沒戶籍的內湖人求掛戶籍 - 台北內湖區

※ 引述《Amed21 (迪雅巴克爾)》之銘言：
: 板友好
: 小弟內湖人 住內湖
: 30年來一直掛在阿姨的家裏
: 由於阿姨已經過世6年 阿姨的房子似乎也早已賣掉
: 近日接到內湖區公所通知 說我戶籍已經被移出
: 如果不找地方設籍會被罰錢@@
: 由於我在台灣已經沒有家人
: 想跪求內湖好心人能讓我掛戶籍
: 我現在的租屋地房東不讓我掛 好像是稅的問題
: 如果我掛戶籍 絕對不會麻煩您 因為我所有的帳單都寄到我公司
: 希望可以找到好心人
: 謝謝



之前有看過類似的問題,
似乎是找一個願意將租約公證的房東就可以了,
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20131012/35357137/


新聞內容如下:



房客有權入戶籍 事先約定免爭議

租約經公證 攜資料可直接辦理

2013年10月12日


承租人若想將戶籍遷入租處，應於簽訂租約時載明。范厚民攝

【鄭婷方╱台北報導】民眾承租房屋後，往往不知可將戶籍遷入租處，或是不懂該
如何遷戶籍，專家指出，依據《戶籍法》，居住地即為戶籍所在地，租屋遷入戶口
是房客的權利，但租賃雙方須事先約定，避免爭議。


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一般來說，若民眾為房屋所有權人，攜帶房屋權狀或最新的房屋稅單、身分證，就
可至戶政事務所辦理遷戶籍。 永慶房產集團契約部經理陳俊宏表示，租屋族若有意
將戶籍遷入租處，以租約是否經公證而分為2種辦理方式，首先，若租約有公證，房
客備妥租約正本、戶口名簿、身分證、印章，就可將戶籍遷入。


確認遷出再還押金

若租約未經公證，但房客想把戶籍遷入租處，陳俊宏指出，房客須請房東在租約載
明同意遷入戶籍，並提供房屋權狀或稅單的影本，連同租約影印本攜至戶政事務所
辦理。房客雖有遷入戶籍的權利，但房屋為房東所有，若房東不同意房客遷入戶籍
，可能因此拒絕出租房屋。
陳俊宏補充，根據《民法》的契約自由原則，在不違反公序良俗且未違法的情況下
，租賃雙方可自由協議房客戶籍是否可遷入，只要雙方皆同意即可。許多房東會擔
心租約到期後，房客卻未將戶籍遷出，反而造成困擾，建議房東在約滿、房客騰空
房屋後，攜帶房屋權狀至戶政事務所確認對方戶籍已遷出，再返還押金，保障自身
權益。
此外，陳俊宏表示，若房客租約期滿已搬離且取回押金，房東才發覺房客戶籍未遷
出，可攜帶相關文件至戶政事務所申請強制遷離房客戶籍，但作業時間需3~4個月
，戶政單位會詢問警務機關，仔細確認相關資料，才會完成作業程序。


恐使租賃所得曝光

除了上述情況可能造成房東對同意房客遷入戶籍的疑慮，崔媽媽基金會租屋部主任
馮麗芳表示，房客遷入戶籍後，若申請租賃支出，使房東租賃所得曝光，房東須繳
納的稅金也會增加；舉例來說，因有租賃收入，地價稅須從自用住宅稅率0.2%調升
至一般用地1%計算，且綜合所得稅的繳費級距也可能往上調。建議租賃雙方簽約時
協商好，避免衍生爭議。



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