民生社區空租魔咒　雞排名店只撐了100天 - 台北松山區

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民生社區空租魔咒　雞排名店只撐了100天
8小時前

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唐門潮雞排民生店，開業3個月驚傳將關閉，目前正在尋求頂讓。范厚珉攝


【施智齡／台北報導】台北市民生社區走不出空租魔咒，《蘋果新聞網》實地走訪，短短
100公尺，兩側就有6間空租，在地住戶透露「民生東路五段店面不是空租很久，就是新進
來的店家撐不久」，連藝人唐從聖跨足經營的雞排連鎖店唐門潮雞排，其位在在民生社區
的加盟分店，開業僅3個月，也面臨歇業、頂讓命運。

實地走訪100公尺空6店
國內第一座效仿美式街廓開發的民生社區，區內屋齡多數超過30年，但大樓房價普遍每坪
皆有6字頭，而店面租金單坪約3、4千元，惟特定地段不乏出現高人一等租金行情，讓租
客備感壓力。

藝人唐從聖的「唐門潮雞排」民生分店去年12月12日甫開幕，日前就在社區臉書社團預告
營業至月底；該店正前方有公車站牌，不少人次出沒，但據悉4坪大店面、月租就要6萬元
，單價1.5萬，媲美甚至高於東區的黃金店面租金。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，目前民生社區較易租出的水位，落在單坪5千元左
右，唐門潮雞排民生店貴3倍，單坪要1.5萬確實高價，「不過當地持有店面者口袋都很深
，即便空租也不急於自貶身價，因此降租幅度不高，導致空租期拉長，馬路上不乏空置多
年的店面。」

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武俠片中，四川唐門擅長用毒，

用來開雞排店，難免隔行如隔山。

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