每坪35萬價購　反南鐵東移居民斥：實價登錄上百萬 - 台南

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By Hazel
at 2018-04-27T16:09

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每坪35萬價購　反南鐵東移居民斥：實價登錄上百萬

2018/04/27 15:48

鐵路改建工程局今天舉行台南市東區工程用地徵收前協議價購會議，反南鐵東移居民胡慧
泰以自家三樓透天厝為例，前後鄰居的土地交易價格目前是162萬元，國稅局標售一塊土
地的價碼也約近百萬元，但查估單位為何一棟透天厝才賠償120萬，1坪土地才35萬元，估
價依據為何？鐵工局委託的查估單位被問得啞口無言，鐵工局也無法回應，胡慧泰怒嗆，
「等你們找好答案，再來跟我協議價購。」

交通部鐵路改建工程局今天舉辦台南市區鐵路地下化計畫（東區）工程用地徵收前協議價
購會議，近百名居民與會。反南鐵東移自救會居民胡慧泰採取理性論述，他發言時先要求
查估單位代表出列，詢問查估依據為何？

胡慧泰說，他的3樓透天厝位於衛民街上，政府多年前告訴他1坪徵收12.9萬元，但價格比
市價差很多，不久後，市府把徵收價格提高到每坪15萬元。3年前，他反應當地實價登錄
價格是1坪100多萬元，查估單位才勉強調高到35萬元。

胡慧泰表示，查估單位指他家的土地1坪約35萬元，但前後鄰居的土地交易價格目前是162
萬元，國稅局標售一塊土地的價碼也約近百萬元，這種價格簡直是天差地別。尤其是他的
透天厝才被查估120萬元，他若真的拿了這筆賠償金，根本不可能蓋新的房子，根本違反
《憲法》保障居民的人權。

因鐵工局及查估單位無法回覆胡慧泰的問題，他憤而丟下一句「等你們找好答案，再來跟
我協議價格。」鐵工局對此沒有任何回應。

政大地政系教授徐世榮今天也趕來聲援，他表示，土地徵收需符「公益性、必要性、合法
性、最後不得已手段、符比例原則、完全補償」六項要素。南鐵東移案不符前五項徵收要
素，本就不該徵收。

徐世榮表示，政客拒絕行政聽證，不敢面對前五項徵收要素，卻要強徵，強徵土地價格，
又遠低於《土地徵收條例》第30條「市價」規定，其拆屋補償價格，也由政府恣意訂定，
嚴重損及民眾財產權。（辛啟松／台南報導）

https://imgur.com/dFDpOMM
居民胡慧泰拿出相關資料，要查估單位把查估標準說清楚。辛啟松攝

https://imgur.com/tPfSyDC
胡慧泰質疑查估標準，相關單位無法回應。辛啟松攝

https://imgur.com/4hERtQu
反南鐵東移自救會居民抗議政府惡意迫遷。辛啟松攝

https://imgur.com/TKhqDPb
自救會長陳致曉拿出自家住宅照片，抗議查估單位低價徵收民眾土地。辛啟松攝

https://tw.news.appledaily.com/politics/realtime/20180427/1342813/
蘋果日報

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Tags: 台南

All Comments

Candice avatar
By Candice
at 2018-04-29T04:51
發國難財 平交道事故一年死多少人 就這些坐地喊價
Carol avatar
By Carol
at 2018-04-30T17:34
地坪建坪
Mia avatar
By Mia
at 2018-05-02T06:16
他只列舉最高的 實價登錄也有一坪不到10萬的怎麼不說
Michael avatar
By Michael
at 2018-05-03T18:59
實價登錄上,那附近還真的找不到地坪一坪百萬,我條件設錯?
Wallis avatar
By Wallis
at 2018-05-05T07:41
一坪一百多萬！？
Delia avatar
By Delia
at 2018-05-06T20:24
好棒棒，一坪一百萬，台南起飛囉～
Yedda avatar
By Yedda
at 2018-05-08T09:06
實價登錄 北門路241-270號店舖 105萬
Leila avatar
By Leila
at 2018-05-09T21:49
還敢說自己沒說過一坪一百萬
Agnes avatar
By Agnes
at 2018-05-11T10:31
不知道死多少人啊 這一塊精華地段平交道有幾個啊
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2018-05-12T23:14
感謝nrma大,不過那在民族路地下道附近，而且是土地加建物
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2018-05-14T11:56
下次叫估價委員來指正，到時候又推翻他沒說過
Faithe avatar
By Faithe
at 2018-05-16T00:39
雖然我知道建物不值錢啦...
Joe avatar
By Joe
at 2018-05-17T13:21
一百萬..…
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2018-05-19T02:04
我倒很想知道一坪105萬給他，那可以收他多少土地增值稅
Victoria avatar
By Victoria
at 2018-05-20T14:46
貪
Olga avatar
By Olga
at 2018-05-22T03:29
再說...那是今年一月的交易價格,三年前.....
Michael avatar
By Michael
at 2018-05-23T16:11
原來鐵路附近這麼值錢，大家這麼喜歡火車經過的聲音？
Tom avatar
By Tom
at 2018-05-25T04:54
一坪90萬又漲價了
Carol avatar
By Carol
at 2018-05-26T17:36
給你錢就要偷笑了 沒直接強佔 還不知足
Audriana avatar
By Audriana
at 2018-05-28T06:19
想用鐵路西側的大馬路店面行情來徵收東側的小巷，這嘴臉
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2018-05-29T19:01
一坪100多萬？哇靠比其他熱門地點還貴耶 平行世界？
Kyle avatar
By Kyle
at 2018-05-31T07:44
突然覺得老共很有guts了 這種的在那邊你不拿錢我照拆
Adele avatar
By Adele
at 2018-06-01T20:26
說什麼老屋感情，還不就是錢太少
Iris avatar
By Iris
at 2018-06-03T09:09
哇拷 從一坪九十又調漲一百啦。XD
Hedy avatar
By Hedy
at 2018-06-04T21:51
給他們一直鬧，南鐵永遠都無法地下化
Olive avatar
By Olive
at 2018-06-06T10:34
100萬....還真是越講越高耶!
Thomas avatar
By Thomas
at 2018-06-07T23:16
專騙外行跟外地人的價格...貪吶
Olivia avatar
By Olivia
at 2018-06-09T11:59
大馬路旁的店面和鐵軌旁的巷子
Mary avatar
By Mary
at 2018-06-11T00:41
時代力量表示...............
Carol avatar
By Carol
at 2018-06-12T13:24
地坪確實應該是建坪價格的幾倍
Ina avatar
By Ina
at 2018-06-14T02:06
就看是用什麼基礎在算
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2018-06-15T14:49
不過假設性算法，透天三樓，地坪20坪(*100萬=2000萬)，建坪
60坪(*35萬=2100萬)。其實應該是差不多的！
Thomas avatar
By Thomas
at 2018-06-17T03:31
百萬……
John avatar
By John
at 2018-06-18T16:14
呵呵 這種嘴臉
Edwina avatar
By Edwina
at 2018-06-20T04:56
ㄏㄏ
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2018-06-21T17:39
笑死
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2018-06-23T06:21
傻眼，哇~那表示我們西側北門路上也是等同於一坪100萬
了！我覺得賠25萬左右已經極限了！現在35還不要，天
阿
Quanna avatar
By Quanna
at 2018-06-24T19:04
今年一月前後隔鄰居的實價登錄?時間地點都這麼剛好? 要
不要查一下是誰賣給誰?請不要把建商代銷的那一套拿來這
裡玩好嗎？
Harry avatar
By Harry
at 2018-06-26T07:46
退回整個地下化經費 重新爭取用新法規 合法也合拒遷戶的意
Mason avatar
By Mason
at 2018-06-27T20:29
吃相難看啊～
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2018-06-29T09:11
衛民街22之幾的私人四米巷內,連臨路都沒有,他後面的鄰居
Yedda avatar
By Yedda
at 2018-06-30T21:54
一坪一百多萬是大概真的,因為那是鐵路對面的北門路一段
Isla avatar
By Isla
at 2018-07-02T10:36
徐教授的六個要素，其中有三個是同一件事
Callum avatar
By Callum
at 2018-07-03T23:19
哈哈。
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2018-07-05T12:01
XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2018-07-07T00:44
XDDDDDDD
Cara avatar
By Cara
at 2018-07-08T13:26
全部開槍打死算了
Steve avatar
By Steve
at 2018-07-10T02:09
怎不打死噓的人呢？
或者噓的可以自盡就不用在那7pupu了
Mary avatar
By Mary
at 2018-07-11T14:51
https://goo.gl/Wp8P3A
每篇都不太一樣，好花
Ula avatar
By Ula
at 2018-07-13T03:34
但他的透天只給120萬真的太少
120萬上哪買這樣的透天
George avatar
By George
at 2018-07-14T16:16
板上2個月前那一篇市府說拆遷戶至少都領的到600萬，前陣
子我在某鐵道社團看到有人領到700多萬，看到底是誰在說
謊？
Frederica avatar
By Frederica
at 2018-07-16T04:59
領700萬那位買了照顧宅後還有剩
Lauren avatar
By Lauren
at 2018-07-17T17:41
土地徵收及協議價購之價金免徵土地增值稅
Oscar avatar
By Oscar
at 2018-07-19T06:24
徐教授也沒提出說明不符合徵收要件原因，恐怕是為了利用
此案提升自己知名度吧！
Selena avatar
By Selena
at 2018-07-20T19:06
貪得無厭
Heather avatar
By Heather
at 2018-07-22T07:49
徵收是土地和建物分開計價的，當事人說的120萬是建物，
土地是629萬，加起來是749萬。
Una avatar
By Una
at 2018-07-23T20:31
完全就是自救會在混淆視聽，把一部分的補償說成是全部，
還靠北政府開價太低
Lily avatar
By Lily
at 2018-07-25T09:14
徵收補償是土地建物分別計價，而且建物不管你多破舊補
償行情是給你可以重新蓋回去的金額補償也就是新聞中每
坪8萬去計算
Odelette avatar
By Odelette
at 2018-07-26T21:56
Queena avatar
By Queena
at 2018-07-28T10:39
吃相真難看
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2018-07-29T23:21
就繼續阻礙發展。好棒棒
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2018-07-31T12:04
阻礙台南的交通發展, 天天走鐵道便道超不爽
Una avatar
By Una
at 2018-08-02T00:46
在在證明市區已不適合再度過度開發了
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2018-08-03T13:29
除了特例，正常最好是有一坪上百萬的行情
Margaret avatar
By Margaret
at 2018-08-05T02:11
市區地面鐵軌要地下化叫做開發啊...長知識了。
John avatar
By John
at 2018-08-06T14:54
就是貪得不厭~隨風起舞~搗蛋就有糖
Charlie avatar
By Charlie
at 2018-08-08T03:36
與其政府這樣花人民的納稅錢 不如取消地下化吧！
Jacky avatar
By Jacky
at 2018-08-09T16:19
一定得地下化嗎！，拉高架一路拉到新市車站
Madame avatar
By Madame
at 2018-08-11T05:01
你當這台北？
Steve avatar
By Steve
at 2018-08-12T17:44
好多錢啊......
Wallis avatar
By Wallis
at 2018-08-14T06:26
自救會終於知道要養網軍了???
David avatar
By David
at 2018-08-15T19:09
貪啊

舊市區哪裡有價格合理又好吃的榴槤呢

Caroline avatar
By Caroline
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