淡水輕移民年增最多　新莊挑戰第2大行政 - 淡水

淡水輕移民年增最多　新莊挑戰第2大行政區
記者 林惠琴 報導 2013/07/26

淡水區2開頭房價，對自住買家仍具吸引力(圖/卡優新聞網)
　　國內「輕移民」風潮持續延燒，許多預算有限的購屋族，逐漸從居住成本高昂的台北
市，大舉遷入相對平價的新北市。房仲業者調查發現，過去一年，淡水區新增人口最多，
總數衝破15萬，其次是林口區與新莊區，尤其新莊區在各項建設加持下，居民人數超越中
和區指日可待，有機會成為新北市第2大行政區。

　　根據信義房屋不動產企研室統計，新北市過去一年的人口變化顯示，「前進重劃區」
的趨勢仍然持續。其中，以淡水區新增4,553人拔得頭籌，去(101)年11月總人口數已經突
破15萬人次，目前更爬升至15萬2,887人次，每坪均價23萬元，儘管1字頭大樓逐漸絕跡，
但平均單價2開頭，仍深具吸引力。

　　信義房屋淡水店店長林志銘表示，新市鎮內陸續有大樓落成交屋，外加家樂福、麥當
勞進駐，後續設施也相繼到位，可以感受人口快速增加的活力。目前新市鎮內的成屋，主
要以總價700至900萬元的2房含車位，以及總價1,200萬元的3房含車位最熱門，相較於同
水準的台北市物件，價格親民不少。

　　其次是林口區，新增3,825人，總人口突破9萬大關，每坪均價22.4萬元；再來是新莊
區移入2,796人，總人口達40萬8,400人，每坪均價24萬元。值得注意的是，新莊區的人口
僅落後中和區7,000多人，未來人口陸續移入下新莊、頭前與副都心重劃區，有機會一舉
超越，成為新北市第2大行政區。

　　依照信義房屋第2季統計資料發現，新北市前6名人口增加最多的區域，包含淡水、林
口、新莊、三峽、樹林與汐止區物件的平均單價，皆在每坪30萬元以內，外圍重劃區更在
25萬元以下，與第一圈每坪4字頭的房價明顯差距。同樣30坪的房子，總價就相差300至
450萬元，而且外圍住宅條件也不差。

　　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，去年台北市各行政區每月的新增供給不
到50戶，而且推案出現M型發展，3房新大樓嚴重缺貨，外加價格高居不下，因此部分購屋
人潮向新北市移動，許多相對便宜、屋齡新穎的社區深受青睞，只是這類模式通常也得付
出較高的通勤成本，並犧牲部分生活便利性。

http://www.cardu.com.tw/news/detail.php?nt_pk=7&ns_pk=19987


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淡水真的越來越多人了

聽說今年移入 4000 5000人 好塞好塞

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