為什麼高雄不打房? - 高雄

1.高雄房價是長期偏低的
尤其又經歷過大崩盤 所以老高雄人普遍有房子不值錢的想法跟印象

https://tinyurl.com/hchdghr
像這篇新聞 2008年 距今8年多前而以
裡面介紹的建案

最上景 面海軍綠園區
「最上景」位於30米介壽路上，正對海軍綠園區，
單價：每坪9~11萬元
坪數：23~45坪
戶數：189戶
類型：大樓公設比：31%
樓層：地上15樓、地下2樓
停車位售價：
平面車位73~80萬元
機械車位50~58萬元

快可易 鄰近福山國中
「快可易」位在大中路近自由路口，近高鐵、榮總、與自由3大成熟商圈
單價：每坪10.5~10.9萬元
坪數：25~37坪
戶數：230戶
類型：大樓
公設比：29％
樓層：地上15樓，地下2樓
停車位售價：
平面車位95~100萬元
機械車位65~75萬元


這就是版上眾多高雄人還停留在新房的印象
覺得新房不是應該一坪10萬就買的到嗎XD
結果也才八年多前而以阿 怎麼完全找不到十萬的新房了
連楠梓新蓋的大樓都不只一坪十萬了

高雄房價有頗長一段時間停留在一坪十萬上下
所以現在房價高雄人嫌貴 不意外


2.高雄經歷過大崩盤
傳說中只要在高雄蓋摩天大樓的建商 最後都會倒

長谷建設蓋了長谷50 最後倒了
東帝士蓋了85大樓 最後也倒了
現在有一個正在新總圖旁邊蓋65層大樓的---遠雄建設!
所以到底遠雄有沒有辦法對抗詛咒呢XD

當初長谷也倒 東帝士也倒 一堆建商都倒
中南部房地產大崩盤過 預售屋爛尾樓一堆
所以現在高雄建商大多不賣預售 只賣成屋
跟新竹以北的情況完全不同
沒辦法 這是經歷過崩盤的後遺症 大家不敢買預售屋 只敢買成屋



3.高雄房地產崩盤過 法拍量曾經很可怕

https://tinyurl.com/zzwwdt9
這前幾天的新聞
高雄去年的法拍量600多戶
而高雄在2004年法拍成交量一年高達4900戶!!(這還是有成交的 賣不掉的更多~)
你可以想像當年高雄崩盤的有多可怕 幾乎到處是法拍屋



4.所以經歷過房價長期偏低
又大崩盤倒一堆建商過的高雄
救房都來不及了
還打甚麼房~~~

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