澎湖旅遊住宿選擇教戰策略--澎湖住宿發展概況 - 澎湖

這是一系列關於怎麼挑選來澎湖的住宿點
以及注意事項的文章
先貼上第一篇

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澎湖地區飯店暨民宿發展概況：


澎湖飯店發展的興盛可以推演回1979年，當時座落於馬公市中正路底，比鄰馬公
港的寶華大飯店，在那個年代是澎湖唯一的一棟高樓，寶華的落成對當時澎湖居民來
說可是一樁大事（以上是聽老爸說的，不要以此推估板主的年紀，謝謝！）。這種新
鮮事第二次發生已經是1990年左右皇家海洋百貨大樓興建。寶華飯店的規模跟建築，
在當時的澎湖可謂是一項商業活動上的巨擘，也正式吹起澎湖飯店業發展的號角。

長春。勝國乃至於和田等能提供上百位房客住宿的飯店於之後幾年先後落成。在
1980年代，澎湖地區的旅遊以團為主體，當時國人自助旅遊的風氣並不發達，公司行
號或宗教社區活動的團體旅遊成為澎湖旅遊的主要遊客來源，而旅行團大多搭乘遊覽
車，因此座落於馬公市中心交通便利，可以提供較多房間數的飯店成為該時期發展的
重點。現在板友比較耳熟能詳的是觀海別墅，是23度蔚藍這些民宿，可是十幾年前日
立、長春、和田、寶華可才是王道。

大型飯店之後繼之中型旅社也在馬公市區因應而生，四海旅社、中信旅社、藍天
旅社等等前仆後繼開張，以吸納越來越多的團體客人。整理而言1990年代以前澎湖地
區主要的住宿集中在馬公市區，且以飯店跟旅社為主力。大飯店在旅遊淡季的時候主
推商務客人，小旅館則以阿兵哥為主要的冬季客源。

1990年前後，一則因為市區建地使用率趨近飽和，市區缺乏建地興建新的大型飯
店，二則國人旅遊型態開始轉變為家庭及小團體旅遊的所謂散客模式，澎湖遊客屬性
在團體客源上趨近飽和，取而代之的是一批批接踵而至的散客，於是以接團體單為主
的飯店發展開始受到限制，搶食散客族群成了新的競爭市場，這時候也提供了房間數
較少的民宿一個發展契機。菊島民宿這類以服務散客為主的民宿在該時期慢慢冒出頭
，菊島民宿算是澎湖最早期的一批民宿。但是當時民宿的定義跟現在大家認知的民宿
內涵是不同的。主要是在旅遊旺季的時候訂不到飯店的客人就往民宿去住。

2000年開始，學生為主的年輕族群開始有較高的消費力，澎湖遊客年齡層年輕化
，學生對民宿的需求甚強，加上散客族群發展迅速，澎湖民宿發展從90年代單純的遊
客睡覺地方開始走向建立獨立品牌的趨勢，這兩年的發展更是如繁星佈空，板主自己
也看得眼花撩亂了！

顯而易見的是澎湖過去十年以來民宿發展的數量跟規模遠遠超越了傳統飯店的擴
充，除了散客增加提供市場外，台灣諸多旅遊地的「民宿」所努力經營的神秘魅力跟
深度旅遊服務以及廉價吸引力，讓民宿這個招拍在台灣成為一種旅遊新寵，澎湖業者
搭順風車借了「民宿」這兩個字現成的利多，使得澎湖民宿很快成為遊客的選擇，而
很多遊客並不知道澎湖的民宿其實是不夠專業的，把清境的民宿水準期待移植到澎湖
來，於是乎遊客和民宿的糾紛與抱怨就時有所聞，加上民宿往往透過媒體或網站誇大
宣傳，導致遊客覺得受騙。嚴格來說到目前為止澎湖民宿對澎湖旅遊形象並沒有加分
作用。

澎湖民宿發展發呈現幾個現象：1由集中在馬公市區轉而朝郊區發展、2由一般民
宅整理房間作為民宿到建造新屋作為民宿、3由民宅主人工作之餘業餘管理發展到專業
民宿管理者、4許多馬公市區發展不順的早期旅社也紛紛轉換成民宿，例如綠的民宿早
期就是旅社。

澎湖民宿發展在量上的表現，從旅遊局登記有案的民宿已經超過40間，加上地下民
宿不計其數，就可以瞭解民宿在澎湖已經成了另一種廉價而成功的商業產業。為什麼說
是廉價呢？因為板主一直認為澎湖的民宿業者成功使用了民宿這個概念的現成利益，但
是卻沒有努力把這些優勢在澎湖發展或最基本的保存。澎湖民宿充塞著不少的問題：1缺
乏專業管理、2因旅遊季節短暫，民宿無能力聘請足夠的服務人員，3未能把握澎湖的天
然資源發展出海島民宿的特色、4民宿主人往往忙於兜售旅遊套裝服務，忽略了對住宿
客人的服務、5民宿誇耀的特色行程卻只是賣套裝抽回扣，缺乏真正有澎湖內涵的創意
行程、5草率粗糙的建築，尤其以吉貝最為嚴重，隨便幾塊木板敲敲打打就掛名小木屋
租給遊客。這些問題恐怕都會是澎湖民宿的致命傷，但是因為大部分的人做得不甚理想
，其實後進之輩反而還是有機會闖蕩一片天。

這兩年新落成的獨棟民宿包括今年即將啟用的山水社區希臘過境民宿、去年聲名大噪
的23度蔚藍、鎮海村內氣派的鎮海灣民宿、耗資整建的山水沙灘觀海別墅。而飯店部分如
和田大飯店、嘉琪飯店、海豚灣大飯店等等有都在這兩年投下鉅資整棟內外設施，都在在
證明了民宿和飯店在硬體品質上的確是可以因為競爭而帶來改進，對消費者絕對是福音。
然而更重要的是，澎湖不管是飯店或民宿，長期以來缺乏一整套的服務消費者的理念，缺
乏專業經理人的概念，更因為商業競爭，旅遊季節短暫必須賺夠錢以度冬季小月，導致服
務內涵上缺乏人文跟感性面的質感，這部份"人文質感"的問題才是影響澎湖民宿發展的最
大變數。

板主期待澎湖有心從事民宿或飯店服務事業的人，應該思考如和把澎湖海洋、海岸跟
田園景致的資源巧妙的跟飯店或民宿硬體及軟體結合在一起，發展出個別獨立有特色的海
島風味民宿或飯店，讓澎湖未來能在國際旅遊的版圖上創造出「海島別墅王國」的美譽，
而不是隨便把家裡空房改一改，或是隨便蓋間洋房，然後取個「海xx民宿」或什麼「xx海
民宿」就以為是特色民宿，那澎湖的民宿永遠都上不了台面，只能在島內自相殘殺，然後
勝者當起山大王，喔！是海大王！

期待我心目中海洋度假王國的出現，所有有志於此的業者們好好努力吧！




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