的遊戲規則,較能吸引到資歷較淺的房
仲,雖然競爭,但是很容易就能簽約,門檻較低,但也可能在簽約到手之後,隔幾天房子
就被賣掉了。(林佩萱/高雄報導)
備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內,超貼者退文處理
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英國老人在海關翻找護照,動作很慢找了很久,女海關尖酸的問:你來過法國?
英國老頭說:我只來過一次。女海關更尖酸的問:你來過怎麼不知道提前拿護照?
老頭:我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道:不可能!英國佬來法國我們永遠都要檢查護照!
老頭:44年登陸時候,海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說:是的,這個我能證明,當時灘頭確實一個法國人都沒有...
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