淡水買套房還是兩房好？ - 淡水

想聽聽看意見

我們自己也住在淡水
想買一間來出租
(會買在淡水主要是因為可以就近管理，
房價也不高、又有學生族群、
將來老時期待有機會升值再賣掉)
但預算並不多
差不多200萬上下(最多到300萬)
原本是鎖定一般的套房
比較傾向電梯大樓式的
坪數稍微大一點的
約落於10坪左右的大套房
價格好像差不多都在200萬上下
心裡也希望是比較新一點的建案(10年內)

但網路上看來看去
又想買個大概20坪的兩房式的
可能就是鎖定兩人一起租的
月租差不多1萬初頭的
會比較好一點嗎？還是更不好租呢？
因為回想起自己大學時代
也很喜歡跟朋友一起租
房租share下來其實就不貴
空間又比較大

我想聽聽看有沒有中肯一點的意見呢？
謝謝

--