永安市場捷運站對面好萊塢戲院上面的大 … - 新北雙和

該棟大樓名為「金歡喜」大廈，
我今年三月之前在此租屋租了三年半，
附近的生活機能不錯，在捷運站正對面，
又有四號公園和臺灣圖書館！

該棟是住商混合，大約10年屋，7樓以下是商場，8~16樓是住家，
住在裡頭的採光不錯，高樓層還有view，
通風的話，若住戶的門是那種上半部可透氣的鋁門，
那真是好得沒話說，夏天滿涼快的！

原po若是要租屋或買屋的話，8樓有中庭
9~16樓的部分，不要考慮一進刷卡門禁的那兩間，
雖然房價相對便宜，但因為住戶進出時，
那個門有時會「砰」的一聲，擾人清靜。
甚至左右走道比較靠門的一、兩間也要親自試驗一下是否會受關門聲打擾。

可以考慮邊間，光線好！有遮雨棚者為佳，可晒衣，
管理費一坪50元，不算貴，加上樓中樓空間利用變大，
跟周遭房價比起來，真的相對便宜！
但樓中樓的部分，每間的格局都不同，
不妨多比較，選擇到了樓中樓不會覺得侷促的標的...

至於回文的人說得也沒錯，樓下商場比較亂，
但我住的那段時間，覺得不大受影響，
不過之前亞力山大在五樓營業時，來上課的人真的較多，
至於電影院和理容院的進出是走前一棟的另外兩個電梯。

至於要進到住戶這一棟，電梯要刷卡，各樓層門禁要刷卡，安全上還可以！
但出租房間占一定比例，所以感覺「流動率」還滿高的...

因為是住商混合，好像可以開工作室，
但每年繳的稅可能比較多，火險的部分也有一定的規定，
這部分我就不清楚了！

※ 引述《chocolate623 (chocolate)》之銘言：
: 不知道有沒有住在永安市場捷運附近的朋友
: 我之前去戲院樓上看了房子！
: 地點不錯，裡面格局也很喜歡
: 不過問了幾棟大樓的管理員
: 他們說那裡的住戶很複雜常有打架鬧事！
: 真的嗎？
: 因為他的房價跟周遭的大樓比起來真是天壤之別～
: 麻煩熟悉那兒環境的朋友給點意見吧！
: 感恩～～

--