清水變雞湯 明年建商推案戶數破2000 - 台中

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By Una
at 2014-05-05T11:51

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清水變雞湯 明年建商推案戶數破2000

2014年04月19日

【王鈞生╱台中報導】「清水」熬久也能變雞湯?以往被視為台中蛋殼區的清水一帶
,自去年遠雄建設率先標得土地、開第一槍後,土地指名度瞬間竄升,包括太子、聖
璽等建商都將相繼推案,其中光是遠雄造鎮戶數就破2千戶,讓清水一舉成為今年中
部房地產最大亮點。

清水因靠海、風大,加上距離市區較遠,往年並不受建商青睞。但自去年彰化縣公開
標售清水鎮北段商業區土地,遠雄以每坪15萬元標得,今年3月又以每坪10萬元,取
得6000餘坪土地,總計已握有超過1萬1000坪土地,將興建總戶數破2000戶的造鎮大
樓,每坪約12萬元。

土地價格漲幅翻倍

據了解,大規模的獵地動作也讓附近土地鹹魚翻生!在地建商私下表示,受到遠雄帶
動,周邊土地行情已喊漲,3年前附近每坪約7~8萬元,「都不一定賣得掉」,現在附
近土地行情受大建商收購帶動,每坪近15萬元,漲幅已達1倍。

隨後,今年太子建設也砸下近3億元在大秀國小一帶購地,將興建地上15樓大樓,單
價未定。太子建設總經理謝明汎指出,清水擁有海陸空優勢,且互相距離都不遠,未
來將規劃首購宅,明年上半年推出。

太平洋房屋沙鹿海線加盟店主任黃崑鋒認為,海線過去最熱鬧的就屬沙鹿區,清水、
梧棲指名度較低,多由在地建商經營,清一色以別墅為主流,主力總價約千萬元。但
如今台北建商相中清水,卻主推大樓產品,推估未來該區預售屋大樓多規劃首購宅,
總價會介於400~500萬元。

黃崑鋒分析,海線核心沙鹿區可用建地價格高昂;而清水同樣擁有台中港、西濱、國
道及台中航空站等地段優勢,加上價格相對合宜,又有現成的重劃區,因而被建商相中。

近擁周邊建設優勢

其中,台中港被列為自由經濟示範區,市府近年也將產業重心轉移到港區,除原有的
中龍、石化業等產業外,若兩岸交流若更加頻繁,勢必帶動區域發展。此外,大智路
、近台中港周邊,目前有數家中小型飯店準備開幕,即是看好未來商務客的商機。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140419/35777232/


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All Comments

Ursula avatar
By Ursula
at 2014-05-08T15:24
清水要起飛了! 話說我覺得清水居住品質很不錯
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By Tracy
at 2014-05-11T18:56
冬天冷死了好嘛......
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By Jessica
at 2014-05-14T22:29
遠雄的建案在梧棲市區旁邊
Eartha avatar
By Eartha
at 2014-05-18T02:02
發展起來會闊大梧棲市區規模
Eartha avatar
By Eartha
at 2014-05-21T05:34
好比北大特區之於三峽
Elvira avatar
By Elvira
at 2014-05-24T09:07
海線冬天都冷吧...只是其他季節還不錯
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By Susan
at 2014-05-27T12:39
你應該說 冬天台灣哪裡不冷......
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By Eden
at 2014-05-30T16:12
以前工作在台北 冬天覺得比清水冷多了 又容易下雨
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By Edwina
at 2014-06-02T19:45
台北比較冷+1 海縣還不錯 少下雨.不缺水.颱風也相對少災情
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By Mason
at 2014-06-05T23:17
要熱鬧 要生活機能的還是別選清水 沒山沒水好無聊
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By George
at 2014-06-09T02:50
你看清水的國高中生們放假都往哪跑就知道了
近一點的不是沙鹿就是大甲 遠點的跑去台中亂晃也爽
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By John
at 2014-06-12T06:22
不過想退休養老選清水不錯
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By Yuri
at 2014-06-15T09:55
清水還是有山(鰲峰山)有水(高美濕地)啦~ 話說台北住過
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By Edith
at 2014-06-18T13:27
覺得清水更冷一些,可能住在台北市區風沒那麼大...
Emma avatar
By Emma
at 2014-06-21T17:00
以前在梧棲工作,偶爾會跑去台北玩,台北似乎沒那麼冷..!
Catherine avatar
By Catherine
at 2014-06-24T20:33
買低想賣高,我覺得遠雄會很慘,一個清水朋友如是說…
Isabella avatar
By Isabella
at 2014-06-28T00:05
現在海線房子蓋一堆,但都沒啥人住當鬼屋
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By Valerie
at 2014-07-01T03:38
清水只有連假經過休息站比較熱鬧 其他時間都快成鬼城了
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By Wallis
at 2014-07-04T07:10
海線風大 會感覺更冷

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Linda avatar
By Linda
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By Rae
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每次如果有去有漁港的話 幾乎我都會買市仔腳 但我都沒太記得是多少錢 只是這次買到一斤350的 我有嚇到有這麼貴? 簡直賺翻過去了 雖然說是size比較大 但小的也要250 是本來就都這種價格嗎 還有我發現都把大一點的擺外面 再拿靠近老闆size較小的給顧客= = 作生意都這樣嗎 - ...