法拍實務研習 - 雲林

2021崑山科大法拍屋高階春季班(週六場) 3月6日正式上課

四天密集，適合有法拍屋基礎同學

2/20前早鳥報名95折優惠，報名連結如下:
https://cee.ksu.edu.tw/CourseInfo.aspx?id=2156

沒有法拍屋基礎的同學，請把握2/20(週六下午場)
最後免費試聽講座的機會，連結如下，防疫限定，不接受現場報名
https://www.surveycake.com/s/yd0k9

課程簡介

目標設定:

學員應能個人或組隊，評估以不點交法拍房地為標的，實踐投標作為

課程說明:
近年來台灣的房地產市場日趨蓬勃發展，價格持續穩定成長。對於一個追求財富自由的人
來說，除了股票、基金、債券或是貨幣市場投資外、房地產具有價格穩定成長，風險波動
相對偏底的特性，也是對國人的偏好，同時極為適合做為長期投資標的。


然而，房地產標的市場結構由上而下，利潤往往先由地主、營造、建商層層拿走，一般民
眾受限於自有資金、營建知識不足，只能從一般建案、中古屋或是法拍屋著手投資。其中
有以法拍屋因為公開競標，有機會取得低於市價的房屋，從而實現投資獲利夢想，最受投
資人所期待，但法拍屋市場進入仍有其門檻，例如房地市價估算，海蟑螂或不點交房屋、
持分標的的競標、投標保證金與法拍墊款操作等等問題，仍屬高門檻的操作，入門者往往
望而生畏。


作為台灣法拍資訊龍頭，透明房訊、104法拍網長期耕耘已有35年的歷史。能夠如此永續
經營，除了要歸功於長期投入蒐集法拍資訊外，也是因為真正參與，實際投入市場，提供
代標服務，才能深知法拍眉角與投資人的真正需求。


雖然雲嘉南地區法拍屋市場量也不亞於北高兩地，但限於人力，以往104法拍網的傳承教
育多以台北、高雄為主。雲嘉南地區投資入門者，必須遠赴外地學習，舟車勞頓，也難以
與老師同學密切交流。此次崑大金融特別邀請104法拍網林邵涵副總，共同合作在台南地
區開課，設定以實踐法拍投資作為課程目標，開設本次高階實務密集班，四天密集，一氣
呵成。
究竟要如何處理不點交房屋?如何評估法拍標的的合理行情?要如何出手才算穩當?要如何
合法節稅?如何與銀行合作?能否找到志同道合的夥伴，共同投入法拍屋市場.....邀請各
位，把握當下，勇敢踏出實現財富自主的第一步。

課程大綱
1. 如何快速點交?不點交如何排除?
2. 法拍物件報酬率計算、實例計算
3. 如何寫標單、模擬投標，標錯房子怎麼解套?
4. 如何避掉45%房地合一稅，稅務怎麼規劃
5. 高報酬的投標策略
6. 持分、土地、多戶合併拍賣、迂迴策略、高複雜物件應對
7. 評估土地步驟，法拍地雷掃描
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