法律問題~房屋買賣 - 生活

By Tom
at 2007-05-10T00:00

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請問各位大大我有一間房子現在想賣掉但前屋主的小孩在玩的過程不小心從房間窗戶掉下去過那我現在要賣房子需要先告知仲介和買家嗎?哪小孩是在送醫院隔幾天去世的哪我的房子算是凶宅嗎?

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By Hardy
at 2007-05-14T16:24

哈囉 ! 你好 ! 我是教瘦身的張淳淳老師 ! 因為最近在努力鑽研房地產! 所以希望我ㄉ回答對你有幫助優~
首先是兇宅的定義~
1.自然身故死在屋裡
2.自然身故送醫途中陣亡
3.非自然身故死在裡面
4.非自然身故送醫途中或是在醫院陣亡
請問以上哪個是兇宅 ?
其實3跟4尤其是4是比較難去認定的
房屋仲介房地產標的現況說明書中有一條屋主一定要選擇ㄉ條款
是否曾發生過兇殺戶自殺致死案?
相信你會選擇否
因為沒有凶殺沒有自殺哪來的兇宅
不用特別提但是我只能說要是買方有問我還是會跟他說因為這並不是什ㄇ大不了的事不至於引響房價多少不要買方買了到時聽到鄰居一說反而毛了起來要是買方不買雞毛蒜皮都可以是問題就更不用說是兇宅了
若是你將事情告知房屋仲介而房屋仲介因為要賣掉而未盡告知責任ㄉ話信X房屋有將房屋買回的案例喔
但我個人覺得啦我又不是(兇宅) 而且也不是什ㄇ兇案或自殺現場之前生的事我就直接講啊 !淳淳老師之前賣過一間自殺送醫途中不治的買方是基督徒他覺得沒關西啊 ! 所以你不必擔心啦 ~加油喔!祝你房子早日賣出

By Christine
at 2007-05-11T22:04

前屋主的小孩在玩的過程不小心從房間窗戶掉下去過........
不知您當初買這間房子時,這個事情您就知道還是買了之後才知道....
以您這個問題基本上不符合凶宅的定義...但以後的買主早晚會知道..

By Belly
at 2007-05-14T16:28

不算凶宅但也需要誠實告知因不符社會善良風俗
就算最後買掉後面一定會被知道畢竟鄰居會說到後面很麻煩

法律問題~房屋買賣 - 生活

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