永慶和信義房屋 - 生活

By Joe
at 2009-11-24T00:00

Table of Contents

最近對房仲業產生興趣，
想請問有經驗，或是從事過房仲業的人：
永慶和信義房屋的最大差別在哪？
雖然都有所謂的保障底薪，
但是是不是要有業績，才會領的到這保障薪呢？
而信義房屋在新竹有所謂的直營店嗎？
重要的是，這個行業是不是真的能做的很久呢？
看了很多人在知識的發言，似乎都對房仲業的看法不太好，
所以想請問有經驗的人解惑，謝謝！
Update:
對了！假如再加上台灣房屋呢？這三家比較的結果又如何呢？

Tags: 生活

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By Elvira
at 2009-11-24T22:12

永慶房屋直營店是「保障前9個月4萬元月薪、沒有業績限制」，轉獎金制後還有底薪可領（底薪數額是根據職級而定）；如果不適應而在保障期間離職，也不會倒扣什麼教育訓練費用。此外，針對外縣市同仁永慶房屋直營店有提供宿舍或租金補助唷！（印象中，只要是台北縣市以外的同仁就可補助，沒有限定年資或業績量）
信義房屋的保障薪資則是6個月，如果業績未達25萬而離職，會有約定須繳回教育(37000)/制服/經紀人證照補助(6000)等費用。（這個部份建議你打聽清楚，或查詢知識+相關發問）
在應徵資格部份，信義房屋需要大學畢業、永慶房屋直營店則是大專畢業、無房仲經驗即可；在直營店的分布方面，信義是全省都有直營店、永慶直營店是在大台北地區，其餘地區則屬於加盟體系的永慶不動產。
房仲業的是個辛苦的行業，這點你要有心理準備喔！其實無論是哪一行，只要是做業務工作，「工時長、挫折多、壓力大」都是免不了的，所以如果想從事業務工作真的要下定決心！
不過，因為房地產是個專門的學問，一般人很難能夠深入了解，但若能從事這行，除了金錢上的收穫外，在公司的訓練與實務經驗薰陶之下，可以大大充實自己的房地產知識，不但可以比較了解行情、買屋買賣，在生活中遇到相關事情，也能成為親友諮詢的對象，這些都不是金錢可以衡量的！
至於這個行業是不是能夠做很久？其實這個取決於你對這份工作的心態，如果你非常有興趣、決心及毅力，對未來很有規劃，相信你一定可以闖出一片天空，畢竟工作與感情一樣，要喜歡才能長久阿！
如果你真的對這行很有熱情的話，是滿建議你去永慶房屋直營店試試看啦，除了它有很完整的教育訓練、菁英升級計畫，讓你能有系統、有效率的累積房產專業知識外，還具備獨特的團隊經營模式（學長姐制、團隊聯賣）、多樣的行銷工具搭配功能強大的「永慶房仲網」。
而且，它所屬的集團還滿有發展性的！除了買賣房子的業務外，還有代書、代銷、商仲、估價、行銷、人資等體系，甚至在上海都還有分公司，因此，只要肯努力，它可以學習的還滿多的！
有興趣的話，你可以先去他們的招募網（http://mps.yungching.com.tw/%EF%BC%89%E7%9C%8B%E7%...
祝你順利囉！加油啦！

By Callum
at 2009-11-28T01:32

網路上推薦的的行銷工具,真的很好用,自從使用過後生意都變好了
下載網址 http://www.fafafa.idv.tw/

By Andrew
at 2009-11-24T17:11

據我了解信義房屋全省都是直營店，永慶房屋分為直營及加盟店，直營及加盟兩種體系福利與制度是不一樣有很大差異。在新竹地區信義房屋也都是直營店，全省分店制度都一樣。
信義要求大學畢業不限科系及沒有房仲經驗，人員素質平均，信義提供前六個保障月薪4萬元，若是有不動產考試及格證書每個月另外有6000元獎勵金，還提供很多福利如出國獎勵旅遊、年終獎金這幾年平均有6-8個月不等。
信義還有體驗日活動，安排新人至分店進行一日實習，了解業務工作內容，錄取後提供密集的職前及專業知識訓練課程，信義得了很多獎項，如國品獎、社會責任獎、人力創新獎等。詢問過親朋好友，大多都覺得信義房屋對人員的培訓實在，形象也好，也建議你可多比較，貨比三家不吃虧，找工作也要選擇適合自己的才對。
每份工作都有它的特質，仲介業務工作需配合客戶的時間，假日大多要服務客戶，所以工時較一般上班族長、挑戰性高、工作壓力較大，相對薪資報酬是一般人的好幾倍，應想清楚自己是否已準備好下定決心要從事業務工作。
以上是我的看法，提供您參考。祝您找工作順利

By Frederic
at 2009-11-27T22:27

房屋仲介公司保證月領四萬元的真相!!!.....
2008-12-30 02:25:55 發表
http://tw.group.knowledge.yahoo.com/andy-88888888/...
仲介不好做喔
現在仲介業都是以加盟體系為主
很多仲介業外表是大品牌,顧名思義只是買個招牌來經營的仲介業者
所以你一進去之前你要先了解的很清楚
現在很多仲介公司一進去就要花一些費用喔
例如妳值班你就要花刊報費用一個月大概3仟 (自付)
公司還會規定妳要掛帆布廣告一個費用300~500 (自付)
遲到扣錢,沒達到業績扣錢等一些規定
之前待過某知名仲介,沒有任何底薪還要付以上的費用,老闆還大言不慚的說每個員工我每個月還要花大概8仟到9仟的成本開銷在員工身上,說是開店開銷水電費等等, 所以沒給你底薪是因該的,還叫你打電話盡量不要用公司的電話打
所以你又是沒經驗
再你還沒成交任何物件沒賺到錢之前平均每個月先花 5仟到6仟
一般新手半年到一年都很難成交,仲介公司裡面員工很多都很自私
自己做自己的事不會互相幫忙,所以你要先了解該公司的狀況喔
所以在你進入仲介業妳先要有心理準備
房仲業是一個以大量的時間和心力付出去換取報酬所得的行業。
這是個不錯的行業。只要有付出就會有收穫(收入應該會是同學的兩三倍)。只要堅持到底，一定值得妳投入
我有一個朋友是在這間上班,他是說她們公司還不錯
沒那些付費的規定福利也很好,員工也像朋友一樣相處ㄉ不錯
而且這間位在板橋新板特區,是滿有規模的公司體系還不錯
廣利網站 http://www.buyhouse.com.tw/
你可以多參考幾家比較好的公司再考慮要不要進入仲介業
以下網站你可以去參考一下可以在進入仲介業先了解相關注意事項
房屋仲介員交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs38/
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋相關注意事項
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/
提供你個小技巧我朋友每個月都有辦法成交1~2件
因為只要找到對買客,要成交其實很簡單拉
她都到客源網找買客,因為很多買客會到客源網留資料,尋找她們要找房屋的條件
現在有3404位找房子的客戶,每天都會有3~6買客的填寫資料
因為那都是真正買客,只要找到合乎他條件的房屋,成交率都很高
而不是亂槍打鳥的廣告行銷，讓您守株待兔的等客人，
不需再挨家挨戶的拜訪，不需再一通又一通的的浪費時間與金錢尋找客戶了，
妳可以去客源網提看看,現在有免費帳號
客源網網址 http://www.customer.com.tw/
免費帳號: 9999
免費密碼: 9999

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