水源四、五期整宅 老公寓都更首例 - 台北萬華

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作者: cdts (想一想) 看板: home-sale
標題: [新聞] 水源四、五期整宅 老公寓都更首例
時間: Tue Oct 29 12:05:28 2013

1.來源連結:
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/oct/29/today-taipei6.htm

首宗百分之百地主同意

〔記者郭安家／台北報導〕水源四、五期整建住宅都市更新案，由地主自組更新會提出，
歷經約三年整合、送件，昨天早上經北市都市更新審議委員會通過，預計半年左右將拆除
重建，闢建十三層中庭大樓，原十坪可換回二十坪。台北市都市更新處長林崇傑昨表示，
這也是北市通過首宗百分之百地主同意且自組更新會，並申請兩倍容積獎勵的整建住宅更
新案。

原十坪可換回二十坪

水源四、五期整宅有一七七戶，原始住戶多已搬離現址，現存住戶多為外縣市新移民租客
，其房戶多為十坪左右的老舊公寓，設施陳舊亟待改建。水源整宅四、五期自組更新會代
表蔡曾月靜說，約二、三年前開始整合達到百分之百都更同意權，「辛苦到都想要跳樓」
，後來也說服房屋持有者自行出資改建。

台北市都更推動中心副執行長林啟賢說，原本水源四、五期要以老舊公寓都更專案申請，
但此法牽扯都市計畫變更，耗費較多時間，於是後來又改以整宅都更二倍容積方式處理，
原本十坪房更新後可變為廿坪。水源四、五期整宅也將從五層樓改建為地下四層、地上十
三層的口字型中庭社區，並申請綠建築銀級標章，將可改善生活品質。

據了解，水源四、五期整宅，原始一七七住戶中有一戶往生、一戶因個人原因不想選配房
屋，該案沒有建商介入，地主完全「量力而為」，量身設計新房屋，未來再透過營造廠闢
建一七五戶新社區，也沒有人超額貸款以取得更多分回房戶。全案已通過都更審議會，部
分住戶近期將向第一銀行貸款營造費。


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