牆面漏水問題 - 居家修繕

家裡有面牆遇大雨時會滲水，這面牆沒管路，牆的另一面即是外牆。

請了漏水師傅來看，這師傅很仔細從滲水點去找牆面水痕，看過後他說要內外都修，內牆
挖開一些去看裂縫修補，外牆磁磚則要修補裂縫，並塗透明防水漆。

因為動到外牆需管委會同意，且必須由管委會負責修繕，詢問總幹事後，總幹事請他們配
合的師傅來看，這師傅只看幾秒滲水的點，師傅看過後，說是結構性問題，因為地震牆面
有些裂縫，所以下大雨滲水，但是外牆磁磚沒問題，不需要從外面修繕。

我很疑惑，外牆沒事，為什麼會滲水呢？

另外則是這兩個師傅都沒有近距離觀看到牆面，因為在中高樓層，那面牆也沒窗戶可打開
觀看，那怎麼判斷外牆有沒有問題？

請問有沒有人可以幫我解惑呢？

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