漏水影響樓下住戶相關處理方式請教 - 居家修繕

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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b)


2.問題描述(請詳述問題在哪)：

老家屋齡約40年，前一陣子不慎電線走火，慶幸的是沒有波及他人
只是可能因為高溫悶燒導致於水管破裂
家人原先只覺得某間房間每天都有積水，也勤快擦拭
殊不知，幾天後樓下2樓的住戶反映他們家天花板漏水了

由於該間房子仍會居住，安全考量管線需要重拉
除了表達我們的誠意，也避免未來有進一步的紛爭，我們找了樓下住戶推薦的水電

查詢相關法令後知道我們必須負擔相關修繕費用
想知道修繕費用除了破裂的水管外，是否也包含樓下住戶的天花板呢？

有看到相關討論是說需要恢復他方損害發生前之原狀，若有困難應以金錢賠償
因此若是樓下住戶要求需要重新裝潢，無論金額多少，我們需要全數支付嗎？
還是僅需要支付預估恢復原狀的金額呢？

謝謝

會有這些疑問是因為老家樓上(4樓)已多年無人居住
每逢大雨某些區域（房間/廚房）的天花板和牆壁也都漏水和滲水，嚴重的部分有壁癌
因為連繫不到屋主，也找了里長和調節委員會後都沒有結果
家人摸摸鼻子自行找人補強了自家滲水的牆壁，也在天花板裝了鋼板和導水管

現在2樓住戶反應天花板漏水的所在和家裡先前漏水區域差不多
因此老人家覺得要賠償有點不平衡，
雖然不平衡，但是我們還是很有誠意的想要解決現在和2樓住戶間的問題
由於火災後家中需要重新整理，擔心和樓下的修繕或賠償金額會超過可負擔的範圍
想要大概了解一下

非常感謝



3.問題存在時間：
約兩周

4.照片連結：

5.其他 :

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