漏水影響樓下住戶相關處理方式請教 - 居家修繕

不好意思，又延用原標題詢問後續相關問題

我們後來和樓下住戶認知不同
原本溝通是說要恢復原狀並各自找人估價，再來確定賠償金額

在約好的時間
我們找的師傅估計是要清潔或更換天花板板材，牆壁的部分則重新油漆

對方僅說有找師傅看過，但是目前手邊沒有估價單等東西
請他們開價也沒有正面答覆
只是又說他們天花板之前有做過防水，是因為我家先前走火的關係損害到防水層
他們天花板還要重新做防水，並由我們全額負擔

已經40幾年的老屋了，他們家上次裝潢是10幾年前，請問這樣要求是合理的嗎？

我們的師傅是建議，等我們恢復天花板原狀後，再觀察幾個月甚至更久
若還有漏水問題就會是老房子本身結構老舊，屆時再來看責任歸屬
但是樓下住戶不願意
因此我們重申：請他找人估計他認為恢復原狀的費用，我們再來討論

原本他們應允了，但是今天又忽然說要找抓漏的師父來看
這樣會讓事情更容易又快速的解決嗎？


如果今天談定了修繕賠償相關金額，切結書可以避免未來再延伸出來的問題嗎

謝謝



※ 引述《kgs29 (天天是好天~)》之銘言：
: ※請詳述問題之所在，以便版友為您解惑※
: ※發文不強制附照片，但附照片可供版友更容易確認問題之所在※
: ﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉
: 1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b)
: 2.問題描述(請詳述問題在哪)：
: 老家屋齡約40年，前一陣子不慎電線走火，慶幸的是沒有波及他人
: 只是可能因為高溫悶燒導致於水管破裂
: 家人原先只覺得某間房間每天都有積水，也勤快擦拭
: 殊不知，幾天後樓下2樓的住戶反映他們家天花板漏水了
: 由於該間房子仍會居住，安全考量管線需要重拉
: 除了表達我們的誠意，也避免未來有進一步的紛爭，我們找了樓下住戶推薦的水電
: 查詢相關法令後知道我們必須負擔相關修繕費用
: 想知道修繕費用除了破裂的水管外，是否也包含樓下住戶的天花板呢？
: 有看到相關討論是說需要恢復他方損害發生前之原狀，若有困難應以金錢賠償
: 因此若是樓下住戶要求需要重新裝潢，無論金額多少，我們需要全數支付嗎？
: 還是僅需要支付預估恢復原狀的金額呢？
: 謝謝
: 會有這些疑問是因為老家樓上(4樓)已多年無人居住
: 每逢大雨某些區域（房間/廚房）的天花板和牆壁也都漏水和滲水，嚴重的部分有壁癌
: 因為連繫不到屋主，也找了里長和調節委員會後都沒有結果
: 家人摸摸鼻子自行找人補強了自家滲水的牆壁，也在天花板裝了鋼板和導水管
: 現在2樓住戶反應天花板漏水的所在和家裡先前漏水區域差不多
: 因此老人家覺得要賠償有點不平衡，
: 雖然不平衡，但是我們還是很有誠意的想要解決現在和2樓住戶間的問題
: 由於火災後家中需要重新整理，擔心和樓下的修繕或賠償金額會超過可負擔的範圍
: 想要大概了解一下
: 非常感謝
: 3.問題存在時間：
: 約兩周
: 4.照片連結：
: 5.其他 :

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