求救租屋合約遺失 要罰一萬元 怎麼處理 - 竹北

版友好，

家人在竹北租套房 當時合約尚有一條是租約遺失要罰一萬元

家人當時沒有想想太多就簽 了


合約到今年五月

這幾天搬家 家人上個周末整理房間還有看到合約

但 這週回去在房間合約就遺失了 =___=

明天要與房東進行點交

想請問大家 是不是有什麼方法 還可以爭取退多一點押金

當時繳交的押金 是一萬六

居住的套房有監視器

朋友有想請房東調監視器 來看是否有人進房間

補充：監視器是走廊的 那是一棟專門出租的透天

不過進房間只偷合約也很怪 冏

謝謝版友幫忙 萬分感謝


ps 合約是紅色封面的一本 家人想來想去都沒丟掉過=_= 也應該是放在抽屜

房東一開始簽約時 有一直強調 那本合約是他的財產

要家人放在一個固定的抽屜

家人上週末看在租屋處完合約上的地址放回原位

週一回到套房就消失了

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20180531 近況更新

謝謝各位版友熱心提供的各項資訊，真的非常感謝

今天一早家人依據版友的建議列了三件代辦事項：

1. 列印政府提供的"租約遺失切結書"並進行填寫
(google "租約遺失切結書"關鍵字就可以找到公部門提供的檔案)
2. 再次前往租屋處把抽屜整個拿出來檢查。(昨日已清空並搬離)
3. 向崔媽媽基金會尋求法律協助

結果前往租屋處把抽屜拉出來，發現合約躺在抽屜櫃子的底部，沒有任何破損也沒有摺痕
(那是一本加上封面共10張A4的合約，家人放合約的抽屜只放了合約還有一個紙袋,
沒有裝滿,所以一開始完全沒想到會掉到抽屜下方.總之真的很奇特......)

因為已經找到就沒有繼續向崔媽媽尋求法律協助。晚上順利點交退回押金
(房東也把家人的合約收走)

家人翻閱合約內容的物品清點表

第一份(105~106) 租賃合約書 單價 8000
第二份(106~107) 租賃合約書 單價 600 (第二年有續租 重新立約)

一開始家人記成一萬造成大家誤解 不好意思
補充：本來想把合約內容中 物品清點表那頁拍上來 給版友參考，
但家人擔心會衍伸相關糾紛，故目前不提供。

[反省與學習]

1.租賃契約真的要看仔細, 不合理的都要提出來刪除,也要避免在簽約時太倉促。
(當時家人簽約,也有覺得合約書怪怪的,但因為當時找房子找得很趕,心中閃過
"沒人會把合約書搞丟"的想法,就簽了.但這次真的是學到教訓.)

2.租賃契約拿到後拍照上傳雲端硬碟備份

3.之後如果需要在外租套房,會考慮再添購遠端監控攝影機,之前家中有新生兒有買過
一個一兩千塊,搭配wifi和手機,可以不定時觀察嬰兒房動態;之前還有看過有一種更高
階偵測到有人進入會發出警訊大概一萬多。

補充：熱心版友分享現在有動態監視功能的監控攝影機大概一千出頭就有了，在外租屋有
需求可以考慮。

以上 再次謝謝大家熱心提供各項資訊





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