為什麼高雄不打房? - 高雄

By Mary
at 2017-02-08T18:47

Table of Contents

這篇可能跟政府打不打房無關,但給想買房子的你一點意見參考看看

目前我跟太太也是想要買一個屬於自己的家
我們把購屋條件設定在"某一個高雄市行政區"
三房+1平面車位,五年內的大樓(新屋+中古屋)

去591查,現在的行情一坪都要20幾萬上下

雖然以我們目前的經濟能力貸款的負擔壓力會很大
但我們會在禮拜六日的下午去看新建案的大樓

下午看建案,晚上回家後就開始上網做功課
例如該建案的建設公司評價好不好? 在mobile01上頭是否有網友分享心得

在591上頭是否有中古屋要出售?
記下自己看屋後的心得感想

為何這麼做? 因為我跟我太太都期待房價下跌的那一天到來
我們無法知道房價何時會跌,也不知道房價會跌到哪裡?
但至少心中會有個目標價以及喜好的房子
等機會來臨,我們就可以買房了

如果房子一直不跌呢? 那就繼續存錢阿!

其實高雄很多建案都已經賣了兩年以上,有的還換過建案名稱繼續賣
同一棟大樓,高中低樓層的價格是不一樣的
像我跟我太太住透天住習慣了,即使是大樓低樓層的位置也可以接受
把買高樓層景觀view的錢省下來去買低樓層,省下的錢還可以去裝潢

在看房子之前,先評估自己的經濟條件與能力,了解自己的需求與目標
再去決定要看甚麼樣子價位與條件的房子
假設我跟太太目前的經濟能力用貸款,繳款30年的方式可以買得起800萬的房子
那我們現在會去看目前總價900~1200萬這個範圍內的建案

反正參觀新建案又不用錢,而且多看多了解多學點東西也不錯啊!

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Tags: 高雄

All Comments

By Hedda
at 2017-02-13T07:46

我猜他還是會跳針政府不打房

By Edwina
at 2017-02-17T20:46

你給的建議對原po很具體

By Puput
at 2017-02-22T09:45

你為什麼要認真回文花這麼多時間呢

By Jacky
at 2017-02-26T22:44

推用心！

By Tom
at 2017-03-03T11:44

用不用心跟隨便說說的差很多阿..

By Olivia
at 2017-03-08T00:43

結果他們的說法是你好不容易存到頭期款價格又一倍

By Tom
at 2017-03-12T13:42

過了這村沒這店啦現在不買以後買不到啦

By Zanna
at 2017-03-17T02:42

35年前月薪18k 利率12% 3樓半透天 30坪98萬

By Dinah
at 2017-03-21T15:41

換成今天利率1.7% 地點不變高雄薪水普遍只有25~35k

By Michael
at 2017-03-26T04:40

結果房價已經700萬啦...七倍...薪水沒漲七倍QQ

By Donna
at 2017-03-30T17:40

照多多的概念就是現在花七百不買35年老房透天

By Frederic
at 2017-04-04T06:39

30年後你要花至少3000萬買65年的破透天

By Puput
at 2017-04-08T19:39

房子是投資商品，利率變低他本來就會大噴發

By Ursula
at 2017-04-13T08:38

投報高於成本，自然大量世界各地的資金會泳入
薪資只跟租金有關，跟房價無關

By Mia
at 2017-04-17T21:37

我覺得每個時代的時空背景不一樣利多利空不能比較

By Sandy
at 2017-04-22T10:37

這你世界各國不動產多看就知道
房子永遠都是投資商品，跟資金在走的

By Connor
at 2017-04-26T23:36

當然有人投對胎放個屁都是香的沒辦法資本主義

By Jessica
at 2017-05-01T12:35

客觀來看以前的社會不夠全球、資訊化台灣便宜又封
閉也不太有人會發現有黃金現在的情報太快速了...

By Isla
at 2017-05-06T01:35

很多人最大的誤解就是，不動產本質是投資商品
硬要腦補成必需品
所以才那麼詭譎

By Victoria
at 2017-05-10T14:34

現在則是要考量人口減少、高齡低薪，另一派則說會有
新住民以及移工可以替代減少的人手以支撐租金/房價

By Skylar Davis
at 2017-05-15T03:33

當你虛心的承認他是，很多事情就可以理解了

By Margaret
at 2017-05-19T16:33

應該說房屋是必需品無誤，但沒有說一定要買得起

By Faithe
at 2017-05-24T05:32

房屋的確是民生必需品

By Cara
at 2017-05-28T18:32

政府最多就是讓你有地方住，租金與薪資相關。
所以當替代效果不足的時候薪資又低租金自然上不去

By Rae
at 2017-06-02T07:31

他是投資商品，他的所有經濟上的特性全都是投資品

By Rachel
at 2017-06-06T20:30

共產黨才有可能把不動產變成基本必需品
資本主義世界，他永遠都是投資產品
無法克服
他本質就是投資品，你無法克服他基本特性問題

By Faithe
at 2017-06-11T09:30

炒房炒到倒本為因了，那是你今天有房子住才說投資

By Faithe
at 2017-06-15T22:29

不過以台灣來看政府尤其是兩黨出來的差不多爛就

By Kama
at 2017-06-20T11:28

是不要指望政府了利益才是真的與各國比台灣的租
金與薪資的比例還算太低至少要漲到薪資的一半才夠

By George
at 2017-06-25T00:28

民生必需品也是可以被投資，不衝突，但影響過大就
需要被管制，比如說台北房價。至於高雄，目前還好。

By Doris
at 2017-06-29T13:27

管制影響自由經濟，會讓外資嚇死
只能少量控制而已
你控制投資產品，台灣在國際上就不用混了

By Christine
at 2017-07-04T02:27

高雄普遍受薪薪資是25~35K 房租大概落在8K~15K

By Zanna
at 2017-07-08T15:26

管控民生物價是政府的責任，而其它不用特別管控。

By Ula
at 2017-07-13T04:25

尤其台灣又是貿易型經濟
他無法惡性控管，不要叫政府做不可能的事情

By Zanna
at 2017-07-17T17:25

買不起租不起的就會被距離區隔或租屋品質下降

By Skylar DavisLinda
at 2017-07-22T06:24

基本上政府是做的到的但依現在的民主素質不太可能

By Lydia
at 2017-07-26T19:23

能進行基本的住、吃、穿，這是政府責任，你講的則是
理想中的自由經濟，政府之所以存在即是不容許放任
的自由。

By Hardy
at 2017-07-31T08:23

台灣人還在非藍即綠平常根本沒在關注政策看新聞

By Yuri
at 2017-08-04T21:22

罵政府所以高雄房價那麼漂亮要感謝資公菊德政
至少有一部份的人獲利只是不是一般勞工而已

By Todd Johnson
at 2017-08-09T10:21

太勵志了

By Oscar
at 2017-08-13T23:21

當利率上升，不用打房，就崩了！

By Anthony
at 2017-08-18T12:20

所以現在要扭轉這種情況 1.戰爭 2.天災 3.公民覺醒
至於金融海嘯喔有錢人的銀彈多著是等低點接手再拉

By Puput
at 2017-08-23T01:20

一波，放它二十年又是一條好漢

By Yuri
at 2017-08-27T14:19

所以沒本事的有錢人即使收租不做實業躺著也不會死

By Ursula
at 2017-09-01T03:18

政府要控管那也要私人銀行配合啊 XDD

By Elizabeth
at 2017-09-05T16:18

1億抓7% 一年有七百萬隨便花只要不碰黃毒賭就沒事

By Emma
at 2017-09-10T05:17

高雄房價是高是低很難定義，什麼樣的都市水準就會搭
配怎麼樣的房價，你說五年後高雄建設逐步完備，房
價會跟台南一樣嗎？

By Jacob
at 2017-09-14T18:16

至於台北市因為首都效應，總是會帶著泡沫性質的高
台北的房價才需要被壓制

By Doris
at 2017-09-19T07:16

這道理很奇怪是台北要學高雄的房價低還是高雄要學

By Isabella
at 2017-09-23T20:15

台北的房價高怎麼好像很多人都是偏向後者?

By Edward Lewis
at 2017-09-28T09:14

推ceca大 ceca說出只是殘酷的現實請覺青認命吧講

By Rosalind
at 2017-10-02T22:14

反正他們理論是房價沒有空的理由買就對了...

By Zora
at 2017-10-07T11:13

一句難聽的高雄市府讓房價跌就準備變苗栗吧～大家
喜歡當苗栗2.0儘管讓房價跌沒關係呵呵

By Carolina Franco
at 2017-10-12T00:13

利率上升3%不動產一定崩盤..

By Olivia
at 2017-10-16T13:12

另外,政府只保障"有房子租"不保障"你買".

By Megan
at 2017-10-21T02:11

大部分先進國家,大半的人都是租屋.
哪一國在保障你買屋的..XD

By Elma
at 2017-10-25T15:11

從來沒有.
從來都是放任買屋的投資者自由市場交易.
政府保障租屋的人民.
妳台灣的經濟和政體都是抄歐美的.
你何德何能可以有能力把不動產弄成必須品而操控?

By Tom
at 2017-10-30T04:10

她明明就是魚,你硬要叫政府把她丟在陸地上?

By Edwina
at 2017-11-03T17:09

房屋若是自由的投資商品，則是會有高有低，但房屋特
性不能單純當成投資品討論，因為土地是有限的，而
購買土地的錢財大於土地價值，適合居住的土地都被
有錢人購買了，則會失去供需平衡，接著失去自由經
濟形成壟斷。人類是群居動物都會往都市擠，存在基
本人性就沒有所謂市場自由。

By Steve
at 2017-11-08T06:09

台灣的人民選出的政府很匪夷所思的什麼都有可能

By Rae
at 2017-11-12T19:08

不用上升到3% 2.5%就開始會有人哭天喊地了...但台
灣應該沒有升息的本錢維持現有利率比較可能

By Sandy
at 2017-11-17T08:08

資本家也很常講基本工資妨礙自由經濟供需市長ˊ_>ˋ

By Lydia
at 2017-11-21T21:07

套句馬英九說的老闆還賺不夠賺夠了自然會加薪

By Steve
at 2017-11-26T10:06

不過勞工實質利益提升很困難啦這個政府上任後專搞

By Skylar DavisLinda
at 2017-11-30T23:06

還在公民覺醒，那些所謂公民覺醒代言人都嘛很有錢
，有土地，有房子，不用工作到處遊學，想到就好笑

By Yedda
at 2017-12-05T12:05

意識型態背後又偷搞一堆利益分贓同時抓爭議性大的

By Mason
at 2017-12-10T01:04

只要自己喜歡，價錢合理，就可以下手，那個房還可以
悲憤那麼多

By Vanessa
at 2017-12-14T14:04

議題出來擋重要民生議案什麼同性人權還是打女人的
議員又劈腿啥的

By Edith
at 2017-12-19T03:03

結論:現在不買以後買不起有錢就買貸款背到滿
繳房租給房東換繳房貸給銀行差不多的意思

By Belly
at 2017-12-23T16:02

考慮購屋持有成本跟租屋花費成本就是

By Suhail Hany
at 2017-12-28T05:02

漸漸失去自由的市場，價格就會隨人操弄，擁有房的
不敢賣，想買房的買不起，所以才會有政府蓋5%公宅
方能起到抑制房價的理論。

By Mary
at 2018-01-01T18:01

房屋不是全然的投資商品，因為本身不具有自由的投
資特性，當然也會有政府介入的手段。

By Xanthe
at 2018-01-06T07:01

這就是資本主義啊你有錢就換你打壓投資客市場啊XD

By Cara
at 2018-01-10T20:00

噓…炒房客～

By Necoo
at 2018-01-15T08:59

說實在的就看你要一直繳房租，房子還不是你的；跟一
直繳房貸，房子是你的。這兩種選擇而已，當然生活品
質肯定會有差。只是選擇問題

By Lucy
at 2018-01-19T21:59

說真的自己住，有需要，能力夠，可負擔就買吧......

By Xanthe
at 2018-01-24T10:58

房子不是必需品？職場可以正常收街友膩？吸卡真的
秀下限，之前還說高漲的房價也是國家經濟能力？是要
自動生錢嗎？賺不回來就只能空著啦

By Olga
at 2018-01-28T23:57

你不承認房子是投資品，吃虧的只是你自己
我以後不會再繼續講這個概念
反正吃虧的又不是我

By Rachel
at 2018-02-02T12:57

我還是覺得CECA講太多了穩穩賺就好
裝睡的人是叫不醒的 10年來這些人沒什改變阿
你的資產翻好幾倍了不是嗎? 20/80法則囉

By Noah
at 2018-02-07T01:56

政府該管的是建案的品質，棟距，節能，易維護性等等

By Rachel
at 2018-02-11T14:55

mobile不少新建案漏水裂痕的案例，房價飆漲品質卻下
降，政府也無作為

By Kelly
at 2018-02-16T03:55

來個什麼大事件讓人口急劇下降，說不定就有望了，呵

By Tom
at 2018-02-20T16:54

房子在鬼島本來就是拿來投資用的，簡單來說，今天出
了一個好物件，房地產投資客絕對優先拿走，稍微差一
的輪到低階業務拿，最後最爛的就是你在591看到的。

By Daniel
at 2018-02-25T05:54

房貸沒繳完前，房子一樣不是你的

By Ula
at 2018-03-01T18:53

你一直租房子，房子永遠不會是你的

By Emma
at 2018-03-06T07:52

誰叫你們沒有父母靠有父母靠講話都比較大聲
還可以選市長

By Odelette
at 2018-03-10T20:52

說到換名稱繼續賣就想到巨蛋附近的建案XD

By Anonymous
at 2018-03-15T09:51

老是想買市中心，買百貨公司旁，存款當然追不上漲幅

By Caitlin
at 2018-03-19T22:50

必需品同時也具備投資、炒作的價值沒競合啊...
所以可以加以管制沒有問題不然糧食怎麼有菜虫

By Skylar DavisLinda
at 2018-03-24T11:50

投對胎自己不要亂搞本來就不會吃虧了還可以笑人家

By Rebecca
at 2018-03-29T00:49

都是THEY 不努力活該紆尊降貴給聖典不聽就算惹～

By Noah
at 2018-04-02T13:49

政府對糧食其實有非常多的控管機制.
無論在價位,收購,等等等.
相對不動產來講,政府對糧食操控的干涉性高太多了.
但政府沒辦法用糧食的手段去控管不動產.

By Candice
at 2018-04-07T02:48

政府只能在銀行放款的一些甚麼準備金還是成數上面.
或是某些稅金上面去引導不動產.
也就是只能間接影響,不像糧食可以直接控制.

By Dinah
at 2018-04-11T15:47

並且政府一旦間接影響.
你就看到商業不動產在那邊上上下下刮颱風.
透過土地,住宅和商用不動產都是掛在一起的.
所以,政府還要非常緊張會不會傷害到商用不動產的穩

By Bennie
at 2018-04-16T04:47

穩定.
這些都算了.
最可怕的一點是.
你公司的資產,不動產是非常重要的一樣東西.
而.....我們政府...在我們目前這種政治和經濟結構上

By Sarah
at 2018-04-20T17:46

我們政府的資產,不動產更是數一數二重要的東西.
所以政府控制不動產,反過來也是在控制自己得資產.
別忘了..政府才是各縣市最大的地主..

By Una
at 2018-04-25T06:45

而政府舉債額度還是建設自償還是甚麼.
都和她手上的不動產有直接關係.
so...不動產不只綁架企業..
更綁架了政府自己本身.
因此,不動產永遠只能是投資產品.

By Ivy
at 2018-04-29T19:45

而非民間必需品.
就是在於我們自己的制度和政策和金融體制.
他本質就是這樣,你無論怎樣,都無法抗拒這個事實.

By Rosalind
at 2018-05-04T08:44

我真的覺得很有趣...是什麼理論一直想把一般自住客

By Hardy
at 2018-05-08T21:43

洗腦洗成房子是投資商品人家動機就不是那樣...

By Ingrid
at 2018-05-13T10:43

別理會媽寶，他寂寞空虛覺得冷就會拿爸媽出來嘴

By Olivia
at 2018-05-17T23:42

今天買便宜100萬就是活生生買便宜100萬沒有什麼自
住沒差這回事

By Leila
at 2018-05-22T12:42

房價漲跌週期算年的我今一定要賣房了有可能時間點
必是漲的時候嗎？

By Leila
at 2018-05-27T01:41

一定要賣的前提下跌式也要賣啊那當初買便宜的100
萬就是少賠100萬

By Edward Lewis
at 2018-05-31T14:40

不過話說回來沒仔細暸解行情買貴真的是不能怪別人

By Olivia
at 2018-06-05T03:40

你有沒有差是你家的事情,但不動產是國家和經濟的事.
所以...國家可以犧牲你,

By Leila
at 2018-06-09T16:39

但國家部會自殺或是自我毀滅經濟.

By Hedwig
at 2018-06-14T05:38

房價崩確實也不好影響甚巨穩定緩跌就是國家現行在
做的事

By Charlie
at 2018-06-18T18:38

緩跌,投資停擺.國家債務上升舉債空間下降.

By Steve
at 2018-06-23T07:37

緩跌基本上就是典型通縮現象.
我們這種經濟結構,通縮沒多久經濟和國家就垮了.
一次性大跌都比長期緩跌好.
當然我是指整個國家.

By Edward Lewis
at 2018-06-27T20:36

如果你是單一都市緩跌,就是其他都市幫她支撐.
一次性痛就是大傷,但是大破大立.
例如2000年崩盤那一次.
而緩跌會造成債務堆積太多.

By Dorothy
at 2018-07-02T09:36

後面你要處理這些龐大的通縮問題.
反而更危險.
高雄在2000年崩盤後就處於低潮期.
所以你看之前高雄多慘.
而整個台灣來看,就成了其他縣市幫高雄分攤.

By William
at 2018-07-06T22:35

當然像今天,反過來變台北可能要緩跌或是低潮.
你就看到企業投資全都撤離台北跑到別的縣市去.
之後大概就其他縣市去幫台北稱.
so...基本上緩跌是很可怕的.

By Candice
at 2018-07-11T11:35

但是對國家來講,如果只是單一都市,倒是可以做調整.

By Tom
at 2018-07-16T00:34

不覺得2017年的高雄有變得更好從外地回來的感想 20
00年搞不好還更好

By Hardy
at 2018-07-20T13:33

2000年？東帝士崩潰，高雄倒了一堆公司，資金掏空
然後高雄本來超多的中小企業都跑去中國

By Queena
at 2018-07-25T02:33

相對1995以前，高雄宣布蓋85，大統百貨

By Candice
at 2018-07-29T15:32

是完全兩極化的經濟落差
而高雄從2010開始滿滿恢復，只是前面恢復很慢

By Candice
at 2018-08-03T04:31

現在比較明顯
這，你光馬路上的車子數量比一下就知道
最近高雄馬路車子越來越多中

By Agnes
at 2018-08-07T17:31

惡性崩毀，國家會動用老本來救

By Kyle
at 2018-08-12T06:30

雖然死掉很多企業，但會在最短時間內穩住主要企業
之後可能大量製造熱錢去補洞，

By Susan
at 2018-08-16T19:30

沒多久，社會就會然再產生新的企業出來
因為一堆企業死了，等於把機會和市場釋出，

By Olivia
at 2018-08-21T08:29

當然不否認國家元氣大傷，大量老本虧掉
但至少現象很短，並且集中空管，可以把重要的東西留
下

By Edward Lewis
at 2018-08-25T21:28

緩跌通縮表面上看起來沒有惡性重傷
但實際上，企業還是出走，因為通縮，

By Suhail Hany
at 2018-08-30T10:28

而緩跌時間拉久，就會讓主要企業也跑走或轉移投資
更慘的就是產業鏈會斷掉甚至轉移到其他地方

By Suhail Hany
at 2018-09-03T23:27

所以最後會根本上的爛掉，而你要建立回來，會在空
的基礎上

By Rae
at 2018-09-08T12:26

因為你基礎爛掉了之外
最可怕的就是，這是競爭的社會
你將來要新建立投資，可是其他地方已經茁壯，

By Andrew
at 2018-09-13T01:26

磁吸效應下，有競爭力的產業不會再過來
或是大型企業已經轉移腳跟，他也不會再轉回來

By Daniel
at 2018-09-17T14:25

這就是緩跌的可怕
你的根基爛掉，競爭力完全被超越外
你還輸掉了最寶貴的～時間！！

By Anonymous
at 2018-09-22T03:24

你看高雄為啥這些年都很無力
就是典型低潮太久，所以新產業，競爭力產業，大型
企業

By Lily
at 2018-09-26T16:24

全都被其他地方搶走，吸走

By Caitlin
at 2018-10-01T05:23

表面上，也許政府重傷沒那麼嚴重

By Michael
at 2018-10-05T18:23

但實際上整個地方競爭力崩毀，成了萬年輸家

By Emma
at 2018-10-10T07:22

結論：房子是必需品

By Oscar
at 2018-10-14T20:21

很多房子的人，當然不希望跌，需要買房的人，當然想
要跌。房子對沒有人的人來說，是必須品，對有錢的人
，才是投資品。期待下跌。

By Faithe
at 2018-10-19T09:21

U值好文

為什麼高雄不打房? - 高雄

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