水湳的房價... - 逢甲

Kama avatar
By Kama
at 2018-05-20T17:58

Table of Contents

※ 引述《duo864044 ()》之銘言:
: 最近跟老婆想換房
: 我們自購在中科這(3年前)
: 20年的中古屋
: 買來全屋整理沒過度裝潢
: 乾乾淨淨
: 實際室內有27.28坪
: 我們覺的大概賣700.800吧
: 結果去水湳看
: 一堆比我們屋況差的
: 竟然開到800-900以上
: 還有開1000的
: 我知道房仲喊的價要再下修
: 看來依照我們家的屋況
: 水湳那邊的房價
: 下修300都剛好而已
: 看來我只砍100-150是錯的
: 所以水湳有比中科貴嗎?



從小住在水湳機場旁的眷村,以前福上巷肉圓中平路那邊還是大水溝,後來把水溝封起來
變馬路,到現在眷村拆了、軍機場和水湳機場變成「水湳經貿園區」,一路見證中市都更
的發展。


大概是民國95-96年時,眷村拆掉,眷戶分到福上巷附近國宅三房兩廳(有些四房),那
時候有人脫手近四百萬(國宅五年內不能過戶),同時期逢甲大學旁國宅國有財產標售大
概六百多萬,不過那邊國宅的地下室會淹水。約民國100年左右,福上巷國宅法拍價一拍
就七百多萬,前陣子我媽去看房子,房仲開九百多了。


以前還沒74、中科時,往大肚山的方向很荒涼,除了小路、農路外,印象中就是墓地,因
為家中長輩葬在大肚山花園公墓,以前沒有筆直的馬路可以上山祭拜,要繞過蜿蜒小路、
路旁都是墓地,後來有了中科,建設發展起來了,但過了74外圍,譬如新光重劃區、嶺東
等,房價就是沒有74內圍高。


水湳經貿園區雖然看似沒在動工,其實有在緩慢發展中,我哥家陽台拍的。

https://i.imgur.com/o0q89zb.jpg
https://i.imgur.com/k5ctgF5.jpg

老胡時期的台灣塔,變成什麼電影中心,旁邊的地下室停車場好像快蓋好了,甘肅河南路
口的污水處理中心也蓋差不多了(以前舊址是泳池都會到那游泳),青翠園挖了坑種了樹
,附近都在整地要變停車場。


btw 敦化公園那邊,除了經貿園區,還有14期在炒作,房價也是居高不下。附近有藏壽司
、星巴克,未來還有迪卡儂、大賣場進駐。


不過我國小以前住黎明新村念黎明國小,七期都是工廠、稻田,到現在20幾年過去了,七
期還是有好多空地等著蓋豪宅。經貿園區是一個炒房的議題,但也是要發展個十年半載,
現在仍是荒蕪一片。買房,家中有小朋友的話,選個好學區比較實在,如果工作在中科,
住中科上班也比較近,房價高低因素很多,要看建商品質、要看社區大樓管理、住戶水準
等等,把中科和水湳房價用單一標準比較是無法客觀的!




https://youtu.be/gNbObASKbio

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All Comments

Oliver avatar
By Oliver
at 2018-05-21T21:03
電影中心老胡時期就有了,台灣塔是變成262公尺
高的智慧營運中心
Hazel avatar
By Hazel
at 2018-05-23T00:09
終於有在地人......原來水湳會貴是這樣...
Belly avatar
By Belly
at 2018-05-24T03:14
我比較好奇中科愛買搬走後還會有什麼發展來撐住或是
Regina avatar
By Regina
at 2018-05-25T06:19
讓那的房價成長@@希望有大師開示
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2018-05-26T09:25
聽說要蓋商場、商辦,連房仲、總幹事都沒人說準...
Joe avatar
By Joe
at 2018-05-27T12:30
看了原文 我覺得你太認真了 連我住水湳很久的也不是
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2018-05-28T15:36
很想回 呵呵
Ida avatar
By Ida
at 2018-05-29T18:41
這篇字很多,不過重點在上篇推文也都提到了,原po
為何上篇7pupu,在這篇卻覺得獲得寶貴資訊?
Liam avatar
By Liam
at 2018-05-30T21:47
中平路原大水溝的時代 好懷念 XD
Agnes avatar
By Agnes
at 2018-06-01T00:52
水楠最近愛買和迪卡農都開工了,可以去查
David avatar
By David
at 2018-06-02T03:58
大水溝也太久以前了吧
Agnes avatar
By Agnes
at 2018-06-03T07:03
以前那有個主恩幼稚園 可以繞小路到機場去看飛機喔
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2018-06-04T10:08
那個小小雕堡還有保留真的有無限回憶 呵呵
Connor avatar
By Connor
at 2018-06-05T13:14
原po人真好認真回答
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2018-06-06T16:19
沒中科愛買 附近就只剩台糖了(其實比較喜歡去愛買)
Rachel avatar
By Rachel
at 2018-06-07T19:25
經貿五路迪卡儂預計年底,經貿七路愛買預計明年7月底
George avatar
By George
at 2018-06-08T22:30
嘛~~其實經貿園區我最期待的是綠美圖,很有文藝氣息
Christine avatar
By Christine
at 2018-06-10T01:36
公園中的圖書館、森林中的美術館
Edwina avatar
By Edwina
at 2018-06-11T04:41
光聽就高潮了先漲一波再說
Leila avatar
By Leila
at 2018-06-12T07:47
他當然可以表達不滿,但不可以不滿就嗆人
Edwina avatar
By Edwina
at 2018-06-13T10:52
從八佰伴、中清游泳池、經貿夜市 見證了好幾年變化
Joe avatar
By Joe
at 2018-06-14T13:58
我嗆人...那你可以先看看11177的噓文喔.........
Robert avatar
By Robert
at 2018-06-15T17:03
一言以蔽之 中科炒過了 現在換炒水湳 簡單結案
Franklin avatar
By Franklin
at 2018-06-16T20:08
房價也算是有發展的指標吧 只是投機客有點讓人不爽
Jessica avatar
By Jessica
at 2018-06-17T23:14
下一波烏日
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2018-06-19T02:19
從出生就住水湳,的確是你說得那樣,推你一個~
Dinah avatar
By Dinah
at 2018-06-20T05:25
大水溝時代有不少上下坡 以前常常走那去水湳找同學
Belly avatar
By Belly
at 2018-06-21T08:30
更早以前 大鵬國小旁的中平路也是臭水溝
Olivia avatar
By Olivia
at 2018-06-22T11:36
中清路上的全聯 以前是丸九—>松青—>到現在的全聯
行外面了
Rae avatar
By Rae
at 2018-06-23T14:41
以前外面有娃娃機,賣甘蔗跟玉米那家,現在移到機車
Delia avatar
By Delia
at 2018-06-24T17:47
水湳經貿區 去年有成交一比 100w/坪
Regina avatar
By Regina
at 2018-06-25T20:52
之前平德路一棟透天7.800萬 現在破千了
Cara avatar
By Cara
at 2018-06-26T23:57
現在倒是很好奇后庄這邊行情如何?跟過往比的話
Irma avatar
By Irma
at 2018-06-28T03:03
水湳的改變真的看得見 想在水湳置產就來實地做功課
吧 辛苦這篇的原Po了
Mary avatar
By Mary
at 2018-06-29T06:08
我家最近買森moma也是要24-25真的不便宜
Yuri avatar
By Yuri
at 2018-06-30T09:14
搬來水湳三年,覺得變化看得見,繁榮跟舒適起來
Olive avatar
By Olive
at 2018-07-01T12:19
寶咖咖旗下,基地也不方正。一樣賣到光。
Hedda avatar
By Hedda
at 2018-07-02T15:25
住水湳市場附近快20年,覺得生活機能有越來越好
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2018-07-03T18:30
還有愛買 真不錯
Dinah avatar
By Dinah
at 2018-07-04T21:36
越來越好? 光是學區就輸惹.......
除非沒想養小孩 對於頂客族或是單身貴族是滿優的
Tracy avatar
By Tracy
at 2018-07-06T00:41
北屯三個區域東西中分別三個重劃區 還是十期比較好
David avatar
By David
at 2018-07-07T03:47
學區是短暫的 居住影響比較長 我以前老闆也有人跟他
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2018-07-08T06:52
寄戶口 就只為了念明星學校 就只是上下學路程比較辛
Harry avatar
By Harry
at 2018-07-09T09:57
水湳未來發展一定比十期好。建設利多、地理位置都狂
勝十期
Enid avatar
By Enid
at 2018-07-10T13:03
十期講白點就是住宅區,未來不會有什麼太大的發展
Adele avatar
By Adele
at 2018-07-11T16:08
學區就衛道曉明哪有差
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2018-07-12T19:14
水湳學區 不算差啊 大鵬國小明星學校耶
Kelly avatar
By Kelly
at 2018-07-13T22:19
衛道曉明先不論好不好考,私立學費就有差了吧...
Liam avatar
By Liam
at 2018-07-15T01:25
就只是上下學路程比較辛苦? 挖 你的小孩要先吃苦耶
真的是笑死人沒結婚的小朋友 還學區是短暫的 XD
John avatar
By John
at 2018-07-16T04:30
那你知道為啥台北信義區都被大安區海放的理由嗎?
大安區的人上台大的機率是全國最高
從小可以實現在家附近求學
Una avatar
By Una
at 2018-07-17T07:36
小朋友成長 居然是先讓她念遠一點? 睡眠不充足
Agatha avatar
By Agatha
at 2018-07-18T10:41
還想要學習好 真是怪哉.......
John avatar
By John
at 2018-07-19T13:46
水湳未來發展? 要下個30年才能好 你先買好來 等到
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2018-07-20T16:52
60歲再來說自己很聰明嗎 wwwwww
Oliver avatar
By Oliver
at 2018-07-21T19:57
什麼時候大鵬國小變成明星學校了XD
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2018-07-22T23:03
看原原po實在呵呵,驗證帥過頭說過的我家不一樣XD
Quanna avatar
By Quanna
at 2018-07-24T02:08
拿20年的房比也實在好笑,台中921前後的房,在價格
Edwina avatar
By Edwina
at 2018-07-25T05:14
上就是會差一段距離
Hedy avatar
By Hedy
at 2018-07-26T08:19
現役大學生覺得當時念大德的感受還是很差 但旁邊又
Lydia avatar
By Lydia
at 2018-07-27T11:25
是衛道曉明還是覺得很M型 XD 還好最後還是考上國立
Daniel avatar
By Daniel
at 2018-07-28T14:30
樓上水湳20年的房...房價也很敢開
Jake avatar
By Jake
at 2018-07-29T17:36
水湳中央公園今年中旬就要開幕,電影中心也已經動工
,綠美圖、國際會展中心也陸續招標。去看都市設計審
議網就知道園區內的中國醫學院、多棟20層樓以上的
集合住宅已經送審。你還認為要等30年?五年就會有
明顯的改變了。果然有些人只看現況,不會去做點功
Eartha avatar
By Eartha
at 2018-07-30T20:41
課調查一下市政府和建商都在搞什麼。
Victoria avatar
By Victoria
at 2018-07-31T23:46
問個離題問題 水湳市場附近哪裡有美食?謝謝
Faithe avatar
By Faithe
at 2018-08-02T02:52
最近市府有招商計畫 水湳有多筆商業區要招商
Noah avatar
By Noah
at 2018-08-03T05:57
我也是水湳土生土長的台中人 現在蓋的電影中心是原
Kyle avatar
By Kyle
at 2018-08-04T09:03
本就預定的 不是台灣塔的原址啦 而且說真的 水湳經
Rachel avatar
By Rachel
at 2018-08-05T12:08
園區內商業區大約250w/p
Blanche avatar
By Blanche
at 2018-08-06T15:14
貿那一塊地真的動作超超超級慢 完全不能說快!!!!!!!
Bethany avatar
By Bethany
at 2018-08-07T18:19
旁邊單元八也不少大單物在卡了
Ida avatar
By Ida
at 2018-08-08T21:25
已經空10年以上了 到今年電影中心才開工 然後中央公
Rae avatar
By Rae
at 2018-08-10T00:30
園趕在今年選前完工 要等他全部建設蓋好 不知道還要
Harry avatar
By Harry
at 2018-08-11T03:35
等上幾年...而且你空拍的河南路經貿路中平路口那兩
Lily avatar
By Lily
at 2018-08-12T06:41
地現在在整平是要給花博時期停車做大眾接駁的!!!
Sarah avatar
By Sarah
at 2018-08-13T09:46
我天天在經過 外面有施工告牌可以看喔!
Megan avatar
By Megan
at 2018-08-14T12:52
然後電影中心旁的停車場早已蓋好那個模樣有一年以上
Hedy avatar
By Hedy
at 2018-08-15T15:57
那裡慢就胡規劃一堆不動工 林剛上任要查弊停了一陣
Delia avatar
By Delia
at 2018-08-16T19:03
結果也不知道查到甚麼 但現在有加速的跡象
Jacky avatar
By Jacky
at 2018-08-17T22:08
真的空很久很久 我們從年輕要等到中年才會全蓋好吧
Linda avatar
By Linda
at 2018-08-19T01:14
轉運中心還在規劃中 要動工還得等很久
Mason avatar
By Mason
at 2018-08-20T04:19
小六離開水湳怪可惜的
Freda avatar
By Freda
at 2018-08-21T07:25
水湳轉運中心應該會延後,有規劃國道客運都統一在
水湳上下車,不進市區,有沒有錢就不清楚,只是要
有的等
James avatar
By James
at 2018-08-22T10:30
這樣搞,沒有大眾運輸配合,實際效益沒有很大,還
Wallis avatar
By Wallis
at 2018-08-23T13:35
挖 水難五年就會有明顯的改變 wwwwwwwwwwwwwwww
這位真的是模擬城市玩家 誰跟你開了場館後
Hardy avatar
By Hardy
at 2018-08-24T16:41
人就會來了? 這樣來講洲際附近怎麼還鳥蛋?
Callum avatar
By Callum
at 2018-08-25T19:46
不信就算了啊 XD 你鬼扯蛋再多也改變不了事實
Doris avatar
By Doris
at 2018-08-26T22:52
五年覺得有可能 水湳有規劃大量商業區 洲際太少
William avatar
By William
at 2018-08-28T01:57
照期程 106/12中央公園 109/12綠美圖 110/8會展中心
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2018-08-29T05:03
112/4智慧營運中心 不過公家建設通常會慢
Dora avatar
By Dora
at 2018-08-30T08:08
至於轉運中心那種規畫法(什麼輕軌之類的)
Catherine avatar
By Catherine
at 2018-08-31T11:14
感覺是個屎坑 廠商應該會怕怕的
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2018-09-01T14:19
公家機關就算了至少私人企業不大會延後
迪卡儂跟愛買穩穩的
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2018-09-02T17:24
洲際棒球場就只是個球場 根本算是嫌惡設施了 拿來
跟水湳比也挺無言的 那個配合建商炒房的中信bot案現
在也無聲無息
Kama avatar
By Kama
at 2018-09-03T20:30
洲際棒球場以前是福地,在地同事跟我說過,有些挖出
來的無主骨放在旁邊的塔位裡
https://i.imgur.com/9gnrLm1.jpg
Ula avatar
By Ula
at 2018-09-04T23:35
有忌諱的,棒球場周遭建案要注意
Steve avatar
By Steve
at 2018-09-06T02:41
某搞笑真的好有趣 那這樣福安怎麼沒噴起來
Regina avatar
By Regina
at 2018-09-07T05:46
福地我是覺得還好啦,草悟道的市民廣場以前也是福地

還有信義計劃區裡也有福地

和平島公園停車問題

Zora avatar
By Zora
at 2018-05-20T14:09
乳題 想請問現在和平島海角公園旁邊還有得停車嗎? 因為有一陣子沒去了 之前聽說有整修過 想請問隔壁那個很大的停車場是否還有營業? 謝謝各位鄉親 ----- Sent from JPTT on my HTC_M9ew. - ...

感謝早上在逢甲商圈提醒我們的路人

Jake avatar
By Jake
at 2018-05-20T13:16
我載著人行經路上(忘記什麼路),被一個青壯年的大哥從後面提醒 欸,你後輪沒氣了,轉彎小心一點。 感謝您的提醒,後面我立馬就去灌風 因為比較缺少騎車前的安全檢查,有時候沒氣自己也不自覺 若您有看到,感謝您的提醒。 - ...

台北市、新北市日式餐廳懶人包

Margaret avatar
By Margaret
at 2018-05-20T12:33
※ [本文轉錄自 Food 看板 #1R0Fgbeo ] 作者: JeremyKSKGA (Jeremy以食為天) 看板: Food 標題: [食記] 台北市、新北市日式餐廳懶人包 時間: Sun May 20 12:33:21 2018 圖文網誌:http://jeremyckt2.pixnet.net ...

請問有人的中柱掉了嗎

Carol avatar
By Carol
at 2018-05-20T12:33
剛剛經過公園南路,拾獲中柱, 如有失主請站內信聯絡QQ https://i.imgur.com/ybq2J03.jpg ★以下為加強提醒請勿刪除★ 1.發文前請詳閱並遵守板規 2.本類別為提問專用,限台南特定相關事件資訊 認定方式:問題的內容條件 而非發文者的居住地 3.請參考 #13wW ...

北區安南區買DITA鏡框便宜的眼鏡行

Jacky avatar
By Jacky
at 2018-05-20T11:17
原文恕刪 月初時我去嘉倫配DRX-2079(在公園路上 其實一開始問了不少店 像是新天地、高雄的學士眼鏡有賣DITA眼鏡的幾乎都跑過 最後才決定到嘉倫,因為他價格相對比較優 DITA的原價真的很硬,再加上自己是習慣戴東海的鏡框 有折扣的店實在不好找 DRX-2079鏡框嘉倫老闆說原價19800 但最後因為滿千 ...