洗手檯與馬桶的惡臭 - 馬桶

8月起開始租一間新房
看房子時有看到主臥室還隱藏著一套衛浴
但是隱隱覺得有點霉霉的味道
本來以為是通風不好比較潮，就沒有留意
結果快搬完家時，掀起馬桶蓋一看：馬桶竟然是乾的！
乾馬桶！乾馬桶！乾馬桶！乾馬桶！乾馬桶！
聽說這是「虹吸式馬桶」
水箱其實有水，所以就按下去衝水
心裡想說：啊！大概是前任房客太久沒用乾掉了
結果隔天再來整理東西
又聞到臭臭的味道（就在颱風天前後）
馬！桶！又！乾！了！
乾馬桶！乾馬桶！乾馬桶！乾馬桶！乾馬桶！
真是讓我大吃一驚，好像看到馬桶吸水鬼一樣

房東是個大忙人，簽約與修繕（目前已經換了燈管和熱水器）
都要我找大樓管理員，管理員會問房東，房東問過她老公後再決定要不要修
房租、水電也都要我直接交給管理員（我到現在還沒見過房東）
我想，乾馬桶是個大工程
只好暫時決定把主臥的衛浴馬桶封印起來

今天開始入住
在另一間衛浴也聞到臭馬桶的味道
水龍頭雖然會漏水，但是明明沒有噴到地板
地板卻有一條蜿蜒的小水流
原來，洗臉檯下面鐵管接入牆面的地方會漏水
根據小學自然課本寫的知識
S管可以阻塞下水道的臭味
啊洗臉檯排水鐵管接入牆面的地方會漏水
不就是讓臭水流出來……我的媽呀！

請問各位先進：
1.關於乾馬桶，難道只能拿保鮮膜封印了嗎？
2.洗臉檯排水鐵管接入牆面處漏水算是大工程嗎？
我實在不想跑這樣的報修流程
管理員-->找他認識的水電工-->報價給房東-->房東問她老公-->回電給管理員通知結果
搞得像在跑公文一樣

感激不盡！

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