永康鹽行國中區段徵收區外縣市地主過半 - 台南

永康鹽行國中區段徵收區外縣市地主過半 大建商卡位好兇

2021/05/28 13:12 自由 地產天下

鹽行國中區段徵收區今年完工後，住宅區單坪地價已站上4字頭，有機會向上挑戰5字頭，
台南市府土地點交作業，將視6月14日後疫情減緩情況，再擇期通知地主進行點交。

https://estate.ltn.com.tw/article/11763



鄰近中山高永康交流道的永康鹽行國中區段徵收區即將完工，市府考量疫情，針對該區
467位地主，將優先採郵寄土地所有權狀模式，讓地主不用外出即可領取所有權狀，該區
地主設籍外縣市高達52.46%。看好該區房市前景，除了北部大建商紛紛購地卡位，南部一
些大建商也運作洽購土地，住宅區單坪地價站上4字頭，業界預估，日後推案也將引領房
價朝3字頭邁進。



台南市政府地政局長陳淑美表示，台南市永康區鹽行國中區段徵收區土地所有權人共計
467人，其中222人(47.54%)設籍於台南市，其他超過半數(52.46%)設籍於外縣市，考量疫
情持續嚴峻，為避免人員跨區域移動及群聚，防疫優先，市府將優先郵寄權狀列入優先發
狀處理，請地主多加利用。



地政局說明，為確保土地所有權人可以確實收到所有權狀，地政局將於所有權狀寄出前會
先行電話確認寄件地址，民眾如戶籍地址不方便收受權狀時，可填具申請書並附上身份證
明文件申請改寄通訊地址；如需親自領狀的土地所有權人，基於防疫考量，由市府統一安
排領取權狀日期及時段，自6月3日起開放，請地主務必於安排日期時段前往臺南市永康地
政事務所辦理領狀程序。



如委託他人代為領取所有權狀者，請預先備妥委託人的委託書、委託人印鑑證明、身份證
影印本及受託人身份證正、影本和印章。請地主務必於安排時段到地政事務所辦理領狀程
序。另外，土地點交作業則視6月14日後疫情減緩情況，再擇期通知地主後，再進行點交
。



看好永康鹽行國中區段徵收區房市發展前景，遠雄建設繼去年9月以總價7.95億元，購入
該區約4527坪土地，每坪購地單價約17.56萬元；宏普建設同期也以總價17.9億元，購入
該區約9133坪土地。遠雄建設今年4月6日再度公告，以總價約6.95億餘元，購入該徵收區
內約1549.88坪住宅區土地，建蔽率60%、容積率200%，成交單價約44.86萬元。



市調顯示，受近來土地與房價持續漲升影響，位於永安路旁即將完工的永康鹽行國中區段
徵收區，業界評估，鹽行國中區段徵收區今年完工後，住宅區單坪地價已站上4字頭，有
機會向上挑戰5字頭，大樓推案售價也將拉高朝3字頭邁進，該區具備緊鄰鹽行商圈與中山
高永康交流道優勢，可望成為各大建商插旗鎖定重點區。

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