治天花板漏水是要從樓上地板開挖嗎? - 居家修繕

※ 引述《cookiesya (˙_˙!)》之銘言：
: 最近樓下一直來跟我們反應說他們家房間天花板角落有漏水的現象

聽原PO的敘述，你們應該是公寓形式的住家吧，

天花板角落有滲水的痕跡確實有可能如樓下住戶所說的這樣，

有可能是你們家漏水所造成的，不過，也有可能是由外側引起的，

如果那面牆的另一側是在外面的牆的話，

其實也有可能是雨水滲進來的，這個不是很好判斷。

: 我有去看過一次漏水的情形 就是有一小塊水漬 但當時去看的時候並沒有水滲出
: 我爸有跟樓下說等有出現漏水現象的時候再請我們去看一次
: 在幾天前 他們家開始漏水了 所以來我們家請我爸下去看

要注意一下，

開始有滲水痕跡的前後那幾天有沒有下雨，

這是一個判斷的依據。

: 請問 漏水的發生的時候 一定是樓上有在用水的時候嗎? 還是不一定?

差不多可以這樣說，畢竟你們家的管線如果有問題的話，

上下左右的鄰房一定是最先知道的，

不過，如果漏水的位置是在管道間的位置的話，

也許就不一定是你們家了，

當然，這也不是很好判斷。

: 我們家的地板就要挖開 (我們家是大理石地板)
: 而且因為那裡有廚房的流理台 瓦斯爐等東西 如果真的要從我們家挖
: 全部都要拆掉 所以我媽非常非常的反對
: 所以另外要請問 如果要換管線 一定是由我們家這裡開挖嗎?

如果查出原因，是你們家的給水或是排水系統出問題的話，

就一定會從你們地板下去著手處理了，因為比較好施工，

當然，如果有廠商願意從下方往上施工的話，也不是不行，

不過會遇到很多問題，

而且如果在修繕的過程中，影響到你家的地板，

譬如地板陷下去造成大理石損壞或是廚具等家具的毀損，

這樣處理起來就更棘手了，

所以這種情形有99%會從你家地板下去處理。

: 最後... 像這樣漏水的修繕 大概需要花多少錢啊?

連漏水的狀況都不好判斷了，金額當然也沒辦法替你預估了。


其實漏水這種事真的不大好處理，

有句俗諺說 [ 做土水的怕抓漏 ] 就是這個意思，

因為水會隨著結構縫隙或管縫等等的地方滲，

你看到潮濕的地方也不一定是漏水的地方，

只是剛好那是個弱面而已，水就從這個點出來，

不過，離潮濕處最近的有可能產生水的地方是最有嫌疑的，

所以原PO家的廚房一定是最有嫌疑之處。


再來如果樓下的滲水狀況不是很嚴重的話，

有些防水廠商會建議使用高壓灌注防水材料止漏的方式處理，

這種方式比較簡單，加上短時間內有效，

最重要的是不用到原PO家處理，只要在樓下房間內處理就可以了，

不過缺點是一兩年後就有可能會再發生，

這種方式比較治標不治本，要看防水廠商自己判斷哪種方式比較理想。


大概就是這樣吧，希望有幫上原PO的忙。

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