沒錢想辦貸款買房子....很急希望過年前可以解決 - 過年

By Skylar Davis
at 2010-12-11T00:00

Table of Contents

最近趕著辦政府2000億的青年首度購屋貸款
我跟先生手頭上沒什麼現金,因為不想租房子有沒有辦法可以貸款買房子
我們夫妻都有固定的工作,最近我們先去看房子
也看中一間中古屋屋主開價538萬屋年為18年
不知道有哪一位懂房貸的人能為我們夫妻解決這個問題謝謝

Tags: 過年

All Comments

By Lydia
at 2010-12-13T09:57

棋子～您好【沒錢想辦貸款買房子....很急希望過年前可以解決】有夢最美～不過理想與現實需兼顧～針對你的問題做回答～請參考～一、以現在央行打房政策之下申辦房貸成數都不高，一般來說須具備3成左右的自備款，開價538萬若以500萬成交自備款需150萬左右。自備款不足可以辦理信貸取得。二、房貸350萬月繳約17500左右信貸150萬則需22500左右合計4萬，一般來說貸款總支出盡量不要超過家庭總支出的50%，你可以常是計算一下。自備款不足要同時申辦房、信貸需注意月付金的問題，如果說無家人共同負擔成為屋奴的可能性相當大～妳須慎重處理～～礙於知識+版面有限若還有疑問可再補充或參考以下回答記錄～→《信用貸款、整合負債～應備資料以及注意事項可參考》←→《知識+ 回答記錄》←貸款絕不是知識+的回答看看就好，當中還是有許多無法說明的技巧；每家銀行的規章都不相同，錯誤的選擇只會讓你的貸款案件無法順利核准徒增一些銀行不良內部資訊知識+已有多人抄襲本人的回答方式，建議您多問多比較、一通電話一個機會～若有需要可協助處理貸款相關事宜～礙於知識+回答不方便做過多說明，不清楚之處請用→信件功能或補充發問～百科～會繼續為你解答

By Megan
at 2010-12-12T22:28

廣告很大的劉爾金ok忠訓和理債一日便先收2千代辦費有誰先繳了?沒錢要辦門號綁約2年以上沒有任何手機好康優惠的!!!!! $$$$$$$$$$$$$ $$$$$$$$$$$$$$$$++++++++++++++++++++++++++++++ $$$$$$$$$$$$$$$+++++++++++++++++++++++++++++ $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$++++++++++++++++++++++++++++++

By Caitlin
at 2010-12-11T02:35

你好,我是建設公司銷售員,不收仲介費,公司房子有新成屋跟中古屋,有售服跟保固,只要條件信用狀況OK,沒自備款也可買房子,青年首度購屋貸款部分會請公司代書幫你處理,只是不知你想買在哪?幾房?希望能幫到你,這是我即時通abc05070513

By Jessica
at 2010-12-14T17:43

所謂:人生如戲,戲如人生.甚麼人就住到甚麼樣的房子.風水不是只看坐向而已!您這樣在網路上問,是不會有結果的!陽宅風水講究要實體實務鑑定!還有: 所謂娶妻前生子後: 一個家有錢沒錢,要看太太的名字好不好!男人代表事業, 新生兒命名,關係著一個家庭六年之內感情、錢財、事業的成敗. 新生兒名字取的好,六年之內給家裡帶錢財,買車子買房子,給爸爸帶事業,( 升職或開公司創業 )取的不好嚴重家破人亡,妻離子散. 經常可以在報章雜誌看得到,很多家庭出問題,小孩都在0~6歲之間,{甚至還在懷孕,就生離死別!}很多人辛苦一輩子,不知道是自己名字不好所影響! 很多人一輩子辛苦，諸事不順，到處求神問卜、算命、改命、改運，還是事與願違，其實不知道問題就在名字上。我是住在新莊的人,兩年前我買了間房子,全家住進去不到兩年,先是老公出車禍.我又開刀,之後我兒子生了重病,為了救自己的兒子,花光兩夫妻一生的積蓄.當時身心更是折磨!更慘的是老公工作都不順.當然這段時間,有人說哪裡的神很靈,就往哪裏拜!什麼補運改運,就去改就去補!家裡面要放什麼東西會好,就放!到處求神問卜了,還去弄什麼聚保盆.開運章的,結果還是一樣都沒改變.生活也面臨困境,還是沒辦法!常常心裡想,一個好好的家,怎麼會走到這個地步,當初真的叫天天不應,叫地地不靈,夫妻倆常常抱著哭,當時真的是無奈! 不知如何是好?{後來我在網路上(知識+),有位網友介紹老師}我先是打電話請教,老師說最主要是剛出生的兒子名字取錯,才會落到今天的下場.還有家裡風水也要看看,有甚麼問題.....等等之後接受黃老師的意見,幫我們家看房子改名字等等,..... 現在真的都平順了!有空就會上我幫網友介紹喔!給您聯絡訊息資料網址 yulin.myvnc.com/YulinWeb/index.htm
tw.myblog.yahoo.com/Yu-Lin

By Enid
at 2010-12-15T23:03

房貸銀行審鑑主視房屋現有產值如座落點.屋齡.坪數等
再者視借款人工作.薪資.信用與負債狀況影響可貸成數
雖可考慮以房+信貸方式承購但交屋時衍生出稅金等細節都須列入考量
無論何項理想或夢想都需事先評估再予以行動(量力而為)
若不介意歡迎參觀我的部落格相關房市新聞希望對你有所幫助~~

By Robert
at 2010-12-11T11:25

棋子版大您好: 同理心提供建議資料如下：『沒錢想辦貸款買房子..很急希望過年前可以解決』我跟先生手頭上沒什麼現金,因為不想租房子有沒有辦法可以貸款買房,我們夫妻都有固定的工作要先看房屋的座落地點才能粗估鑑價出該房屋最高可貸款額度，此部份會需要房屋的土地和建物權狀影本或正確的地址才能鑑價~不足部份在搭配信用貸款一起貸款撥貸!!那如現在要粗估計算需要提供什麼資料1.該房屋的土地及建物權狀影本或謄本2.先生:公司規模~工作年資~收入及負債資訊3.妻子:公司規模~工作年資~收入及負債資訊提供資料:最快1天至1天半就可以評估完成以下為房屋及信貸該準備的資料貸款需附上資料：1.借款人及配偶的身分證正反面影本及2.借款人及配偶的近半年薪轉存摺封面與內頁影本3.借款人及配偶的勞保明細4.買賣合約書及土地和建物權狀資料備妥:大約2.5~3週就可完成若還有問題或疑問盡可多利用知識+寄信在提出討論或加入知識圈討論

By Linda
at 2010-12-14T07:38

你好我是銀行信用貸款專員
我這邊是有三種方式可以幫助你
一種就是
可以幫助你搭配房貸加信貸的方式
技術性的送件可以幫助你不影響兩邊的狀況
第二種是
我們家銀行的房貸加我們家銀行的信貸
因為我們家銀行的信貸有一種專案就是針對房貸搭配信貸的專案
第三種是
我們家銀行有一種裝潢貸款的信貸
但是這種要比較多的證明文件
包瓜一些的裝潢報價
我這邊有這三種的方式有興趣的可以在跟我連絡
很希望能有服務你的機會

By Mia
at 2010-12-12T20:18

您好，我是國泰人壽趙處長
我們公司本身有在辦理房貸業務
我可以幫您辦理
請跟我聯絡我要了解您目前狀況
點我點我

By Aaliyah
at 2010-12-15T19:22

屋主開價為538萬
您跟先生試著去詢問當地的成交價大略為多少
如果是以500萬小計的話
銀行目前房貸放款成數約為7成
等於350萬
那您的自備款就要達到188萬才能順利交屋
其中不計稅金、代書費用
所以至少也要準備個200萬才比較充足
首次購屋找一間價格比較低的房屋物件
會比較適合你們夫妻
比方像新大樓、中古大樓物件
總價約200 ~ 300多萬的
有些建築公司配合的貸款銀行
成數也可以幫您拉高
如有需要這方面的訊息
我再為您提供

By Christine
at 2010-12-11T13:57

版主您好.從文章內容看來沒有自備款的話是很難單獨買到房子的.不知道您們打算買哪一區域的房子呢??倘若是要買大台北區域的話.我們是有全額貸房子可作提供.條件許可下可以不用付自備款即可以擁有房子.如不排斥的話.針對相關細節部份歡迎MSN或是電話作洽詢.期許能夠對您有所幫助!!!

By Margaret
at 2010-12-12T04:09

你好~~
我是外商銀行的行員，主要負責的是信貸、房貸的業務，很高興可以在這裡為大家服務!!如果有任何問題或需要都歡迎與我聯絡，我一定會竭盡所能的為您解決問題!
＊＊外商銀行房屋優勢＊＊
壹: 對象 : 軍/公/教/上班族/自營商/
攤販等＜不限職業別＞
貳: 區域範圍 : 全省區域
參：貸款年限：最長30年。＜業界最長＞
肆：貸款成數：最高85成。＜業界最高＞
伍：貸款利率：以下專案限本行1.2級區 a: 500萬<貸款金額< 1000萬>>>首年固定利率一段式1.9%起,第二年起機動1.9%。<<<
b: 1000萬<貸款金額>>>最低首年固定利率一段式1.78%起,第二年起機動1.78%。
>>>最低首年固定利率一段式1.62%起,第二年起機動1.62%。
重要提醒~PS:一段式房貸比較好. 一般銀行的利率其實都大同小異，都是標謗最低利率，一開始利率很低，會有前低後高的問題，別因為前2年利率低.卻貴了另外18年.而辦理貸款是20年的事.之後再轉您一定不滑算.因為那需要一筆不算少的錢來支付.而一般銀行都會說之後再調.但那都是把問題延後.並採取先進來的方式在說..畢竟之後再調這話....並不會定下契約..一切當以定約為主.對您才有長時間(20年)的保障……..
陸：房屋貸款申請的步驟
1 、先初估後,並告知客人可申貸金額
2 、辦理申請、並送總行鑑價( 約3-5日工作天)
3、回報客戶核貸利率及額度
4 、約客戶對保
5、代書辦理設定、過戶、完稅後
6、最後撥款。
柒：新貸申辦流程
詢問個人資料一﹥準備資料一﹥傳真進
件一﹥核准一﹥對保一﹥撥款
如果您不介意的話，我可以先幫您評估看看額度及利率是多少。
只要給我詳細地址房子坪數、屋齡、及車位?即可先幫您估價(免收鑑價費)
《以上的建議希望對您有幫助，如何做下一步的決定。謝謝》
☆多利用知識來電討論或來信發問補充希望能解決你你的問題☆
認真●關懷●負責●專業
你貸款的好幫手

By Tom
at 2010-12-12T23:07

您好!
關於您所發問的內容
我有仔細的看過您所發問的問題了
大致上我也能判斷的出您的案件該如何處理才能順利完成貸款
相信我應該能協助解決您的問題
歡迎到我部落格看看
我的過件率可是很高的唷
就算暫時沒需求也可至我的部落格瀏覽,我會在裡面陸續新增新的貸款方
案,說不定會有適合你的方案喔.謝謝!!
也歡迎金融同業共同配合!
能協助客戶過件才是重點^^

By Damian
at 2010-12-15T00:54

貸8成自備款要108萬(2成)

By Xanthe
at 2010-12-14T10:30

版主您好我是銀行信貸行員小邱一起來討論這問題
看中一間中古屋屋主開價538萬屋年為18年
不知道有哪一位懂房貸的人能為我們夫妻解決這個問題謝謝
版主的疑慮,已有中意物件本行可免費鑑價
鑑價後告知可貸款成數部分,頭期款缺口上本行可
信貸+房貸方案同時辦理,利率上房貸也可承做一段式
優惠利率!!信貸部分免保人喔)
◎一樣採月付式本利分期攤還

◎信貸年限最長7年
◎開放傳真進件省時又方便歡迎來信發問也祝您順心一般上班族、壽險業、五千大企業員工、志願役軍士官、等等各行各業皆可承作

By Andy
at 2010-12-14T22:28

我可以幫忙您
但必須先了解您跟先生的狀況
首先有薪轉跟勞保嗎？
月收入多少呢？
您跟先生在銀行的信用如何呢？
貸款並不難必須選對方法選擇最適合自己的貸款專案
您若信任我　我可以利用權限幫忙您
歡迎到我的部落格留言或隨時與我聯絡

By Rae
at 2010-12-15T01:55

你好
可以先找一兩家銀行
幫你做此屋的估價
估算可貸款成數
夫妻互相做保
可以增加貸款成數
頭款部分或房子裝潢
可申貸信貸作輔助
信貸總額度為每人月薪22倍
金融問題
歡迎一起討論

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