汐止的房價 - 汐止

: 我不曉得該怎麼放心讓孩子在大同或新台五路走路上學。(純個人觀感)

那這樣子的話台北市市區的小孩不知道如何走路回家了(純個人觀感)
我以前在台北大學台北校區上課 那裡的小孩放學外面可是商業區下班

對了還有三重，這個交通打結到會起瘋的地方

: 台北X都待了一陣子，18坪的房價在搬進來前剛好看到某號某戶在出售。
: 開價310W，當時出了270被一口回絕。後來探知原來2字頭「很難看」，但卻...
: 還是以2字頭作收，不是嗎？(呵呵...可能當時的我看起來就是個窮酸樣吧？)
: 同等條件且位居低樓層面中庭(等同沒有view)，現在開價488。說來也奇怪，還是成交了...
: 至於去不去探底，我好像也痲痺了。連想去問的動力都沒有。或許我心裡有數。

簡單的說就是沒遇到好時機

: 這兩年有何差別？捷運蓋好了嗎？樟樹灣站蓋好了嗎？(實在搞不懂蓋這站要幹嘛？)
: 還是，房價就應該與通車時間「成反比」，會比較有話題性？(仲: 倒數囉各位...)
: 這裡其實好山好水，要弄起科技園區也不是問題。但，我實在很難接受所謂的補漲觀念。
: 汐止的房價到底跟南港有何關係？我不懂，也期望有人能讓我懂...

用經濟學的理論就是替代品的一個原則
不知道原po有沒有上過菜市場
當蔥漲價時 蒜也會跟著漲 因為大家會找替代品
替代品需求上升就會跟著一起漲

: 因為家是用來住的，不是用來炒的。

簡單的說就是預期心理
老汐止人會知道汐止當初要是沒淹水 這樣房價還只是剛好而己
車站捷運沒蓋好 買的人就是賭以後會不會蓋好
真的蓋好了 還會漲的那麼凶嗎 早都漲完了(看一下蘆洲吧)

可以去調查一下資料 去年全台灣各區域中地價漲的百分比前十名有一個是龜山
龜山有甚麼優勢 就是捷運要蓋好 注意是要蓋好但現在還沒蓋好
當然不只只有這些優勢 可是跟汐止比起來有人會覺得汐止輸很多嗎
我認為沒有 所以我會說汐止漲的還不夠

很難接受所謂的補漲觀念 就是汐止不淹水後漲回來了

另外南港跟汐止的房價簡單說就是
買不起台北市東邊的人 跑來汐止住而己
半個小時至一個小時的大眾運輸工具就可以到上班區域夠了吧
另外還有買不起內湖 信義 松山的人也跑過來了

我家在淹水後買房子 是最低點
那個時候的外地人誰會想買汐止
東湖只是隔一座橋 房價差了一倍多 還是沒人會來買
對我家而言當初內湖一定買的起
但就跟你說的一樣家是用來住的 所以我們買汐止不離開
我爸還我問說住內湖你上課比較方便(我那時高一就讀內中)
我說 我喜歡汐止

現在看起來真的是很傻 畢竟現在把內湖賣了在汐止也可以買兩間了

但 汐止是我家

假如有人問我汐止會不會跌價 我會說再淹一次水吧
汐止房地產的需求並不是工商業發達 也不是學區
我認為是是位置 除非台北市的發展又回到西區 或是大家都變有錢
(但我想內科跟南軟跟信義區應該不會瞬間移動)
要不然汐止相對台北東邊的低房價 會吸引越來越多人來
(可能會變成下一個三重....交通亂七八糟= =)

假如認為汐止房價會降
大家可以去看看淡水 那裡才是讓我真的覺得莫名奇妙

PS:我不是房仲，我以前從事於金融業跟營造業(是公共工程不是建設蓋大樓)，
看過很多亂七八糟的房仲亂放貸亂抬價，
但也了解到這個區域的需求是真的，因為汐止能開發的地方不多了
永豐金控是目前汐止最有潛力可以再造鎮的地主，其他都是小塊開發

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