清水變雞湯 明年建商推案戶數破2000 - 台中
By Una
at 2014-05-05T11:51
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清水變雞湯 明年建商推案戶數破2000
2014年04月19日
【王鈞生╱台中報導】「清水」熬久也能變雞湯?以往被視為台中蛋殼區的清水一帶
,自去年遠雄建設率先標得土地、開第一槍後,土地指名度瞬間竄升,包括太子、聖
璽等建商都將相繼推案,其中光是遠雄造鎮戶數就破2千戶,讓清水一舉成為今年中
部房地產最大亮點。
清水因靠海、風大,加上距離市區較遠,往年並不受建商青睞。但自去年彰化縣公開
標售清水鎮北段商業區土地,遠雄以每坪15萬元標得,今年3月又以每坪10萬元,取
得6000餘坪土地,總計已握有超過1萬1000坪土地,將興建總戶數破2000戶的造鎮大
樓,每坪約12萬元。
土地價格漲幅翻倍
據了解,大規模的獵地動作也讓附近土地鹹魚翻生!在地建商私下表示,受到遠雄帶
動,周邊土地行情已喊漲,3年前附近每坪約7~8萬元,「都不一定賣得掉」,現在附
近土地行情受大建商收購帶動,每坪近15萬元,漲幅已達1倍。
隨後,今年太子建設也砸下近3億元在大秀國小一帶購地,將興建地上15樓大樓,單
價未定。太子建設總經理謝明汎指出,清水擁有海陸空優勢,且互相距離都不遠,未
來將規劃首購宅,明年上半年推出。
太平洋房屋沙鹿海線加盟店主任黃崑鋒認為,海線過去最熱鬧的就屬沙鹿區,清水、
梧棲指名度較低,多由在地建商經營,清一色以別墅為主流,主力總價約千萬元。但
如今台北建商相中清水,卻主推大樓產品,推估未來該區預售屋大樓多規劃首購宅,
總價會介於400~500萬元。
黃崑鋒分析,海線核心沙鹿區可用建地價格高昂;而清水同樣擁有台中港、西濱、國
道及台中航空站等地段優勢,加上價格相對合宜,又有現成的重劃區,因而被建商相中。
近擁周邊建設優勢
其中,台中港被列為自由經濟示範區,市府近年也將產業重心轉移到港區,除原有的
中龍、石化業等產業外,若兩岸交流若更加頻繁,勢必帶動區域發展。此外,大智路
、近台中港周邊,目前有數家中小型飯店準備開幕,即是看好未來商務客的商機。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140419/35777232/
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2014年04月19日
【王鈞生╱台中報導】「清水」熬久也能變雞湯?以往被視為台中蛋殼區的清水一帶
,自去年遠雄建設率先標得土地、開第一槍後,土地指名度瞬間竄升,包括太子、聖
璽等建商都將相繼推案,其中光是遠雄造鎮戶數就破2千戶,讓清水一舉成為今年中
部房地產最大亮點。
清水因靠海、風大,加上距離市區較遠,往年並不受建商青睞。但自去年彰化縣公開
標售清水鎮北段商業區土地,遠雄以每坪15萬元標得,今年3月又以每坪10萬元,取
得6000餘坪土地,總計已握有超過1萬1000坪土地,將興建總戶數破2000戶的造鎮大
樓,每坪約12萬元。
土地價格漲幅翻倍
據了解,大規模的獵地動作也讓附近土地鹹魚翻生!在地建商私下表示,受到遠雄帶
動,周邊土地行情已喊漲,3年前附近每坪約7~8萬元,「都不一定賣得掉」,現在附
近土地行情受大建商收購帶動,每坪近15萬元,漲幅已達1倍。
隨後,今年太子建設也砸下近3億元在大秀國小一帶購地,將興建地上15樓大樓,單
價未定。太子建設總經理謝明汎指出,清水擁有海陸空優勢,且互相距離都不遠,未
來將規劃首購宅,明年上半年推出。
太平洋房屋沙鹿海線加盟店主任黃崑鋒認為,海線過去最熱鬧的就屬沙鹿區,清水、
梧棲指名度較低,多由在地建商經營,清一色以別墅為主流,主力總價約千萬元。但
如今台北建商相中清水,卻主推大樓產品,推估未來該區預售屋大樓多規劃首購宅,
總價會介於400~500萬元。
黃崑鋒分析,海線核心沙鹿區可用建地價格高昂;而清水同樣擁有台中港、西濱、國
道及台中航空站等地段優勢,加上價格相對合宜,又有現成的重劃區,因而被建商相中。
近擁周邊建設優勢
其中,台中港被列為自由經濟示範區,市府近年也將產業重心轉移到港區,除原有的
中龍、石化業等產業外,若兩岸交流若更加頻繁,勢必帶動區域發展。此外,大智路
、近台中港周邊,目前有數家中小型飯店準備開幕,即是看好未來商務客的商機。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140419/35777232/
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