求埔里租屋~(透天&平房) - 生活
By Agnes
at 2013-06-08T00:00
at 2013-06-08T00:00
Table of Contents
我們目前也是租屋狀態 周邊鄰近學校、市場...等等 生活機能超方便
唯一美中不足的是屋齡....老舊= ="
本人我歷經過921~之後中間也發生過大大小小無數次地震
但今年的地震感覺比較威 不用形容~可想而知老舊的房子會是什麼樣的情形0.0
租屋地點:還是希望市區優先~因為小孩就讀埔里國小跟附幼
要是沒能在市區~騎車至少不超過15分鐘。
不要套房、雅房還有合租的那種 我們是小家庭 而且會需要用到廚房
公寓不列為考慮範圍~因為搬東西很~不~方~便~
房子不求新~至少結構不要被破壞掉((但是太過老舊我會怕怕
租金希望在5000~8000之間 ((因為出門在外大家都是辛苦賺錢 想省一點
*請有心仲介勿擾* 因為之前沒經驗 不曉得對方是仲价還屋主的情況下
都沒問意願 就先收我們2000塊
之後沒談成 還不願意退錢~~真的很!@#$%^&^&*(!@#$
我想現在的屋主也寧願自租 很難有訊息出來 大多是透過朋友、親戚一傳十
如果可以~盡可能在9月開學前完成搬家動作
想早點安定 畢竟小朋友有適應期
已更新項目:
單透過網路搜尋 對埔里這小地方真的很有難度
除了等待不然就是碰到了才有~
我們現在住的這裡 房東兩夫妻人超好
一直到我們搬進來 前後整修他們不曉得已經花掉多少$$$
怎知602這次地震~房子龜裂超嚴重 房東又想著要整修
經過我們雙方討論之下~~
想一想 近年來地震發生頻頻 這一次躲的過 下一次會怎樣根本不知道
這舊房子除非全拆在蓋起來 整修不但沒辦法解決 可能也會破壞結構
漸漸跟房東愈來愈熟 今年開始我們沒有簽合約 找到房子之後可以隨時搬走
我很喜歡這裡的地理環境 要不是地震來搞破壞~實在很不想搬
但...為了生命財產 不得不這樣了!!
唯一美中不足的是屋齡....老舊= ="
本人我歷經過921~之後中間也發生過大大小小無數次地震
但今年的地震感覺比較威 不用形容~可想而知老舊的房子會是什麼樣的情形0.0
租屋地點:還是希望市區優先~因為小孩就讀埔里國小跟附幼
要是沒能在市區~騎車至少不超過15分鐘。
不要套房、雅房還有合租的那種 我們是小家庭 而且會需要用到廚房
公寓不列為考慮範圍~因為搬東西很~不~方~便~
房子不求新~至少結構不要被破壞掉((但是太過老舊我會怕怕
租金希望在5000~8000之間 ((因為出門在外大家都是辛苦賺錢 想省一點
*請有心仲介勿擾* 因為之前沒經驗 不曉得對方是仲价還屋主的情況下
都沒問意願 就先收我們2000塊
之後沒談成 還不願意退錢~~真的很!@#$%^&^&*(!@#$
我想現在的屋主也寧願自租 很難有訊息出來 大多是透過朋友、親戚一傳十
如果可以~盡可能在9月開學前完成搬家動作
想早點安定 畢竟小朋友有適應期
已更新項目:
單透過網路搜尋 對埔里這小地方真的很有難度
除了等待不然就是碰到了才有~
我們現在住的這裡 房東兩夫妻人超好
一直到我們搬進來 前後整修他們不曉得已經花掉多少$$$
怎知602這次地震~房子龜裂超嚴重 房東又想著要整修
經過我們雙方討論之下~~
想一想 近年來地震發生頻頻 這一次躲的過 下一次會怎樣根本不知道
這舊房子除非全拆在蓋起來 整修不但沒辦法解決 可能也會破壞結構
漸漸跟房東愈來愈熟 今年開始我們沒有簽合約 找到房子之後可以隨時搬走
我很喜歡這裡的地理環境 要不是地震來搞破壞~實在很不想搬
但...為了生命財產 不得不這樣了!!
Tags:
生活
All Comments
By Skylar DavisLinda
at 2013-06-08T18:41
at 2013-06-08T18:41
一、押金:押金一般來講是兩至三個月租金,除非是店面或辦公室才有三個月以上甚或半年的押金,依照法律的規定超過兩個月以上的押金得折抵租金。
二、違約金:違約金部分法律並無規定,房客在租期中退租通常須支付一個月租金的違約金,但若在簽約時有約定,則以約定為準(我都是爭取半個月)。
三、稅賦:地價稅及房屋稅皆由房東負責,營業用租賃稅必須講清楚由何 方支付,政府是直接向承租的營業單位扣稅,若未約定清楚,租賃稅就是由房客付。
四、租期:租期通常是一年,超過一年以上租約,房客最好註明承租超過一年不扣違約金,另外,房東與房客之間亦可視情況簽兩年或三年的租約,只要註明承租超過一年即不扣違約金即可。
五、房東違約:房東若在租期中要收回房子,除非房客同意,不然不管房東要賠多少都是不行的,不過慣例上,通常房客會接受一個月租金的違約金,另找房子。
六、房子損壞:房子結構性的缺陷如漏水龜裂等是由房東負責修繕,房東不處理,房客得照相後請商家修繕,款項由租金或押金中扣,消耗性物品的損壞由房客負責如燈管、燈泡、橡膠墊片等,如因房客的不正常使用而損壞也由房客負責。
七、證件:房客提供給房東的身分證影本,請在正反兩面註明"僅供租屋使用不做其他用途",並請房東提供房屋稅單或房屋權狀影本。
八、 所得稅扣抵:
A.符合以下條件才可以申報租金扣抵所得:
(1) 所租的房子,不能當營利事業使用,而是租來自住的房子。
(2) 承租人必須是納稅人本人、配偶或受扶養直系親屬。
(3) 房客應以實際的房租支出申報,租金超過一年十二萬元以十二萬元為上限。
(4) 不能同時申報購屋自住貸款利息支出。
B.申報時要準備哪些文件:
(1)租賃契約書正本:必須載明房東與房客的姓名、身分證字號、戶籍地址、 租金金額。
(2)房租付款證明影本:房客必須檢附房東簽收的收據,或足以證明匯入房東帳戶的證明文件影本,如自動櫃員機轉帳收據,或匯款證明。
(3)房客供自住的設籍證明文件:承租人必須是納稅人本人、配偶或受扶養直系親屬,在承租地址辦妥戶籍登記的證明,或簽具切結書保證承租人承租的房屋在課稅年度內是供自住且非供營業或執行業務使用。
九、水電費:若是共用水電份最好事先言明每度多少錢,我碰過惡劣房東住進去後繳電費才說每度5元(台電也才3~3.5元),真是無言。
希望下列網址的租屋資料可以對你有幫助 全都是屋主自貼的租屋資料,不用再付仲介費,相關租屋的照片,能讓你觀看環境、還有其他一些資訊、 提供給大家知道
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房客尋找租屋資訊
http://www.futurestar.tw/freepost/form4.html
房客租屋留言
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋租屋相關注意事項
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs22/
參考資料
奇摩搜尋
By Franklin
at 2013-06-10T14:34
at 2013-06-10T14:34
有在埔里附近幫朋友找到這類的租房子資訊
你可以上去看看還有沒有http://taipei.kijiji.com.tw/f-Housing-W0QQCatIdZ50...
只是希望有機會可以幫到你
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