為何苗栗房價這麼高? - 苗栗

Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2015-07-28T22:19

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先說提這議題不是要戰
是覺得有點納悶
我是台中人
也在台中工作
妻子是台中人但在苗栗工作
我們打算在苗栗定居

目前租的套房約11坪要價8000

最近積極看苗栗市的建案(離二高較近工作需要)
在幾個月內幾乎新的建案全看過了
發現地點好一點的透天
約地30坪 平均開價皆約1200~1400萬
這價錢直逼台中區大里太平附近

也有去問預售屋~發現幾乎還沒蓋好都快賣完了?
以前聽說苗栗的年輕人有外流跡象~在苗栗市附近工作的人就那些公教人員
但是我想公教人員的員額應該是有限
是怎麼可能一直賣一直蓋又這麼搶手
到底都是那些人在買
基本上苗栗工作機會有限的話怎麼可能會這樣?

怎麼可能連續幾個月的建案都快賣完
而且發現這3年還漲了2~300萬有
真的很弔詭
有資深大大知道為何會這樣嗎?
可以分享一下想法嗎?

PS.因為我工作需要開二高所以我們大約只看苗栗市縣府附近(英才路.文發路.國華路)
覺得房價好貴~快負擔不起了


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Tags: 苗栗

All Comments

Caitlin avatar
By Caitlin
at 2015-07-30T23:13
建商敢開 因為總會有人買
Agnes avatar
By Agnes
at 2015-08-02T00:06
問題就是~哪一些人在買?~
Eartha avatar
By Eartha
at 2015-08-04T01:00
我家在頭份，才四百萬..
Annie avatar
By Annie
at 2015-08-06T01:53
頭份也要看地方才有四百了...帥過頭炒過頭
Eartha avatar
By Eartha
at 2015-08-08T02:47
除公務人員還有中油。一堆中油的單位。都錢多多的。
Olivia avatar
By Olivia
at 2015-08-10T03:40
你還能看透天已經很不錯了吼
Caroline avatar
By Caroline
at 2015-08-12T04:34
好貴，望屋興嘆
Olivia avatar
By Olivia
at 2015-08-14T05:27
就繼續觀望吧,這邊沒啥建設沒什麼工作機會,人口外流
等跌到覺得合理的價位再買
Charlie avatar
By Charlie
at 2015-08-16T06:21
因為新竹台中都漲了苗栗怎麼可能不被帶動
Cara avatar
By Cara
at 2015-08-18T07:14
你可以選擇不買，你都挑精華地段，你想他賣多便宜
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2015-08-20T08:08
同是台中人 我原本也有看苗栗市 但那價錢我真的買
不下去 我寧可去買竹南頭份 同樣價錢選擇性多 又熱
鬧
Audriana avatar
By Audriana
at 2015-08-22T09:01
地段好的透天就是住店，每坪2~3字頭不算貴啊!
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2015-08-24T09:55
你說30坪1200萬以上不太可能! 單價40萬太離譜了啦!
Frederica avatar
By Frederica
at 2015-08-26T10:48
(我指建坪30)
Victoria avatar
By Victoria
at 2015-08-28T11:42
樓上 他應該是指土地30坪
Quintina avatar
By Quintina
at 2015-08-30T12:35
地坪30建坪應該就可以到60阿，等於一坪2X
Quintina avatar
By Quintina
at 2015-09-01T13:29
真心覺得苗栗市沒那個價 也不該比頭份竹南高
Emily avatar
By Emily
at 2015-09-03T14:22
苗栗市除了離台中近以外沒有任何優點...
Carol avatar
By Carol
at 2015-09-05T15:15
還有苗栗炒房元兇聽仲介說就是臺中投資客
Agatha avatar
By Agatha
at 2015-09-07T16:09
我還在想苗栗市連間百貨公司都沒有為什會這樣高房價?
Franklin avatar
By Franklin
at 2015-09-09T17:02
苗栗大埔拆房拆得好開心
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2015-09-11T17:56
還有人敢買在苗栗？
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2015-09-13T18:49
所謂 才有四百 是指 才有這麼便宜？
Isabella avatar
By Isabella
at 2015-09-15T19:43
苗市透天新成屋幾乎都是大坪數，地大屋大上看千萬在苗
市算正常，若要千萬內除非新公寓或坪數小的透天，不然就
是買中古屋自己重整修。你走二高可往北苗附近看，北苗
住宅區密集又寬敞，中苗南苗相對擁擠非常不喜歡
Yedda avatar
By Yedda
at 2015-09-17T20:36
嗯嗯 我同事也覺得苗栗太貴乾脆買台中耶
Ivy avatar
By Ivy
at 2015-09-19T21:30
苗市在福星 福安 嘉盛那幾個里可以買超大農舍 居住環境
Edith avatar
By Edith
at 2015-09-21T22:23
又好很多 那邊很多新移入的居民 離高鐵站 河濱公園又不遠
Sarah avatar
By Sarah
at 2015-09-23T23:17
開價就是要給你殺的啊 最多殺到2成吧 近來公告地價狂調
所以建商取得土地成本也相對變高 政府要抽的稅變多
Agatha avatar
By Agatha
at 2015-09-26T00:10
再加上苗栗市的容積率大概都200% 比不上頭份竹南
Christine avatar
By Christine
at 2015-09-28T01:04
商業區的300% 同樣的土地坪數能蓋的建坪就少 才感覺比較貴
Mary avatar
By Mary
at 2015-09-30T01:57
拜政府德政之賜 去年交的地價稅就已經比前年多15%左右了
Linda avatar
By Linda
at 2015-10-02T02:51
這2~3年來地價稅大概多了40%有 當然地主就要賣高價了
Zanna avatar
By Zanna
at 2015-10-04T03:44
你要選就要選臨路比較小條或比較偏僻的建案 比較有選擇性
Ivy avatar
By Ivy
at 2015-10-06T04:38
如果以後會有小孩，建議買房在台中較好
Kumar avatar
By Kumar
at 2015-10-08T05:31
苗栗市一直都是這麼貴，沒有什麼漲跌
Annie avatar
By Annie
at 2015-10-10T06:25
人家說苗栗市，eqmblcor你沒扯大埔，你媽會被雷劈死是嗎？
Agatha avatar
By Agatha
at 2015-10-12T07:18
別找馬路旁的建案~那種當然貴..往巷子去自然有便宜的
Harry avatar
By Harry
at 2015-10-14T08:12
去看看至公路和民族路交叉路口那邊山上的XX真觀吧
Ina avatar
By Ina
at 2015-10-16T09:05
上次去預售好像開賣了 價錢還可以
George avatar
By George
at 2015-10-18T09:59
應該說 好像賣幾年了 最近才比較明顯動工
Regina avatar
By Regina
at 2015-10-20T10:52
農舍要注意貸款問題，苗栗已經很多銀行不做了，農舍
更慘烈
Kumar avatar
By Kumar
at 2015-10-22T11:46
因為很多假農舍真豪宅啊 現在農舍建商也不太敢做了 會被查
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2015-10-24T12:39
台中環境比苗栗好太多了……以後有小孩就知道了
叫老婆換工作吧！
George avatar
By George
at 2015-10-26T13:33
pella臺中空氣比苗栗污染嚴重，為了小孩健康才不要去台中吧
Queena avatar
By Queena
at 2015-10-28T14:26
至公路和民族路交叉路是那棟約10F的大樓建案嗎？
Candice avatar
By Candice
at 2015-10-30T15:20
不是耶 我說的是家鄉包子那邊那個停工很久的山坡地的建案喔
Ursula avatar
By Ursula
at 2015-11-01T16:13
那邊算是民族路路衝那幾間房子的後面的山坡
Ursula avatar
By Ursula
at 2015-11-03T17:06
苗栗天災算少了我覺得苗栗很棒
Ida avatar
By Ida
at 2015-11-05T18:00
JACC大說的那間..我曾經在102年10月去看..說要年底動工.
到現在還是平地一遍...
Ula avatar
By Ula
at 2015-11-07T18:53
聽說 聽說代銷說昌鴻過後不下雨就要大興土木了
Lydia avatar
By Lydia
at 2015-11-09T19:47
你們有小孩了嗎？有或計畫中的話真的建議你住台中，幼稚
園/小學選擇多也比較好，看醫生的話一般看感冒的診所當然
沒問題，但要跑大醫院就很麻煩。過來人經驗談..
Sarah avatar
By Sarah
at 2015-11-11T20:40
你可以買舊台中縣
Michael avatar
By Michael
at 2015-11-13T21:34
台中+1、同edsmom

台灣好行陪你FUN暑

Charlie avatar
By Charlie
at 2015-07-28T17:48
出門怕塞車嗎?!快來搭乘台灣好行 更有精彩活動好禮大FUN送喔!! 台灣好行南庄線 FB:https://www.facebook.com/miaoligotravel?fref=ts - ...

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Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
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最近友人家因長輩過世在辦喪事，7/26(日)舉辦告別式 下圖中的這個人，卻趁火打劫在現場偷拿了4個皮包跟部分現金 友人已有報警。若有發現此人蹤跡，麻煩請通知。感謝了 人多力量大。 地點：苗栗縣銅鑼 聯絡方式：邱小姐 0988-778-700 - ...

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