汐止房價飆漲 - 汐止

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By Cara
at 2021-11-21T20:45

Table of Contents

「買在COVID-19期間、買在實價登錄最高、買在房市最火最熱那一年」

看房150間以上、下8間斡旋、找9間銀行鑑價;那年,買在COVID-19期間、買在實價登錄
最高、買在房市最火最熱;暫時在房屋買賣市場畢!業!了!!!!!
這段辛酸血淚,從抱怨不滿到轉念後,33歲這年,靠著國外工作存到的頭期款,買下人生
第一間房。一千萬以內、25年華廈、24坪、汐止前段,騎腳踏車6分鐘抵達南港展覽館。

分成四個章節紀錄,所有能遇到的不能遇到的,扎扎實實被我碰上:看房一年150間房,
碰到類凶宅,未看房就下斡旋飲恨一分鐘沒搶到、成為央行打房政策中無辜的被害者。

1. 為什麼要在這時間點進場?心境的轉變。
2. 那些年我看了150間房以上,台灣土地上形形色色房子。
3. 那些年我未看房就下斡旋?下斡旋後賣方不賣?下斡旋銀行鑑價不到?
4. 被央行打房,打到的無辜年輕人?找了9家銀行鑑價。

2020年初,我還在中國廣東、深圳兩邊跑,辛苦一年半的案子終於走到量產階段;但COVI
D-19衝擊下,計畫一夕間被打亂,回台探親後,卻變成隔空辭職、回台工作!不確定未來
留台或是回家鄉台中,陸陸續續看大北部和中部房,但還沒真正下定決定要入手。

直到2021年後,決定留台灣,在內湖科學園區公司。回到熟悉台北街頭,卻不熟悉台北租
金飆漲,再燃起買房念頭。因年齡越大越不會妥協,不可能再住小小套房;反觀,想要的
公寓,月租一萬以上基本入場租金!那我幹馬把錢給別人繳貸款?所以,2021年台灣lock
down下,加深買房信念,戴起口罩,看房奇幻之旅!

從汐止、台北市、中永和、三重、板橋、三峽,都有看房的足跡!因沒有確定地點(要求
交通方便、格局方正、保值性佳),未來會不會留台灣?未來會不會結婚?所以買房市場
跌跌撞撞,但因上班地點是台北市內湖科學園區,最後開始鎖定-汐止,才真正拿下房子


一開始自不量力,頭期款只有200萬左右,卻想要屋齡20年,兩房一廳新北小公寓,當然
沒有房買得起!當然選擇妥協,40年以下都能接受,只要15坪以上即可(為了能8成貸款)
。加上,釐清買房目的,能保值,未來如出租,租金要能占八成房貸為主地段。加上,盤
點自己所有資產,算一算頭期款和未來貸款,抓出900萬以內的總房價,開始進攻斡旋房
市了!
但是,一開始姿態很高,出價都是實價價格附近,沒想到市場熱錢這麼火熱,你買不起,
別人口袋深,自己旁邊玩沙去吧。加上,看房實在太占時間,下班晚上到假日,都在看房
子,時間成本投資太大。這些體悟,靠著不斷看房子、不斷出斡旋的經驗,告訴自己,買
保值以後能出場即可。之後的出價斡旋,都是實價登入最高點,或是跟房仲保持良好溝通
,先搶還沒拋到市場的房子。經歷這些,終於斡旋第八間,33歲這年買到人生第一間房。

https://i.imgur.com/2hihZ0d.jpg

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Tags: 汐止

All Comments

Brianna avatar
By Brianna
at 2021-11-25T03:20
飆漲有感
Callum avatar
By Callum
at 2021-11-28T09:56
要謝謝政府吧 七月那精美的政策哈哈
Megan avatar
By Megan
at 2021-12-01T16:31
我出價斡旋都開的比實價登錄高,這樣才能買到自己喜歡的房
Agnes avatar
By Agnes
at 2021-12-04T23:07
之前看板橋一間很喜歡,還沒出價就被買走,後來就知動作要快
Poppy avatar
By Poppy
at 2021-12-08T05:42
開價比人低,動作比人慢,永遠買不到自己喜歡的房子
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2021-12-11T12:18
看到這種文出來就知道房仲跟炒房客急了 呵呵
Selena avatar
By Selena
at 2021-12-14T18:54
現在已經是賣方市場了,是自住客比較急
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2021-12-18T01:29
汐止漲得算慢了
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2021-12-21T08:05
少子化要來了
Isabella avatar
By Isabella
at 2021-12-24T14:40
正好也看了快一年,這個月發現之前賣不掉的物件價格突
Mia avatar
By Mia
at 2021-12-27T21:16
然還往上加,而且是好幾件賣剩的不約而同的往上加價格
Hazel avatar
By Hazel
at 2021-12-25T15:32
到底是想敲外地來的,還是幫忙拉汐止房價,我是看不懂
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2021-12-28T22:08
汐止沒什麼新建設利多,漲幅也不算多吧。看看青埔,新建
案幾乎秒殺才是恐怖。
Leila avatar
By Leila
at 2021-12-25T15:32
賣不掉加價賣啊
Jake avatar
By Jake
at 2021-12-28T22:08
賣不掉加價賣啊,嚇嚇買方,讓你以為會一直漲
Andy avatar
By Andy
at 2021-12-25T15:32
所以這篇到底想表達什麼?
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2021-12-28T22:08
汐止沒啥漲啊 尤其社后這邊
Enid avatar
By Enid
at 2021-12-25T15:32
汐止目前沒有特定話題,應該就是單純吃南港發展的外溢效
應。
Hedda avatar
By Hedda
at 2021-12-28T22:08
社后跟樟樹灣漲不多啦,8月還有新成屋單價在35左右的(非
電塔花園)
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2021-12-25T15:32
就房仲裝民眾發心得文啊 笑死 一般人買房最好是會昭
告天下發超長心得文
Hedda avatar
By Hedda
at 2021-12-28T22:08
回樓上 房版還真的蠻多畢業分享文
Necoo avatar
By Necoo
at 2021-12-25T15:32
沒頭沒尾沒重點的一篇廢文
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2021-12-28T22:08
差不多高點囉
Jacky avatar
By Jacky
at 2021-12-25T15:32
文章的寫法跟常見的廣告很像
Kama avatar
By Kama
at 2021-12-28T22:08
汐止有飆漲嗎?文不對題
Hedy avatar
By Hedy
at 2021-12-25T15:32
好歹fb縮網址吧
Andrew avatar
By Andrew
at 2021-12-28T22:08
汐止應該是已經漲的差不多了吧...都沒人買了再漲是等盤子
接手嗎...
Jack avatar
By Jack
at 2021-12-25T15:32
辛苦你了
Bethany avatar
By Bethany
at 2021-12-28T22:08
寫手衝點閱率? soho版也發了一篇
Tracy avatar
By Tracy
at 2021-12-25T15:32
房版一堆仲仲裝民眾的 還有人全都當真阿
Zora avatar
By Zora
at 2021-12-28T22:08
會相信房版是真民眾的為啥不去股版看歐印哪隻股票 笑
死 腦袋裝什麼
Joseph avatar
By Joseph
at 2021-12-25T15:32
新成屋都喊到4字頭了 根本蝦
Margaret avatar
By Margaret
at 2021-12-28T22:08
想知道現在靠近北市的地方哪裡房價沒漲的
Lydia avatar
By Lydia
at 2021-12-25T15:32
汐止和汐科的新成屋和預售屋都開五字頭了
Megan avatar
By Megan
at 2021-12-28T22:08
汐止就像廣告寫的~南港一半價~南港多少~一半就是汐止合理
價格
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2021-12-25T15:32
南港五年內應該都80以上所以汐止五年內都會40以上
南港新的預售都開到110 了
Belly avatar
By Belly
at 2021-12-28T22:08
汐止還有哪裡有35的我想買
Hedda avatar
By Hedda
at 2021-12-25T15:32
看實價登錄 明峰街這邊應該還不少
Enid avatar
By Enid
at 2021-12-28T22:08
誰買房會沒事發分享文?花了一堆錢,忙著弄東弄西早
就忙死了
John avatar
By John
at 2021-12-25T15:32
當初買仁愛路上的時候我發過耶
Mary avatar
By Mary
at 2021-12-28T22:08
房價漲成這樣還是虛坪 改回實坪制吧 不然1/3都白送給建商
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2021-12-25T15:32
建商炒房也不會跟買家溫良恭儉讓 只會覺得賺的還不夠多
Kyle avatar
By Kyle
at 2021-12-28T22:08
1炒房地去死一死
Sandy avatar
By Sandy
at 2021-12-25T15:32
忠孝大院最新一筆破50.....
Oliver avatar
By Oliver
at 2021-12-28T22:08
QE幾乎讓全世界都漲
Hedy avatar
By Hedy
at 2021-12-25T15:32
幾年前也發過畢業文,現在的價格真的有點恐怖
Kristin avatar
By Kristin
at 2021-12-28T22:08
連茄苳路最新實價登錄也快40了
Sarah avatar
By Sarah
at 2021-12-25T15:32
以前也發過畢業文+1 還好有看房版 不然現在只能看著房
價當憤青
Madame avatar
By Madame
at 2021-12-28T22:08
個人觀察社后確實有漲一點
Madame avatar
By Madame
at 2021-12-25T15:32
最近是賣方市場,實價登錄=底價, 用實價開真的買不太到
Jack avatar
By Jack
at 2021-12-28T22:08
若真的實價買的到的物件, 最近的情況是很快就秒殺下架
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2021-12-25T15:32
而且是很短的時間內就被下斡旋,汐止的問題還是在於物件
Edith avatar
By Edith
at 2021-12-28T22:08
實在太少, 我也是掙扎了很久最近終於畢業,後悔沒早點買
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2021-12-25T15:32
這一年多來開了數次實價登錄的價格常常就是連下斡的機
Lydia avatar
By Lydia
at 2021-12-28T22:08
會都沒有 XD
Adele avatar
By Adele
at 2021-12-25T15:32
我家現在的實價也已經是前年我買房的開價了......
Mia avatar
By Mia
at 2021-12-28T22:08
好了啦炒房客
Yedda avatar
By Yedda
at 2021-12-25T15:32
賣不掉加價賣真的超好笑
Carol avatar
By Carol
at 2021-12-28T22:08
社后福德one實際成交價已經有到一坪46-47
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2021-12-25T15:32
從國外回來只有頭期兩百萬?你是去澳打喔?
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2021-12-28T22:08
哇噻您前手110/3買715,8個月後賣你906..
Tracy avatar
By Tracy
at 2021-12-25T15:32
是裝潢的美輪美奐嗎?

環翠天夏油煙味

Audriana avatar
By Audriana
at 2021-11-21T14:25
各位汐止好鄰居們大家好 最近在考慮汐科站附近的電梯大廈 有房仲介紹了環翠低樓層的住家 但是發現環翠天廈的1樓,有不少的餐廳 像是牛肉麵,泰國餐廳,鍋貼店,義大利麵等 不知道有沒有住在環翠低樓層的朋友們可以分享,用餐時間前後,房屋裡面會聞到油煙味 嗎 謝謝大家的建議 - ...

今日鐵馬快閃團

Jacky avatar
By Jacky
at 2021-11-21T13:09
等下14:00想從中興路的腳踏車道 一路往松山大直方向騎去 如果風不大體力許可 也許能到社子島 有人想一起gogogo的嗎 這邊是一個肉腳慢慢騎 不用擔心太累太慢跟不上 勇腳可能就要考慮一下囉 放慢速度比快騎還累 徵到13:40囉 或是來信在路上會合也可以 ----- Sent from JPTT on ...

年終斷捨離之數本書籍交換飲料

David avatar
By David
at 2021-11-19T21:50
整理出不少書籍 大致上有環境保護類的 http://imgur.com/a/fGKy4EB 育兒類的 http://imgur.com/a/c8gJGoa 小說類的 http://imgur.com/a/yaOOYcQ 希望可以一次帶走全部 或至少一個種類全帶 如果下周週末沒有交換出去,就要拿去回收了 希望 ...

年終斷捨離之床墊交換飲料

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By Sarah
at 2021-11-19T12:27
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