獨家｜從1人公司到窗簾大亨 他砸現金8888萬買台南最貴豪宅
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尚暘天聚頂樓戶今年7月以總價8888萬成交，刷新台南豪宅新高總價紀錄。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網
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台南市安平區豪宅「尚暘天聚」，除有金屬機殼大廠可成洪家，陸續砸2.5億買下4層樓豪
宅外，頂樓19樓的樓中樓戶今年7月以總價8888萬成交，不只擊敗洪家榮登社區「最貴戶
別」，更刷新台南市豪宅大樓最高總價的紀錄，經查買方是肯為股份有限公司，負責人高
裕庭，身兼應誠窗簾董事長，也是為上櫃鋼筋大廠威致(2028)的大股東，以無貸款方式購
入。
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尚暘天聚頂樓戶今年7月以總價8888萬成交，刷新台南豪宅新高總價紀錄。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網
台南市安平區豪宅「尚暘天聚」，除有金屬機殼大廠可成洪家，陸續砸2.5億買下4層樓豪
宅外，頂樓19樓的樓中樓戶今年7月以總價8888萬成交，不只擊敗洪家榮登社區「最貴戶
別」，更刷新台南市豪宅大樓最高總價的紀錄，經查買方是肯為股份有限公司，負責人高
裕庭，身兼應誠窗簾董事長，也是為上櫃鋼筋大廠威致(2028)的大股東，以無貸款方式購
入。
根據媒體報導，高裕庭原與親戚一起做貿易，後至美國學習英文，靠幫傭來賺取微薄收入
，1992年回台灣成立販售窗簾及零配件的應誠公司，從原本的1人公司、業績僅43萬，迄
今資本額衝至2.8億萬，為員工數逾120人的中小型企業。
最新實價登錄揭露，「尚暘天聚」19樓的樓中樓戶，含4個車位，共計約248坪，今年7月
以總價8888萬成交，扣除車位換算，單價約40萬，不只創下社區新高單總價紀錄，更是實
登榜上，扣除1樓外，台南最高總價的電梯大樓豪宅。
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尚暘天聚頂樓戶擁有港灣視野，單總價表現佳。讀者提供
圖片來源 : 蘋果新聞網
地籍資料顯示，買方為肯為股份有限公司，住址登記在善化區，以無貸款方式購入該豪宅
，進一步追查，其公司負責人為高裕庭，身兼應誠窗簾董事長，而高裕庭與應誠窗簾均屬
威致大股東，而肯為其中一席董事郭素惠，則是威致總經理，顯見肯為與應誠窗簾、威致
間的關聯性。
中信房屋安平永華加盟店店長王凱指出，該戶高達近250坪，僅規畫3房2廳4衛，屬特殊規
格與規劃，比起台南市電梯頂級豪宅每戶多在4000~6000萬，單總價都高出行情許多。
「尚暘天聚」樓高19層，僅規劃27戶，屋齡1年多，以豪宅規劃與擁港區海景為特色，全
球居不動產情報室總監陳炳辰表示，頂樓戶單價40萬，高出該豪宅單坪均價35萬元近1成5
，還算合理。而南部高資產族以豪墅為主，達標4000萬元豪宅稅標準的交易並不多，這次
以高出豪宅稅1倍的總價創紀錄，可見大樓豪宅具備私人管理、知名度、氣派規劃、視野
等因素，逐漸能讓企業主買單。
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尚暘天聚頂樓戶今年7月以總價8888萬成交，刷新台南豪宅新高總價紀錄。讀者提供
圖片來源 : 蘋果新聞網
可成洪家去年以法人名義，陸續砸6270萬元買12樓戶、6620萬買下該社區15樓戶，屢次刷
新社區總價紀錄，據悉，洪家至少在該社區購置4戶，總戶數價值估計約2.5億元，而這次
威致大股東砸重金買下頂樓戶，一舉打敗可成洪家，成為該社區的「最貴戶別」。
陳炳辰認為，豪宅有所謂的名人效應，企業主入住後，也會吸引其他大老闆來當鄰居，除
英雄所見略同，也有私人情誼，或是想比鄰而居的可能。
《住展》雜誌研發長何世昌指出，台南豪宅原多出現在東區，隨著南科效應改變房市生態
，台南豪宅呈現多點發展，可見安平、善化等區，高總價住宅越來越多，隨不見豪宅漣漪
效應帶動周邊房價，卻因科技園區產生磁吸效應，不只吸引其他縣市就業人口移入，更有
高雄建商前來插旗。（楊明峰／連線報導）
備註:大老闆群聚
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