水湳建地自建 - 台中

家中一塊建地已經籌備要蓋很多年了
但一直無法決定要用什麼結構去蓋

地坪74坪
主要用途是想出租當店舖
設計師說只要空屋出來剩下的給房客自己規劃
但營造說空屋包含水電都要完成

之前評估下來得到的資訊是鋼骨比RC便宜
但後來又聽說鋼骨要防火批覆很貴
請問目前兩種結構成本一坪大概多少

而且現在有一側的鄰地是鋼骨蓋二樓
另一側尚未蓋
設計師說這樣鋼骨結構的話這側要退30公分才有辦法鎖鐵皮
RC的話就不用退縮
請問共牆側有什麼解決辦法嗎

家母有個想法是一樓RC不退縮
二樓再用鋼骨
請問這樣能符合法規嗎

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