油電糖土地 建商搶合建 - 台北文山

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油電糖土地 建商搶合建

2010-08-09 01:12 工商時報 記者呂雪彗／台北報導

國營事業土地活化概況


華光特區與華山特區規劃

　　中油、台電、台糖等國營事業決積極活化土地資產，開拓錢潮。中油選定台北都會區
關渡等5塊精華土地計3.2公頃開發，台電選定木柵、古亭等9塊北市精華地1、2千坪活化
，台糖大地主6年內擬釋出台中以南近500公頃土地活化。建商已瞄準北高二大都會國營事
業土地搶著合建開發或展開都市更新。

　行政院明（10）日將召開「國有土地清理活化督導小組」，由經濟部所屬國營事業中油
、台電、台糖及自來水公司報告土地資產活化情況。

　台糖至104年可釋建地493公頃

　中油、台電在台北都會區土地，比大地主台糖多，惟以釋出土地活化數量言，台糖仍居
冠。台糖可釋建地至104年有493.11公頃，104年以後可釋出土地更達782公頃。建商已摩
拳擦掌要與油電糖等國營事業合作開發，惟各公司董事會對資產看守很緊，即使合建分屋
，分回房屋只租不售，以避免成為帶動台北都會炒房元凶。

　中油資產計2,875公頃，帳上價值2,500億元，100-104年中油擬選定台北都會區5塊精華
土地進行第一期開發標的，初估台北都會區加上竹苗土地活化，上看百億元效益。

　基泰洽中油合作開發商旅大樓

　中油第一期活化標的，包括重慶南路139坪土地商業區土地，基泰建設已取得2,000坪私
有地，洽中油合作開發40層樓商務旅館大樓；另承德路378坪規劃住商混合大樓，位於六
福皇宮後方龍江路近700坪土地，格局完整，將設定地上權與建商合建分屋，規劃一般住
宅區，但不會規劃興建豪宅。

　關渡中油擁有5公頃土地，其中3.83公頃為保護區，擬規劃5,000坪土地作訓練會議中心
或設定地上權合建分屋規劃為住宅區；板橋成品油倉庫有3,500坪也將開發。

　台電古亭木柵等共9塊精華地

　台電在台北閒置可活化土地不多，包括臨和平東路古亭市場、景美廢塔地、木柵光輝路
、汀洲路等9塊零星基地，計1、2,000坪，不少地點，建商積極搶合建，木柵基地200多坪
，台電擬洽民宅合建，自行主導。

　另位台北南港三鐵共構精華地段的儲運中心及電力修護處擬於101、103年遷移，因這二
塊土地各佔地3.6公頃，被北市府相中進行市地重劃，納入南港都更案範圍，台電以設定
地上權方式參與都更。

　至於台糖將在網站公告釋出基地位址，歡迎建商及民間業者與台糖洽談合作方案，大面
積多位台中以南。其中高雄房市回溫，不少建商搶著與台糖合建住宅與商業店面，超乎預
期；台北環河南路有一塊土地，基泰建設正洽談合建分屋，規劃為住商辦公大樓。

　特別的是，高雄市府相中小港經貿園區油電土地各約5.5、5.3公頃，擬擴大開發軟體園
區及多功能經貿園區，正洽談合作意向書。



(((廢塔也是很有歷史的，看來也即將大家道別了)))

※ 編輯: CherryVoe 來自: 218.160.181.146 (08/09 05:43)