為什麼高雄不打房? - 高雄

By Tristan Cohan
at 2017-02-09T13:34

Table of Contents

1.高雄房價是長期偏低的
尤其又經歷過大崩盤所以老高雄人普遍有房子不值錢的想法跟印象

https://tinyurl.com/hchdghr
像這篇新聞 2008年距今8年多前而以
裡面介紹的建案

最上景面海軍綠園區
「最上景」位於30米介壽路上，正對海軍綠園區，
單價：每坪9~11萬元
坪數：23~45坪
戶數：189戶
類型：大樓公設比：31%
樓層：地上15樓、地下2樓
停車位售價：
平面車位73~80萬元
機械車位50~58萬元

快可易鄰近福山國中
「快可易」位在大中路近自由路口，近高鐵、榮總、與自由3大成熟商圈
單價：每坪10.5~10.9萬元
坪數：25~37坪
戶數：230戶
類型：大樓
公設比：29％
樓層：地上15樓，地下2樓
停車位售價：
平面車位95~100萬元
機械車位65~75萬元

這就是版上眾多高雄人還停留在新房的印象
覺得新房不是應該一坪10萬就買的到嗎XD
結果也才八年多前而以阿怎麼完全找不到十萬的新房了
連楠梓新蓋的大樓都不只一坪十萬了

高雄房價有頗長一段時間停留在一坪十萬上下
所以現在房價高雄人嫌貴不意外

2.高雄經歷過大崩盤
傳說中只要在高雄蓋摩天大樓的建商最後都會倒

長谷建設蓋了長谷50 最後倒了
東帝士蓋了85大樓最後也倒了
現在有一個正在新總圖旁邊蓋65層大樓的---遠雄建設!
所以到底遠雄有沒有辦法對抗詛咒呢XD

當初長谷也倒東帝士也倒一堆建商都倒
中南部房地產大崩盤過預售屋爛尾樓一堆
所以現在高雄建商大多不賣預售只賣成屋
跟新竹以北的情況完全不同
沒辦法這是經歷過崩盤的後遺症大家不敢買預售屋只敢買成屋

3.高雄房地產崩盤過法拍量曾經很可怕

https://tinyurl.com/zzwwdt9
這前幾天的新聞
高雄去年的法拍量600多戶
而高雄在2004年法拍成交量一年高達4900戶!!(這還是有成交的賣不掉的更多~)
你可以想像當年高雄崩盤的有多可怕幾乎到處是法拍屋

4.所以經歷過房價長期偏低
又大崩盤倒一堆建商過的高雄
救房都來不及了
還打甚麼房~~~

--

Tags: 高雄

All Comments

By Ina
at 2017-02-09T17:58

重劃區一堆！！！每年都有新戰場，重來沒有這個問題
，炒都來不及哪來打房

By Faithe
at 2017-02-09T22:21

房價要起來不是炒就有用，真正還是要有人住。
高雄市區併高雄縣後，突然覺得一堆地方遠本嫌遠的都

By Michael
at 2017-02-10T02:45

是好地點了。嫌貴?那我就找遠一點的地方通勤就好。

By Callum
at 2017-02-10T07:08

真的炒都來不及了還打？炒房最大元兇就花媽阿

By Valerie
at 2017-02-10T11:31

不炒房她怎麼賣地賺錢傻了阿？

By Thomas
at 2017-02-10T15:55

高雄市有地其實沒有怎麼在賣，真要賣的話農十六不會
像現在這樣早就蓋起來了。凹仔底也是。

By Quanna
at 2017-02-10T20:18

房價偏低的立論基礎在哪？你說了算投資客說了算？

By Leila
at 2017-02-11T00:41

別在說什麼每坪造價低就不能住這種話了真無言...

By Madame
at 2017-02-11T05:05

覺得貴買不起就不要買就好了，但不要在那邊酸別人買
的起的

By Mason
at 2017-02-11T09:28

只會顯得自己無知又自卑

By Hamiltion
at 2017-02-11T13:52

不可否認營建材料有漲啊但房價是暴暴漲成本因素影
響根本不大

By Christine
at 2017-02-11T18:15

會貴就是投資客炒起來的

By Susan
at 2017-02-11T22:38

高雄除了市中心，其他地方根本沒暴漲，還買不起，就
請繼續觀望下個10年吧

By Harry
at 2017-02-12T03:02

最好沒漲最好沒漲在那邊睜眼說瞎話醫生都po給你
看了

By Linda
at 2017-02-12T07:25

外圍哪裡暴漲，不要出來搞笑了你

By Megan
at 2017-02-12T11:48

三五年前漲一波, 現在回跌. 但土地還是貴
有的建設都把重心移到台南了

By Margaret
at 2017-02-12T16:12

*建商

By Sierra Rose
at 2017-02-12T20:35

想住市中心、捷運旁，又愛嫌貴，怪誰？自虐狂嗎？

By John
at 2017-02-13T00:59

我只問你一件事屋齡久又舊漲的理由在哪？
你是高雄人嗎誰跟你高雄人要住捷運？

By Dora
at 2017-02-13T05:22

地點好啊下好離手啦

By Kama
at 2017-02-13T09:45

只有有人有需求，買賣就成立，所謂的理由，是安慰
自己買不到再用的

By Mary
at 2017-02-13T14:09

去看橋頭楠梓仁武還是很多便宜的，哪裡暴漲

By Joseph
at 2017-02-13T18:32

完全是用北部的思維在看高雄難怪說出那種光怪陸離
的話

By Robert
at 2017-02-13T22:56

北高雄也相對貴了不少了啦噴噴耶

By Regina
at 2017-02-14T03:19

用那種反經濟運作的想法，憤世嫉俗才是奇怪吧

By Quintina
at 2017-02-14T07:42

最好只有市中心漲，我小港透天幾年前買才700多，現
在隔壁新建案較小間還開1300，你說只有市中心漲？

By Blanche
at 2017-02-14T12:06

反正有錢就買啊繳得起貸款就買沒有就租資本主義
最後只能跟有錢人租房子或跟政府租房子

By Eden
at 2017-02-14T16:29

我問你嘛...橋頭楠梓那些地方這10年變化大不大？

By Blanche
at 2017-02-14T20:52

經濟學派就是自由完全競爭主義

By Iris
at 2017-02-15T01:16

樓上有事嗎？一直看新房子再說買不起…？？

By Olive
at 2017-02-15T05:39

本地人不買給外地人買外地人不買給外國人買
炒到最後貸款收不回來列呆帳還是人民擔屎所以快買

By Kelly
at 2017-02-15T10:03

買不起就租屋吧…
現在公寓也沒多貴，楠梓兩三百萬都買的到

By Rachel
at 2017-02-15T14:26

現在資訊這麽流通還想在那邊帶風向偏離事實說出來
讓人笑的喔

By Skylar DavisLinda
at 2017-02-15T18:49

卻一直看透天看新建案，再來哭訴買不起，未免可笑

By Thomas
at 2017-02-15T23:13

買好買滿現在不買以後買不到放著十年翻幾倍呢

By Gilbert
at 2017-02-16T03:36

租屋房東如果敢漲租金就去檢舉逃漏稅再換一間租就
好了

By Harry
at 2017-02-16T08:00

奇怪沒有人要戰遠雄這次能不能對抗魔咒嗎XD
果然高雄人對遠雄比較無感XD

By Dorothy
at 2017-02-16T12:23

糧食沒辦法儲存不動產可以放它天荒地老還增值

By Aaliyah
at 2017-02-16T16:46

支持你去檢舉。

By Lydia
at 2017-02-16T21:10

那老頭快掛了...等他掛了再看有沒有魔咒好了

By Xanthe
at 2017-02-17T01:33

如果兩三百萬的公寓都買不下手，就不要來說房價高，
因為根本是自虐狂在看新建案嘛

By Candice
at 2017-02-17T05:56

楠梓公寓23百是幾年屋健身公寓吧

By Rae
at 2017-02-17T10:20

反正覺青只會被操弄高雄選一個資公菊出來也是民主

By Ina
at 2017-02-17T14:43

的表現支持率全台最高管它氣爆酒駕違停炒房價啊

By Bethany
at 2017-02-17T19:07

不止楠梓，鳳山也有兩三百的公寓

By Oscar
at 2017-02-17T23:30

鳳山有阿健身公寓 40年屋

By Bennie
at 2017-02-18T03:53

買新大樓和透天本來就成本高，何必在嘴房價高呢…
不會去看中古屋嗎

By Erin
at 2017-02-18T08:17

貧青移居富老宜居這就是高雄款

By Odelette
at 2017-02-18T12:40

如誰跟你看新建案不用刻意侷限在那高雄這幾年是
全部漲

By Iris
at 2017-02-18T17:04

憤世嫉俗的人倒是不少
廢話，五都哪個沒漲

By Delia
at 2017-02-18T21:27

買不起新的你可以買舊的買不起舊的你可以租

By Puput
at 2017-02-19T01:50

在那邊鑽牛角尖有用嗎

By Edith
at 2017-02-19T06:14

租不起的時候就可以說都是they不努力怪我囉

By Yuri
at 2017-02-19T10:37

有建設、經濟要發展，漲價本來就是可預見

By Hamiltion
at 2017-02-19T15:00

那就對了啊你不是自打嘴巴貴嘛...

By Selena
at 2017-02-19T19:24

其實打不打房房價漲不漲都是假議題啊
重點是勞務報酬沒有相對增加怪老闆吧

By Iris
at 2017-02-19T23:47

阿不然要經濟起飛，然後房價暴跌好棒棒哦，有可能
嗎？

By Anthony
at 2017-02-20T04:11

所以你就去看中古屋嘛，何必自虐看新屋嫌貴

By Elvira
at 2017-02-20T08:34

政策不可能是要讓房價跌是要讓勞動收入提高

By Zora
at 2017-02-20T12:57

你有工作嗎還是整天在買低賣高高雄薪水差的要命
漲什麼意思的

By Ingrid
at 2017-02-20T17:21

嚕嚕們繼續觀望10年吧

By William
at 2017-02-20T21:44

全球化台灣房價或糧食等消費性產品一跌馬上就被收
光所以事實上能夠維持現有價格要偷笑了

By Olga
at 2017-02-21T02:08

重點是勞動收入低被動收入相對高跟物價價格無關

By Donna
at 2017-02-21T06:31

不要用那種房價只漲不跌出來呼弄

By Hazel
at 2017-02-21T10:54

要買的起房無非是1.價格下降 2.收入提高

By Edith
at 2017-02-21T15:18

好囉，快去抗議排骨飯漲價…

By Steve
at 2017-02-21T19:41

醫師也精悉地產，太猛了

By Freda
at 2017-02-22T00:04

在這邊爭論沒用，現況如此，經濟遊戲規則也不是照你
們想法在走

By Eartha
at 2017-02-22T04:28

你知道現況不是照你的想法在走就好XD

By Yedda
at 2017-02-22T08:51

噗…

By Lucy
at 2017-02-22T13:15

薪水差房價就不能漲喔笑死

By Olive
at 2017-02-22T17:38

薪水差雞腿飯還不是漲陽春麵還不是漲衛生紙還不
是漲機車汽車還不是漲很奇怪嗎

By Kristin
at 2017-02-22T22:01

你覺得會跌回一坪10萬透天一棟700萬那你就繼續等
阿又沒人拿槍逼你現在買

By Daniel
at 2017-02-23T02:25

等以後崩盤再來撿便宜法拍啊幹嘛這麼憤慨阿？炒越
高不是泡泡破掉越大嗎？買不起的應該高興才對阿

By Faithe
at 2017-02-23T06:48

推L大各位真的要看清現實~~ 怪東怪西房價就會崩?

By George
at 2017-02-23T11:11

貨幣寬鬆有錢人錢滿手臺灣股市又爛沒什麼好投資
的銀行利率低高雄房價那麼低有錢人不炒房不然要
拿來幹嗎？

By Daph Bay
at 2017-02-23T15:35

看到某ha的言論就知道為什麼窮人會窮了哈哈

By Anthony
at 2017-02-23T19:58

只是改名吧

By Quintina
at 2017-02-24T00:22

可以拿來炒土地啊，政府表示，我從來不炒房，只炒土
地
上等人炒地皮，我們下等人才炒房

By Andrew
at 2017-02-24T04:45

聽過長谷集團的八卦，據說是集團某子公司債務浮上檯
面，銀行一緊張抽銀根，整個集團就去了

By James
at 2017-02-24T09:08

東帝士是自己玩死自己吧？兩個都不能牽拖房地產

By Callum
at 2017-02-24T13:32

這就是詛咒的威力阿你以為跟房地產無關結果還是死

By Annie
at 2017-02-24T17:55

遠雄夠威能夠克服詛咒嗎?拭目以待~~

By Jack
at 2017-02-24T22:19

遠雄有台北罩別擔心

By Megan
at 2017-02-25T02:42

期待遠雄ＸＤ

By Charlotte
at 2017-02-25T07:05

長谷東帝士遠雄這三個一起比較?

By Hedy
at 2017-02-25T11:29

市區新大樓一坪跟郊區新大樓一坪的差價會是建材嗎？
那這樣以前人稱高雄縣的新房子用料應該很差

By Leila
at 2017-02-25T15:52

詛咒跟倒閉原因無關,跟倒有關..XD
把噓噓東嚇到不敢蓋103..

By Isabella
at 2017-02-25T20:15

and...義大也把亞洲帝國砍低了.
不然亞洲帝國本來比50長谷川還高一點.
現在變矮胖.

By Kristin
at 2017-02-26T00:39

回某樓買700小港透天的版友：透天本來就很難跌，無
關市中心市郊，因為城市在發展，市中心的地只會再蓋
大樓了，透天物件只會越來越少。

By Kama
at 2017-02-26T05:02

然後市區人往外圍找透天物件，所以小港漲、林園漲、
橋頭岡山漲，這很正常

By Edwina
at 2017-02-26T09:26

畢竟市區透天本來就很難釋出物件了，供需下本來就幾
乎都只有漲不會跌，長期趨勢也是。但是市中心仍有
不貴的舊大樓公寓，因此高雄人真的要注意一下自己
的心態

By Todd Johnson
at 2017-02-26T13:49

很多高雄的老人都非透天不買，然後我們這輩的也被影
響，就錯過很多買到好的大樓公寓物件的機會...等到

By James
at 2017-02-26T18:12

放棄了轉看大樓公寓時，才發現自己對大樓公寓的印象
還停在以前，於是再來說高雄漲太多...

By Callum
at 2017-02-26T22:36

幹,樓上,我最近要整一間透天來賣...
你不要再叫他們不買透天了拉..
這樣我會賺太少拉..

By Adele
at 2017-02-27T02:59

叫他們買透天就對了...!!
至少在我這間賣掉之前先幫我吹吹風拉.

By James
at 2017-02-27T07:23

遠雄政商關係太縝密了不會倒

By Oliver
at 2017-02-27T11:46

我的透天都還卡住不好賣...

為什麼高雄不打房? - 高雄

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