水湳建地自建 - 台中

Lucy avatar
By Lucy
at 2019-04-05T01:50

Table of Contents

家中一塊建地已經籌備要蓋很多年了
但一直無法決定要用什麼結構去蓋

地坪74坪
主要用途是想出租當店舖
設計師說只要空屋出來剩下的給房客自己規劃
但營造說空屋包含水電都要完成

之前評估下來得到的資訊是鋼骨比RC便宜
但後來又聽說鋼骨要防火批覆很貴
請問目前兩種結構成本一坪大概多少

而且現在有一側的鄰地是鋼骨蓋二樓
另一側尚未蓋
設計師說這樣鋼骨結構的話這側要退30公分才有辦法鎖鐵皮
RC的話就不用退縮
請問共牆側有什麼解決辦法嗎

家母有個想法是一樓RC不退縮
二樓再用鋼骨
請問這樣能符合法規嗎

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Tags: 台中

All Comments

Tom avatar
By Tom
at 2019-04-09T19:56
空屋水電是基本的啊，你有在空屋看過水管跟電線都漏
在外面的嗎
John avatar
By John
at 2019-04-14T14:02
找到對的建築師吧 然後預算想好
Carol avatar
By Carol
at 2019-04-19T08:08
問這些問題 代表從建築設計規劃到營造都沒很專業
Charlie avatar
By Charlie
at 2019-04-24T02:14
空屋未含水電誰要租？？？
當倉儲至少也要裝燈吧
你只要結構，可以，但等你後來要水電安裝，東打西
打，洗牆洞，而且台灣大部份自地自建都建地蓋到滿
，管線想走外牆的施工很難也無法用柵欄去遮避美化
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2019-04-28T20:19
符合不符合法規，等確定找營造和建築師的時候會跟
你講
無圖無資料沒人說的一定對
Necoo avatar
By Necoo
at 2019-05-03T14:25
台灣特色，蠢蛋領導的專業紙上談兵團隊，加油
Edith avatar
By Edith
at 2019-05-08T08:31
希望你家可以蓋漂亮點，未來對水湳也有加分效果
Lily avatar
By Lily
at 2019-05-13T02:37
可以找專業一點的嗎
Hedy avatar
By Hedy
at 2019-05-17T20:43
要能使用結構+水電應該是基本的~最好規劃好連弱電管
Elvira avatar
By Elvira
at 2019-05-22T14:48
一起埋吧~不然到時只能走明的
Jacob avatar
By Jacob
at 2019-05-27T08:54
配管後灌漿前要去看~放樣後也是~其他細節說不完....
Susan avatar
By Susan
at 2019-06-01T03:00
除非你是完全空的只有防火批覆，要不然外水電跟基
本水電是必備的
Kristin avatar
By Kristin
at 2019-06-05T21:06
總之自建要作的功課非常多~不然只能希望每個環節都
Susan avatar
By Susan
at 2019-06-10T15:12
遇到對的人囉~我只能說心理素質要夠強@@
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2019-06-15T09:17
主要看分區及土地使用強度還有附近適合什麼，74坪如
果面寬20米就能隔四間店面，但現在店鋪不好租
Hardy avatar
By Hardy
at 2019-06-20T03:23
鋼骨其實跟RC差不多，鋼骨也可以用鋼網混凝土牆
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2019-06-24T21:29
水電部分經過大家解釋了解了，基礎水電是少不了
Bennie avatar
By Bennie
at 2019-06-29T15:35
因為找的設計師是家母認識的某大學教授，只設計不包
工程，讓工程這部分很迷茫
Olive avatar
By Olive
at 2019-07-04T09:41
cobrabaton大說的是鋼骨隔牆也能緊鄰隔壁嗎
Eartha avatar
By Eartha
at 2019-07-09T03:46
這教授是不是不懂實際阿....
Jacob avatar
By Jacob
at 2019-07-13T21:52
上網查這幾年都有3 4件案子想說應該不至於沒實務經
驗
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2019-07-18T15:58
問營造比較專業吧！
Faithe avatar
By Faithe
at 2019-07-23T10:04
有案子不代表好吧 而且一班專業的 是一邊做一邊
Ina avatar
By Ina
at 2019-07-28T04:10
走線路 大家一起搭配一起走工班
Ivy avatar
By Ivy
at 2019-08-01T22:15
不會到時候說吵說誰沒拉管誰板不夠
我之前還有看過連化糞池都沒弄好的
Enid avatar
By Enid
at 2019-08-06T16:21
呃....你要不要先問清楚令堂現在找的負責設計的到底
是設計師還是建築師還是@@?
Necoo avatar
By Necoo
at 2019-08-11T10:27
你的兩個問題都是問營造最快 結構材質價格和怎麼施
作營造都能幫你解決 當然你自己要有個預算再去問 可
以多問幾家 設計師教授的部分 要嘛請他一起去討論
Odelette avatar
By Odelette
at 2019-08-16T04:33
要嘛設計圖出來給營造看怎麼調整
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2019-08-20T22:39
有時候認識的才是大地雷，就算對方是知名人士也一
樣，出問題也很難追究
George avatar
By George
at 2019-08-25T16:44
有需要營造跟水電可以跟我說
Callum avatar
By Callum
at 2019-08-30T10:50
看來你是要自己發包營造
光水電的佈局就夠你做功課了
Agatha avatar
By Agatha
at 2019-09-04T04:56
有關係就沒關係 沒關係就有關係
Thomas avatar
By Thomas
at 2019-09-08T23:02
認識ㄉ最貴沒聽過嗎 還是一個半桶ㄉ
Ula avatar
By Ula
at 2019-09-13T17:08
想要安心就找營造廠統包，省事省心，給專業有良心
的建商處理好過省那一些錢提心吊膽。太多案例省小
錢花大錢還拖數年，就是ㄍㄟ敖…給你參考，千萬不要
找土木包，搞死你XD
Thomas avatar
By Thomas
at 2019-09-18T11:13
該賺的還是要給人賺(在合理的範圍內)，業主只管求品
質跟對方負責的態度就好…
Ursula avatar
By Ursula
at 2019-09-23T05:19
這設計師的方式 感覺會出大問題喔...
Delia avatar
By Delia
at 2019-09-27T23:25
先找建築師吧

多樣物品出售(北區)

Harry avatar
By Harry
at 2019-04-05T00:00
以下物品有二手也有全新，介意二手使用痕跡的話請斟酌購買嘿 1. 粉嫩柴犬藍芽無線耳機 https://i.imgur.com/ehbWxOH.jpg 包裝紙盒不見了，會另外用袋子裝 全新沒用過，賣1200元 2. 健腹機 https://i.imgur.com/uSQqglj.jpg ...

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By Bennie
at 2019-04-04T23:52
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at 2019-04-04T20:16
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