爭遠東戲院產權 北斗公所願付千萬 - 彰化

爭遠東戲院產權 北斗公所願付千萬
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2014-08-20〔自由時報記者顏宏駿／北斗報導〕
歹戲拖棚20年 可望畫句點
位於北斗鎮最菁華地段的遠東戲院，因產權之爭而閒置20多年，土地所有權人北斗鎮公所
為了爭取完全開發權，與戲院股東纏訟多年，日前台中高分院建議公所以戲院剩餘價值作
為補償股東的基礎，公所只要付給原始股東或其繼承人1008萬元，遠東戲院產權爭議就可
畫下句點。

昨天公所與鎮民代表會共同在遠東戲院召開記者會，鎮長楊麗香表示，公所一改之前「拆
屋還地」強硬立場，積極與戲院股東協商，讓公所有補償依據，她願意竭盡全力，讓遠東
戲院產權爭議趕快落幕。出席的鎮民代表也表示，遠東戲院閒置多年，這次是解決爭議最
佳時機，為了促成地方發展，他們都願意擔任中間人，向仍有疑義的股東說項。

補償金談不攏 建物閒置
遠東戲院位於北斗鎮市區最菁華的地段，四百多坪土地為公所有，當年興建時，地上物由
公所及另外13名原始股東共同持有，戲院早已歇業，但公所一直想爭回地上物產權以作進
一步開發，惟補償金談不攏，爭產官司「歹戲拖棚」歷時20年，如今是「最接近」畫下句
點的時刻。

公所表示，民國84年前鎮長洪叁民開始追討，要求戲院「拆屋還地」，但法院判決公所敗
訴；接著前鎮長詹孟士主張「雙方合夥關係已不存在」，但拆夥補償金額談不攏，公所再
度敗訴；現任鎮長楊麗香改以「夥伴關係」與對方協商，並請求彰化縣建築師公會鑑定地
上物價值為一千二百六十萬元，換句話說，公所扣掉自己持有的股份，只要付給原股東約
一千萬元，產權之爭就可落幕。

目前最大的變數是，股東若有任何一人不接受這個金額，請求調解，就可能再衍生出另一
新官司。不過了解內情的人士認為，這種情況不易發生，一來建築物已經老舊，價值不高
，二來，爭產官司多年，已嚴重影響北斗鎮市區的商業發展，鎮民的壓力，已落在戲院股
東一方，這次公所願付千萬補償金，若股東皆願意接受，則可望創造雙贏。

對於戲院土地未來的利用方式，鎮長楊麗香表示，將以規劃為停車空間做為重要選項，但
還是要多聽取鎮民的意見。



小檔案

遠東戲院位於北斗鎮地價最貴的菁華區域，當初是由地方人士與公所著眼於市區發展而興
建，民國45年12月落成啟用。戲院外觀簡樸，門面外牆為洗石子原色，並無華麗的雕飾。
早年因鄉間娛樂不多，到「遠東戲院看電影」成為鄉間居民共有的記憶。30年前因台灣電
影業開始走下坡，加上電視和錄影機普及而歇業至今。
近20年來北斗鎮歷任鎮長皆把「要回遠東戲院產權」列為施政重要目標，但昔日公所未與
戲院方訂定合夥年限，以致爭訟官司一再敗訴。





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