永和花園城市的消失進行式 - 台北松山區

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1WDWGDAB ]

作者: gland (葛蘭特) 看板: Gossiping
標題: [爆卦] 永和花園城市的消失進行式
時間: Wed Feb 24 15:45:13 2021

永和都市計畫過去曾被視為花園城市的代表，新聞上大家應該看過很多消失的原因。
但是這個全台灣人口密度數一數二的城市，市民所能擁有的開放空間還在持續消失，
貪婪的心永遠不會停止。

2014年，被稱為永和行政專區的永和區公所、圖書館、國父紀念館周邊公有土地要進行
都市計畫變更，但因裡面包含了40%的住宅區，而被民眾抗議而暫緩

https://www.ettoday.net/news/20140708/376007.htm?from=fb_share_web

這個案子平靜了幾年後，原以為只會算土地開發利益的政府及政客會放過永和市民
沒想到2021年又捲土重來了，而且更懂得欺瞞民眾、版本更糟糕

https://imgur.com/YYq5Pcf

我整理了2014年跟2021年版的都市計畫圖，2021年版的的住商大樓不見了
但是魔鬼永遠只會藏在細節裡，有興趣可以到新北市城鄉發展局網站去看

住宅區的資訊藏得非常隱密，主要寫在以下這個檔案
變更永和都市計畫(部分機關用地及電信專用區為行政園區特定專用區)書(併)第48頁
總共好幾百頁的資料，我幫大家抓重點

行政專區裡面３０％住宅區、２０％商業區

這樣還叫做行政專區嗎，而且開放空間還是二擇一，小孩子才做選擇好嗎......


原文如下

行政園區特定專用區規劃以公務機關、公共服務設施、電信事業設施、文教及展演設施
使用為主，且該部分使用之面積不得小於行政園區特定專用區之總容積樓地板面積50%
，其餘得為商業與住宅使用。
依據民國106 年「新北市區域計畫」之主城區每人居住樓地板面積為45平方公尺評估方式
，以本計畫住宅使用面積佔總樓地板面積30％，估計容納人口約為355 人。

報告不敢正面寫住宅區面積，只好自己算，這個版本住宅區的面積是15,975平方公尺，
折合4,832坪，以一坪70萬的房價來算，住宅銷售金額大約是33.82億元
扣掉成本後，建商回饋金額有沒有10億很難說，然後永和的公共空間就永遠掰了

以下是公聽會中議員的意見，不用對他們有任何期待

十四、羅文崇議員服務處
（一）希望市府都市更新處採納本次座談會相關意見並做適當評估。
（二）建議市府都市更新處應與地方私有地主、孫家進行溝通，並瞭解地方需求。

十五、陳鴻源議員服務處
（一）希望盡量以民眾便利性與需求做為優先規劃指標。
（二）建議市府都市更新處針對基地整合、處置進行全面處理，並適當加強機關機能性，
例如消防局與警察局便民性與特殊器械、車輛擁有數量。

十六、連斐璠議員
（一）本案前為公辦都更跨區整體規劃案，然各地主及使用單位訴求不同而擱置至今。考
量其他部分行政區已有良好之行政園區，且永和區公所建築物老舊，故目前已針對基地重
啟公辦都更案，促進地方繁榮發展，提升行政服務機能並提供適當綠化空間，故希望大家
能支持本案。
（二）有關永和國父紀念館部分，建議考量孫家捐地原意，維持「國父紀念館」之名稱與
精神。
（三）有關民眾質疑公地興建住商大樓後，公有地單獨利用可行性一事，考量市府財政困
窘，由市府完全編列預算興建行政園區極為困難，故本案採公辦都更運用民間資金之方式
辦理，由實施者負擔興建成本並分回應得之利潤，故請大家能支持本案，促成本案環境改
善。


2月25日上午10點召開都市計畫公開展覽說明會，請大家踴躍表達反對意見







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