港墘路內湖路口的明園大樓 - 台北內湖區

不好意思 我想問個很奇怪的問題
請問板上有板友住在港墘路內湖路一段交叉的明園大樓嗎(圓環)
最近在內湖找租屋
在明園大樓看到一個不錯的物件
但明園大樓在台北市建管處有被列為海砂屋(待重建)
而房東可能也因為這樣房租還蠻便宜的

我想海砂屋每棟的情況好壞也是有差
想請問一下有沒有板友住在該大樓
建築物的情況如何?
會有剝落或其他危險的問題嗎
雖然很想省房租
但小命也是要顧啊 orz

謝謝幫忙回答的板友

--