烏石漁港土地標售案 - 宜蘭

2011-09-07 工商時報 【記者蔡惠芳／台北報導】

　休閒旅館市場超夯！宜蘭頭城烏石漁港2.5公頃土地標售未演先轟動，大約20幾家
國內外建商、休閒觀光產業，包括四季飯店、半島酒店、麗寶、日勝生、國揚、福容飯店
，甚至外資私募基金法人都在評估。目前底價訂在11至14億元左右，預計10月底公開標售
。

　美商仲量聯行董事總經理趙正義昨（6）日公開說明宜蘭縣頭城鎮烏石漁港土地標
售會，他表示，這項不動產標售案將是2011年不動產投資市場的新藍海，也是仲量聯行今
年以來，最精彩、最重要的標售案；也是預期會上演國內外土洋資金，同台競逐的新戰場
。

　宜蘭縣政府地政處處長邵治綺表示，烏石漁港土地可供標售的面積為2.5公頃、約
7,123坪，另外還有住宅區3,100坪。依每坪底價7至15萬元推估，此次標售底價約在11至
14億元，為「蘭陽八景」之一首度開出國際標的大型不動產。

　宜蘭縣政府規畫，9月19日、10月6日，分別舉辦2場國內外投資人說明會；9月底正
式公告標售，預計10月底開標。

　趙正義指出，目前已有不少外資法人、國內旅館業者，表達高度興趣。主要是看好
兩岸大三通、ECFA正式生效及陸客自由行開放等利多，依香港經驗陸客觀光旅遊的潛在商
機，是呈逐年浮現，因此近月來確實有愈來愈多的外資法人，包括馬來西亞知名大型私募
基金、新加坡和香港的私募基金，都在評估。

　趙正義表示，目前宜蘭蘭成晶英、礁溪老爺、長榮桂冠3家新度假飯店，平均住房
率已超過65％，每晚實收房價為5,400元。比起台北市飯店平均住房不到6成、每晚4,000
元實收房價，土地成本相對較貴，宜蘭休閒旅館的土地出線機會相當大。

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