為什麼會有人想住大寮？ - 高雄

※ 引述《RentDD (RentDD)》之銘言：
: 大寮位於高雄邊陲地區，鄰近林園，屏東，既沒工作機會空氣也不好，到市區也很遠，也
: 沒醫療，百貨0，娛樂0，學區0，通通零。
: 要不然也像林園一樣有工業區好就業，結果還不少人住大寮，要住蛋白區那我寧願住橋頭
: 岡山。
: 透天也不便宜，都千萬以上，又常常有砂石車，實在不懂置產在大寮的人在想什麼？


大寮主要是有工業區.

並且以後會有更多更多工業區.
(國道七號也是為了整個大寮以後基礎做的配套...不過這個東西不知道要難產多久)

把工業區設在大寮的主因是,他可以同時受到高雄和屏東的加持.

而既然工業區在這邊,旁邊自然就會產生住宅聚落.

無論是工人還是老闆,通常都會優先住在自己工廠附近.

橋頭反過來他本來是農業社會.

到今天要轉型成產學中心...

但問題是產學中心還很早很早,還要好多好多年..所以現在反而是橋頭沒有支撐.

支撐橋頭的大多都還是楠梓加工區為主...

但問題是楠梓加工區選擇楠梓或是高雄大學會更近.

so...橋頭才是目前沒有鋼性支撐的地區.




至於林園.

林園上吃中鋼下吃中油左吃港口...

他是一個被工作機會包圍的地方...

然後整個林園住宅也比較集中.

所以林園的市區比大寮還熱鬧很多.

另外,全台灣的不動產都在寒冬,林園這兩年房價狂噴發..XD

我相信版上99%的人都沒注意到這一點.

我剛賣掉一間林園的房子,只掛賣一個月左右,過兩天還有另外一間要見面談了.

上一波大漲,林園到這兩年才再補漲...XD

這麼晚補漲的主因,主要是因為交通..

因為林園沒有"車站"也沒有"快速道路".

所以大環境的漲價波,傳遞到林園會很慢.
(這是資金面的問題...)

就像恐龍一樣,尾巴被石頭砸到,傳遞到大腦要花很久的時間.

這是一個非常有趣的不動產市場現象.

林園的未來就是更大規模的重工業,和整個港口產業.

另外,重工業綁死港口,所以不用期待重工業離開高雄.

另外,沒有重工業,台灣也不會有科技產業,甚至一堆產業都死光光.

所以重工業只會繼續擴張,例如前不久想要偷渡的新四輕.

只是以後政府會替重工業取更好聽的名子,讓大家不覺得他還是重工業..

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