汐止房價飆漲 - 汐止
By Cara
at 2021-11-21T20:45
at 2021-11-21T20:45
Table of Contents
「買在COVID-19期間、買在實價登錄最高、買在房市最火最熱那一年」
看房150間以上、下8間斡旋、找9間銀行鑑價;那年,買在COVID-19期間、買在實價登錄
最高、買在房市最火最熱;暫時在房屋買賣市場畢!業!了!!!!!
這段辛酸血淚,從抱怨不滿到轉念後,33歲這年,靠著國外工作存到的頭期款,買下人生
第一間房。一千萬以內、25年華廈、24坪、汐止前段,騎腳踏車6分鐘抵達南港展覽館。
分成四個章節紀錄,所有能遇到的不能遇到的,扎扎實實被我碰上:看房一年150間房,
碰到類凶宅,未看房就下斡旋飲恨一分鐘沒搶到、成為央行打房政策中無辜的被害者。
1. 為什麼要在這時間點進場?心境的轉變。
2. 那些年我看了150間房以上,台灣土地上形形色色房子。
3. 那些年我未看房就下斡旋?下斡旋後賣方不賣?下斡旋銀行鑑價不到?
4. 被央行打房,打到的無辜年輕人?找了9家銀行鑑價。
2020年初,我還在中國廣東、深圳兩邊跑,辛苦一年半的案子終於走到量產階段;但COVI
D-19衝擊下,計畫一夕間被打亂,回台探親後,卻變成隔空辭職、回台工作!不確定未來
留台或是回家鄉台中,陸陸續續看大北部和中部房,但還沒真正下定決定要入手。
直到2021年後,決定留台灣,在內湖科學園區公司。回到熟悉台北街頭,卻不熟悉台北租
金飆漲,再燃起買房念頭。因年齡越大越不會妥協,不可能再住小小套房;反觀,想要的
公寓,月租一萬以上基本入場租金!那我幹馬把錢給別人繳貸款?所以,2021年台灣lock
down下,加深買房信念,戴起口罩,看房奇幻之旅!
從汐止、台北市、中永和、三重、板橋、三峽,都有看房的足跡!因沒有確定地點(要求
交通方便、格局方正、保值性佳),未來會不會留台灣?未來會不會結婚?所以買房市場
跌跌撞撞,但因上班地點是台北市內湖科學園區,最後開始鎖定-汐止,才真正拿下房子
。
一開始自不量力,頭期款只有200萬左右,卻想要屋齡20年,兩房一廳新北小公寓,當然
沒有房買得起!當然選擇妥協,40年以下都能接受,只要15坪以上即可(為了能8成貸款)
。加上,釐清買房目的,能保值,未來如出租,租金要能占八成房貸為主地段。加上,盤
點自己所有資產,算一算頭期款和未來貸款,抓出900萬以內的總房價,開始進攻斡旋房
市了!
但是,一開始姿態很高,出價都是實價價格附近,沒想到市場熱錢這麼火熱,你買不起,
別人口袋深,自己旁邊玩沙去吧。加上,看房實在太占時間,下班晚上到假日,都在看房
子,時間成本投資太大。這些體悟,靠著不斷看房子、不斷出斡旋的經驗,告訴自己,買
保值以後能出場即可。之後的出價斡旋,都是實價登入最高點,或是跟房仲保持良好溝通
,先搶還沒拋到市場的房子。經歷這些,終於斡旋第八間,33歲這年買到人生第一間房。
https://i.imgur.com/2hihZ0d.jpg
https://www.facebook.com/plugins/post.php?href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%
2FNancyShinyi%2Fposts%2F128927579562498&show_text=true&width=500
--
看房150間以上、下8間斡旋、找9間銀行鑑價;那年,買在COVID-19期間、買在實價登錄
最高、買在房市最火最熱;暫時在房屋買賣市場畢!業!了!!!!!
這段辛酸血淚,從抱怨不滿到轉念後,33歲這年,靠著國外工作存到的頭期款,買下人生
第一間房。一千萬以內、25年華廈、24坪、汐止前段,騎腳踏車6分鐘抵達南港展覽館。
分成四個章節紀錄,所有能遇到的不能遇到的,扎扎實實被我碰上:看房一年150間房,
碰到類凶宅,未看房就下斡旋飲恨一分鐘沒搶到、成為央行打房政策中無辜的被害者。
1. 為什麼要在這時間點進場?心境的轉變。
2. 那些年我看了150間房以上,台灣土地上形形色色房子。
3. 那些年我未看房就下斡旋?下斡旋後賣方不賣?下斡旋銀行鑑價不到?
4. 被央行打房,打到的無辜年輕人?找了9家銀行鑑價。
2020年初,我還在中國廣東、深圳兩邊跑,辛苦一年半的案子終於走到量產階段;但COVI
D-19衝擊下,計畫一夕間被打亂,回台探親後,卻變成隔空辭職、回台工作!不確定未來
留台或是回家鄉台中,陸陸續續看大北部和中部房,但還沒真正下定決定要入手。
直到2021年後,決定留台灣,在內湖科學園區公司。回到熟悉台北街頭,卻不熟悉台北租
金飆漲,再燃起買房念頭。因年齡越大越不會妥協,不可能再住小小套房;反觀,想要的
公寓,月租一萬以上基本入場租金!那我幹馬把錢給別人繳貸款?所以,2021年台灣lock
down下,加深買房信念,戴起口罩,看房奇幻之旅!
從汐止、台北市、中永和、三重、板橋、三峽,都有看房的足跡!因沒有確定地點(要求
交通方便、格局方正、保值性佳),未來會不會留台灣?未來會不會結婚?所以買房市場
跌跌撞撞,但因上班地點是台北市內湖科學園區,最後開始鎖定-汐止,才真正拿下房子
。
一開始自不量力,頭期款只有200萬左右,卻想要屋齡20年,兩房一廳新北小公寓,當然
沒有房買得起!當然選擇妥協,40年以下都能接受,只要15坪以上即可(為了能8成貸款)
。加上,釐清買房目的,能保值,未來如出租,租金要能占八成房貸為主地段。加上,盤
點自己所有資產,算一算頭期款和未來貸款,抓出900萬以內的總房價,開始進攻斡旋房
市了!
但是,一開始姿態很高,出價都是實價價格附近,沒想到市場熱錢這麼火熱,你買不起,
別人口袋深,自己旁邊玩沙去吧。加上,看房實在太占時間,下班晚上到假日,都在看房
子,時間成本投資太大。這些體悟,靠著不斷看房子、不斷出斡旋的經驗,告訴自己,買
保值以後能出場即可。之後的出價斡旋,都是實價登入最高點,或是跟房仲保持良好溝通
,先搶還沒拋到市場的房子。經歷這些,終於斡旋第八間,33歲這年買到人生第一間房。
https://i.imgur.com/2hihZ0d.jpg
https://www.facebook.com/plugins/post.php?href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%
2FNancyShinyi%2Fposts%2F128927579562498&show_text=true&width=500
--
Tags:
汐止
All Comments
By Brianna
at 2021-11-25T03:20
at 2021-11-25T03:20
By Callum
at 2021-11-28T09:56
at 2021-11-28T09:56
By Megan
at 2021-12-01T16:31
at 2021-12-01T16:31
By Agnes
at 2021-12-04T23:07
at 2021-12-04T23:07
By Poppy
at 2021-12-08T05:42
at 2021-12-08T05:42
By Vanessa
at 2021-12-11T12:18
at 2021-12-11T12:18
By Selena
at 2021-12-14T18:54
at 2021-12-14T18:54
By Ingrid
at 2021-12-18T01:29
at 2021-12-18T01:29
By Tristan Cohan
at 2021-12-21T08:05
at 2021-12-21T08:05
By Isabella
at 2021-12-24T14:40
at 2021-12-24T14:40
By Mia
at 2021-12-27T21:16
at 2021-12-27T21:16
By Hazel
at 2021-12-25T15:32
at 2021-12-25T15:32
By Barb Cronin
at 2021-12-28T22:08
at 2021-12-28T22:08
By Leila
at 2021-12-25T15:32
at 2021-12-25T15:32
By Jake
at 2021-12-28T22:08
at 2021-12-28T22:08
By Andy
at 2021-12-25T15:32
at 2021-12-25T15:32
By Anonymous
at 2021-12-28T22:08
at 2021-12-28T22:08
By Enid
at 2021-12-25T15:32
at 2021-12-25T15:32
By Hedda
at 2021-12-28T22:08
at 2021-12-28T22:08
By Caitlin
at 2021-12-25T15:32
at 2021-12-25T15:32
By Hedda
at 2021-12-28T22:08
at 2021-12-28T22:08
By Necoo
at 2021-12-25T15:32
at 2021-12-25T15:32
By Gilbert
at 2021-12-28T22:08
at 2021-12-28T22:08
By Jacky
at 2021-12-25T15:32
at 2021-12-25T15:32
By Kama
at 2021-12-28T22:08
at 2021-12-28T22:08
By Hedy
at 2021-12-25T15:32
at 2021-12-25T15:32
By Andrew
at 2021-12-28T22:08
at 2021-12-28T22:08
By Jack
at 2021-12-25T15:32
at 2021-12-25T15:32
By Bethany
at 2021-12-28T22:08
at 2021-12-28T22:08
By Tracy
at 2021-12-25T15:32
at 2021-12-25T15:32
By Zora
at 2021-12-28T22:08
at 2021-12-28T22:08
By Joseph
at 2021-12-25T15:32
at 2021-12-25T15:32
By Margaret
at 2021-12-28T22:08
at 2021-12-28T22:08
By Lydia
at 2021-12-25T15:32
at 2021-12-25T15:32
By Megan
at 2021-12-28T22:08
at 2021-12-28T22:08
By Suhail Hany
at 2021-12-25T15:32
at 2021-12-25T15:32
By Belly
at 2021-12-28T22:08
at 2021-12-28T22:08
By Hedda
at 2021-12-25T15:32
at 2021-12-25T15:32
By Enid
at 2021-12-28T22:08
at 2021-12-28T22:08
By John
at 2021-12-25T15:32
at 2021-12-25T15:32
By Mary
at 2021-12-28T22:08
at 2021-12-28T22:08
By Edward Lewis
at 2021-12-25T15:32
at 2021-12-25T15:32
By Kyle
at 2021-12-28T22:08
at 2021-12-28T22:08
By Sandy
at 2021-12-25T15:32
at 2021-12-25T15:32
By Oliver
at 2021-12-28T22:08
at 2021-12-28T22:08
By Hedy
at 2021-12-25T15:32
at 2021-12-25T15:32
By Kristin
at 2021-12-28T22:08
at 2021-12-28T22:08
By Sarah
at 2021-12-25T15:32
at 2021-12-25T15:32
By Madame
at 2021-12-28T22:08
at 2021-12-28T22:08
By Madame
at 2021-12-25T15:32
at 2021-12-25T15:32
By Jack
at 2021-12-28T22:08
at 2021-12-28T22:08
By Vanessa
at 2021-12-25T15:32
at 2021-12-25T15:32
By Edith
at 2021-12-28T22:08
at 2021-12-28T22:08
By Barb Cronin
at 2021-12-25T15:32
at 2021-12-25T15:32
By Lydia
at 2021-12-28T22:08
at 2021-12-28T22:08
By Adele
at 2021-12-25T15:32
at 2021-12-25T15:32
By Mia
at 2021-12-28T22:08
at 2021-12-28T22:08
By Yedda
at 2021-12-25T15:32
at 2021-12-25T15:32
By Carol
at 2021-12-28T22:08
at 2021-12-28T22:08
By Suhail Hany
at 2021-12-25T15:32
at 2021-12-25T15:32
By Daph Bay
at 2021-12-28T22:08
at 2021-12-28T22:08
By Tracy
at 2021-12-25T15:32
at 2021-12-25T15:32
Related Posts
環翠天夏油煙味
By Audriana
at 2021-11-21T14:25
at 2021-11-21T14:25
今日鐵馬快閃團
By Jacky
at 2021-11-21T13:09
at 2021-11-21T13:09
年終斷捨離之數本書籍交換飲料
By David
at 2021-11-19T21:50
at 2021-11-19T21:50
年終斷捨離之床墊交換飲料
By Edward Lewis
at 2021-11-19T21:42
at 2021-11-19T21:42
大地酒店一泊一食住宿券
By Sarah
at 2021-11-19T12:27
at 2021-11-19T12:27